Gayrimenkul projeleri ve konut finansmanında kullanılan değişik yöntemler ve uygulamalarmevcuttur. Ancak, ülkemizde bu güne kadar uygulanan yöntemlerle konut sorunununçözümünde istenen sonuç alınamamıştır. Ekonomik ve sosyal boyutu dikkate alındığında, konutfinansmanı sorununun çözüme kavuşturulması oldukça önemlidir. Bu çalışmada, gayrimenkulprojelerinin finansmanında alternatif bir yöntem olarak kullanılabilecek olan ve konut sorununçözümüne katkı sağlayacağı düşünülen gayrimenkul sertifikaları modelinin uygulanabilirliğininortaya konulması amaçlanmıştır. Gayrimenkul sertifikası modeli ve ilgili mevzuat çalışmaları ilegayrimenkul sertifikasının kullanım alanları ve faydaları açıklanmaya çalışılmıştır. Sonuç olarakgayrimenkul sertifikası modelinin ülkemiz sermaye piyasaları ile gayrimenkul sektörüne ve konut sorununun çözümüne önemli katkılar sağlayabileceği kanaatine varılmıştır.