@article{article_469877, title={Yapı İpoteği}, journal={Ankara Barosu Dergisi}, volume={76}, pages={69–110}, year={2018}, DOI={10.30915/abd.469877}, author={Akcan, Cansın}, keywords={Construction Hypothec,Constructer Hypothec,Registration-based Legal Mortgage,Contractor and Craftsman,Construction Creditor}, abstract={<p> <span style="font-size: 12px;">Medenî Kanunun 895 ve 897. maddeleri arasında düzenlenen yapı ipoteği,  </span> <span style="font-size: 12px;">tescile tâbi kanunî ipotek haklarından biridir. Yüklenici ve zanaatkârlar, taşınmaz  </span> <span style="font-size: 12px;">üzerindeki yapı ya da diğer işlerde emek veya emek ve malzeme sarf  </span> <span style="font-size: 12px;">ederek yürüttükleri faaliyetlerden doğan alacaklarını yapı ipoteği ile teminat  </span> <span style="font-size: 12px;">altına alabilirler. Taşınmaz üzerinde ipotek hakkı sahibi olan diğer alacaklılar  </span> <span style="font-size: 12px;">karşısında, tescil tarihine bakılmaksızın kendi aralarında aynı sırada sayılan yapı  </span> <span style="font-size: 12px;">ipoteği sahipleri (yüklenici ve zanaatkârlar), taşınmazda meydana gelen değer  </span> <span style="font-size: 12px;">artışı üzerinde bir öncelik hakkına sahiptir. Medenî Kanunun 897. maddesine  </span> <span style="font-size: 12px;">göre öncelik hakkına konu bu değer artışı, arsanın üzerindeki mevcut yapı ile  </span> <span style="font-size: 12px;">birlikteki satış bedelinden arsa bedelinin çıkarılması suretiyle elde edilir. </span> </p>}, number={2}, publisher={Ankara Barosu}