TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN TESCİLDEN ÖNCE KAZANILDIĞI DURUMLAR

Year 2023, Volume: 81 Issue: 1, 267 - 306, 10.02.2023

Eşref Can Gürbüz

Abstract

Bir malın belirli kişi ya da kişilere ait olması ve söz konusu mal üzerindeki hâkimiyetin bu kişi ya da kişilere bahşedilmesi gerektiğine ilişkin anlayış, tarihsel süreç içerisinde özel mülkiyeti doğurmuş ve mülkiyet konusunu oluşturabilecek şeylerin “birilerine aidiyeti” anlayışı gelişmiştir. Zamanla bir hak olarak kabul edilmeye başlayan mülkiyetin başkaları tarafından yapılan ihlallere karşı korunması gerektiği kabul edilmiş ve Anayasa başta olmak üzere temel normlarda mülkiyeti koruyucu düzenlemeler yapılmıştır.
Dünyadaki hukuk düzenleri tarafından kabul görmüş genel anlayış, zaman içerisinde Türk hukukunda da kendisini göstermiş ve 1982 Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın 35. maddesinde mülkiyet hakkı koruma altına alınarak herkesin mülkiyet hakkına sahip olduğu kabul edilmiştir. Mülkiyet hakkı, temelde dokunulmaz ve kutsal kabul edilse de diğer haklar gibi sınırsız ve mutlak sayılmamış, hakkın toplum yararına aykırı olamayacağı ve kamu yararı amacıyla kanunla sınırlanabileceği ifade edilmiştir.
Hakkın konusunu oluşturan şeyin türüne göre “Taşınır Mülkiyeti” ve “Taşınmaz Mülkiyeti” şeklinde tasnife tabi tutulabilen mülkiyet hakkının kazanılması, kaybedilmesi ve kapsamı 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nda özel olarak düzenlenmiştir. Bu makalede, taşınmaz mülkiyetinin tescilden önce kazanıldığı durumlardan anlatılmış olup bu durumlara ilişkin detaylı açıklamalarda bulunulmuştur.

Keywords

taşınmaz mülkiyeti, taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, taşınmaz tescili

References

• Akıntürk, Turgut. Medeni Hukuk. İstanbul: Beta Yayıncılık, 2008.
• Akipek Jale G. ve Turgut Akıntürk. Eşya Hukuku. İstanbul: Beta Yayıncılık, 2009.
• Arkan, Sabih. Ticari İşletme Hukuku. Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü Yayınları, Ankara, 2018.
• Arslan, Ramazan, Ejder Yılmaz, Sema Taşpınar Ayvaz ve Emel Hanağası. İcra ve İflas Hukuku. Ankara: Yetkin Yayınları, 2019.
• Arslan, Ramazan, Ejder Yılmaz, Sema Taşpınar Ayvaz ve Emel Hanağası. Medeni Usul Hukuku. Ankara: Yetkin Yayınları, 2018.
• Ayan, Mehmet. Eşya Hukuku II, Ankara: Adalet Yayınevi, 2020.
• Çınar, Turan. Tapu İptali ve Tescili Davaları. Ankara: Kartal Yayınevi, 2008.
• Dural, Mustafa, Öğüz, Tufan ve Mustafa Alper Gümüş. Aile Hukuku, İstanbul: Filiz Kitapevi, 2016.
• Eren, Fikret. Borçlar Hukuku Genel Hükümler. Ankara: Yetkin Yayınları, 2017.
• Eren, Fikret. Mülkiyet Hukuku. Ankara: Yetkin Yayınları, 2021.
• Ertaş, Şeref. Eşya Hukuku. Ankara: Seçkin Yayınları, 2008.
• Esener, Turhan ve Kudret Güven. Eşya Hukuku. Ankara: Yetkin Yayınları, 2008.
• Gençcan, Ömer Uğur. Miras Hukuku. Ankara: Yetkin Yayınları, 2008.
• Gözler, Kemal ve Gürsel Kaplan. İdare Hukukuna Giriş. Bursa Ekin Basım Yayın Dağıtım, 2017.
• Günday, Metin, İdare Hukuku. Ankara: İmaj Yayınevi, 2011.
• Gürsoy, Kemal Tahir. Türk Eşya Hukukunda Zilyedlik ve Tapu Sicili. Ankara: Sevinç Matbaası, 1970.
• Gürsoy, Kemal Tahir, Fikret Eren ve Erol Cansel. Türk Eşya Hukuku, Sevinç Matbaası, Ankara, 1978.
• Hatemi, Hüseyin, Rona Serozan ve Abdülkadir Arpacı. Eşya Hukuku. İstanbul: Filiz Kitapevi, 1991.
• İmre, Zahit ve Hasan Erman. Miras Hukuku. İstanbul: DER Yayınları, 2018.
• İnan, Ali Naim, Şeref Ertaş ve Hakan Albaş. Miras Hukuku. Ankara: Seçkin Yayınları, 2008.
• Kılıç, Halil. Gayrimenkul Davaları. Ankara: Adalet Yayınevi, 2013.
• Kılıçoğlu, Ahmet M. Miras Hukuku. Ankara: Turhan Kitapevi, 2007.
• Kuru, Baki, Ramazan Arslan ve Ejder Yılmaz. İcra ve İflas Hukuku. Ankara: Yetkin Yayınları, 2011.
• Kutlu Gürsel, Meltem. Kamulaştırma Hukuku. Ankara: Seçkin Yayınları, 2009.
• Oğuzman, M. Kemal, Özer Seliçi ve Saibe Oktay-Özdemir. Eşya Hukuku. İstanbul: Filiz Kitapevi, 2018.
• Oğuzman, M. Kemal, Özer Seliçi ve Saibe Oktay-Özdemir. Kişiler Hukuku. İstanbul: Filiz Kitapevi, 2015.
• Önen, Ergun. Medeni Yargılama Hukuku. Ankara: Sevinç Matbaası, 1979.
• Pekcanıtez, Hakan, Oğuz Atalay, Meral Sungurtekin Özkan ve Muhammet Özekes. İcra ve İflas Hukuku. Ankara: Yetkin Yayınları, 2010.
• Pekcanıtez, Hakan, Oğuz Atalay, Meral Sungurtekin Özkan ve Muhammet Özekes. Medeni Usul Hukuku Ders Kitabı. Ankara: Yetkin Yayınları, 2013.
• Sapanoğlu, Süleyman. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu. Ankara: Adalet Yayınevi, 2012.
• Serozan, Rona ve Baki İlkay Engin. Miras Hukuku. Ankara: Seçkin Yayınları, 2008.
• Sirmen, Lale. Eşya Hukuku. Ankara: Yetkin Yayınları, 2018.
• Şimşek, Suat. “Mülkiyet Hakkının Kapsamı, Sınırlandırma Nedenleri ve Şartları Açısından 1982 Anayasası ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi: Karşılaştırmalı Bir Analiz –I.” Türkiye Barolar Birliği Dergisi. no. 91, (2010): 181-228. Şener, Oruç Hami. Teorik ve Uygulamalı Ortaklıklar Hukuku. Ankara: Seçkin Yayınları, 2019.