TY - JOUR T1 - Van Kentsel Gelişimi ve Güncel Konut Piyasası İlişkisinin Değerlendirilmesi AU - Uğurlar, Aysu PY - 2019 DA - August DO - 10.31198/idealkent.632252 JF - İDEALKENT JO - İDEALKENT PB - İdeal Kent Yayınları WT - DergiPark SN - 1307-9905 SP - 447 EP - 488 VL - 10 IS - 27 LA - tr AB - Van Doğu Anadolu Bölgesi'nin önemlimerkezlerinden biri olarak pek çok medeniyete ev sahipliği yapmıştır. Nüfushareketleri açısından göç veren bir karaktere sahip olup kent merkezi (merkezilçeler) açısından bu durum farklıdır. Geçmişten günümüze Van kentinin, neyakın ilçe ve illerden kent merkezine yönelik nüfus hareketlerine, ne sosyal,ekonomik ve fiziksel olarak oldukça yıkıcı olan afetlere (özellikle 2011 yılıdepremi) ne de 2012 yılı 6360 sayılı Yasa bağlamında büyükşehir olma statüsünetam olarak hazırlıklı olabildiği söylenemez. Kent makroformu, kentsel sosyal veekonomik yaşantı bağlamında gereksinim duyulan yerleşik alanın kapladığı birfiziki mekân olarak, kentin yapılaşma biçimi ve gelişme eğilimlerini içerenarazi kullanım kararlarından oluşmaktadır. Bu bağlamda kentsel gelişimsüreçleri (yerleşim alanları/mahalleler/konut alanları) kent makroformunuyönlendiren önemli bileşenlerden biri olarak karşımıza çıkmaktadır. Buradanhareketle çalışmada ilk olarak Van kentinin planlama ve konut alanları gelişimsüreçlerinin kronolojik incelenmesi yapılmıştır. Ardından güncel konut piyasasıbu süreçler üzerinden temellendirerek tartışılmış ve tematik olarak mekânsallaştırılmıştır.Özetle Van merkez ilçeleri kapsamında ele alınan çalışmada; mahalle ölçeğindeVan kentinin (merkez ilçeler), piyasa koşullarına bırakılmış güncel konutpiyasası (konut arz ve talep, konut fiyatları vb), arsa rayiç bedelleri (depremöncesi ve sonrası) ve değişimi tartışılmaktadır. Son olarak kentin mevcutgelişme dinamikleri bağlamında depremin ardından yaşanan yeniden yapılanmasürecinin ve kent makroformundaki, konut piyasasındaki değişimlerin mevcut kentplanlama pratiğine olumlu/olumsuz nasıl yansıdığı veetkilediği/etkileyebileceği tartışılmaktadır. KW - Kentsel gelişim KW - konut piyasası KW - Van örneği CR - Alaeddinoğlu, F., sargın, S., Okudum, R. (2016). 2011 Van depremi ve kentsel nüfusta mekânsal farklılaşmalar. Süleyman Demirel Üniversitesi Fen-Edebiyat Fakültesi Sosyal Bilimler Dergisi. (39), 133-149. CR - Coşkun, O. (2013). Doğu Anadolu Bölgesi'nde kentleşme ve kentsel gelişim. Eastern Geographical Review.18(30), 229-256. CR - Çevre ve Orman Bakanlığı (2011). Muş-Bitlis-Van Planlama Bölgesi çevre düzeni plan açıklama raporu. Ankara. CR - Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (2013). Van (Merkez) ve çevresi ilave revizyon imar planı açıklama raporu. Ankara. CR - Çevre ve Orman Bakanlığı, (2018). Van Çevreyolu ve Civarı İlave+ Revizyon 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan açıklama raporu. Çevre ve Orman Bakanlığı Mekânsal Planlar Genel Müdürlüğü, Ankara. CR - Deniz, O. (2009). Van kent merkezine yapılan göçler ve göçün kentsel gelişim üzerine etkisi. TÜCAUM V. Ulusal Coğrafya Sempozyumu, 175-188. CR - Deniz, O. Yıldız, M.Z. Parin, S. Erdoğan R. (2017). Deprem ve göç: 2011 Van depremi örneği, Social Sciences Studies Journal. 3(10), 1426-1444. CR - Deniz, O., Etlan, E. (2009). Kırdan kente göç ve göçmenlerin uyum süreci üzerine bir çalışma: Van örneği. Uluslararası İnsan Bilimleri Dergisi. 6(2), 472-498. CR - Edremit Belediyesi (2019). Arsa rayiç sorgulama. 15 Şubat 2019 tarihinde https://www.turkiye.gov.tr/edremit-belediyesi-arsa-rayic adresinden erişildi. CR - Eriçok, A. K. (2019). Küreselleşme bağlamında Van’ın kent turizmi olanaklarının değerlendirilmesi. Van Yüzüncü Yıl Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi. (44), 171-191. CR - Ferit, İ. Z. C. İ. Turan, M. (2013). Türkiye’de büyükşehir belediyesi sistemi ve 6360 sayılı yasa ile büyükşehir belediyesi sisteminde meydana gelen değişimler: Van örneği. Süleyman Demirel Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi. 18(1), 117-152. CR - Googlemap. (2015). Street view -2015- haziran görüntüleri. 15 Ocak 2019 tarihinde https://www.google.com/maps/place/ adresinden erişildi. CR - Karar (2017). Gazete Gündemi. 10 Nisan 2019 tarihinde adresinden https://www.karar.com/van/iki-nisan-caddesinin-cehresi-degisti-680328?p=3 erişildi. CR - İpekyolu Belediyesi (2019). Arsa rayiç sorgulama. 15 Şubat 2019 tarihinde https://www.turkiye.gov.tr/ipekyolu-belediyesi-arsa-rayic-degeri-sorgulama adresinden erişildi. CR - Keleş, R. (1996). Kentleşme politikası. İmge Kitabevi, Ankara. CR - Keskinok, Ç. (2009). Van kentinin kentleşme sorunları. Van Kent Sempozyumu. Van: TMMOB Van il Koordinasyon Kurulu. 207-228. CR - Özbir, N. (2017). Mutfak bağlamında Van evi tasarımı. İstanbul Aydın Üniversitesi Dergisi, 33, 63-77. CR - Özer, A. (2009). Sosyoekonomik yapı, göç ve kentleşme bağlamında yerel yönetimler, Van örneği. Van Kent Sempozyumu. Van: TMMOB Van il Koordinasyon Kurulu. 65-82. CR - Öztürk, N. ve Fitöz, E. (2009). Türkiye’de konut piyasasının belirleyicileri: Ampirik bir uygulama. ZKÜ Sosyal Bilimler Dergisi, 5(10), 21–46. CR - Sahibindencom (2019). Satılık ve kiralık konut ilanları. 26 Ocak 2019 tarihinde https://www.sahibinden.com adresinden erişildi. CR - Sami, K. (2009). Zoraki/zorunlu göçün yarattığı kentsel, kültürel ve mekânsal bellek yıkımı-Van kenti toplumsal ferasatin neresinde?. Van Kent Sempozyumu. Van: TMMOB Van il Koordinasyon Kurulu. 21-34. CR - Saunders, P. (2013). Sosyal teori kentsel sosyoloji (Getir S.D., Çev.). İdeal: Kültür Yayıncılık, İstanbul. CR - Tekeli, İ. (2010). Konut sorununu konut sunum biçimleriyle düşünmek. Tarih Vakfı Yurt Yayınları. CR - Tekin, F. (2011). Kültürel travma olarak zorunlu göç. Selçuk Üniversitesi Edebiyat Fakültesi Dergisi. (25), 91-100. CR - Tezer, S. T. (2015). Kent formunun tarihsel gelişiminin incelenmesinde yeni bir perspektif; Floransa kent formunun köprüler etkisinde gelişimi. Türkiye Kentsel Morfoloji Sempozyumu. 178-195. CR - Türel, A. 1996. Mülk konut, mülk konut, kiralık konut. Konut Araştırmaları Dizisi-14, Ankara: Toplu Konut İdaresi. Başkanlığı Başkanlığı. CR - Türkmen, S. N. Tekkanat, S. S. (2018). Tarih boyunca kent formlarının biçimlenişi üzerine bir inceleme. Aksaray Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 10(4), 107-124. CR - Timeturk, 2019, 4 Nisan 2019 tarihinde https://www.timeturk.com/van-da-11-bin-300-civarinda-agir-hasarli-konut-yiktirilmayi-bekliyor/haber-277969 adresinden erişildi. CR - Tuşpa Belediyesi (2019). Arsa rayiç sorgulama. 15 Şubat 2019 tarihinde https://ebelediye.tusba.bel.tr/web/guest/5 adresinden erişildi. CR - Tunceli, M (2012). Van. İslam Ansiklopesi. 42, 510-512. CR - TÜİK (2018). İnşaat ve konut istatistikleri. 18 Aralık 2018 tarihinde http/www.tüik.gov.tr adresinden erişildi. CR - Uğurlar, A. ve Eceral, Ö.T. (2014). Ankara’da mevcut konut (mülk ve kiralık) piyasasına ilişkin bir değerlendirme. İdealkent, 12, 132-159. CR - Ünverdi, H. (2005). 1980 sonrası değişim yeni dinamikler ve kimlik temelli yapılanmalar-İzmir gecekonduları örneği. Sosyoloji Dergisi, (14), 70-100. CR - Yüceşahin, M. M., Özgür, E. M. (2008). Türkiye kentlerinin kentleşme düzeylerinin demografik, ekonomik ve sosyal değişkenlerle belirlenmesi. Coğrafi Bilimler Dergisi, 6(2), 115-139. CR - Zengin, H. S. (2014). Kentsel siyasetin öteki yüzü: Kentsel yoksulluk. İdealkent. 5(12), 88-102. UR - https://doi.org/10.31198/idealkent.632252 L1 - https://dergipark.org.tr/en/download/article-file/838612 ER -