Bu çalışmanın amacı Türkiye’de 2015 yılında gündeme
gelen ancak henüz yasalaşmamış olan Rant Vergisi’ni değerlendirmektir. Bu
amaçla konunun teorik temelleri araştırılmış ve İsviçre ile Avusturya örnekleri
incelenmiştir. Ülke örneklerinde gayrimenkul değer artışlarının
vergilendirilmesi eğilimleri öne çıkmaktadır. Türkiye açısından yapılan
değerlendirmede, yapılması gündemde olan düzenleme ile hedeflenen amacın
gerçekleştirilmesinin zor olduğu görülmektedir. Bununla beraber gayrimenkul
rantlarının vergilendirilmesinde dar kapsamlı bir Rant Vergisi uygulaması
yetersiz gözükmektedir. Gayrimenkul değer artışlarının vergilendirilmesinde
kapsamın genişletilmesi ve yerel bir vergi olarak şerefiye uygulamalarının
yürürlüğe konulması gerekmektedir. Emsal artışlarında kayırmacılığın
azaltılması amacıyla uygulanacak bir Rant Vergisi yeterli olmayabilecektir. Bu
nedenle yapılacak düzenlemenin şerefiye olarak kapsamlı bir biçimde uygulanması
gerektiği sonucuna ulaşılmıştır.
The objective of this study is
evaluating the Increment Tax, which came to agenda in Turkey in the year 2015
but did not become law as of yet. Towards that objective, the theoretical
grounds of the subject were studied and the examples and Switzerland and Austria
were examined. Inclinations towards taxing real estate value increases are seen
to be prominent in country examples. In the evaluation conducted in terms of
Turkey, it is observed that the aimed objective would be difficult to achieve
with the regulations considered to be made. In addition, a narrow-context
Increment Tax implementation is observed to be insufficient for the taxing of
real estate increment incomes. Regarding taxing of real estate value increases,
the context has to be expanded and betterment applications as a local tax have
to be effectuated. An Increment Tax to be implemented for the purpose of
reducing favouritism pertaining to floor area ratio increases may not be
adequate. For this reason, it has been achieved that the
regulation be applied in a comprehensive manner as betterment tax.
Increment Tax Wealth Tax Development Plan Floor Area Ratio Increases
Bölüm | Araştırma Makaleleri |
---|---|
Yazarlar | |
Yayımlanma Tarihi | 1 Haziran 2017 |
Gönderilme Tarihi | 16 Haziran 2017 |
Kabul Tarihi | 31 Ocak 2017 |
Yayımlandığı Sayı | Yıl 2017 Cilt: 19 Sayı: 1 |