Effect of Land Consolidation of Land Value

Year 2024, Volume: 38 Issue: 2, 265 - 273, 22.08.2024

Cemal Bahadır Saygılı , Belgin Çakmak

Abstract

In this study, the effects of land consolidation projects on land value were examined and these effects were evaluated with their positive and negative aspects. Land consolidation is an important rural planning strategy that includes objectives such as increasing agricultural productivity, regulating water management and improving infrastructure in rural areas. However, the effects of this strategy on land value are complex and diverse. In addition to the positive effects of the projects, the study also discussed their negative effects such as social inequality, ecosystem changes, water resource imbalances and loss of cultural heritage. The research evaluated the effect of land consolidation on land value in a selected area and determined that land values in the region increased after consolidation. Recommendations were made to mitigate the the negative effects of land consolidation, such as participatory planning processes, environmental impact assessments and the implementation of long-term sustainability strategies.

Keywords

Land consolidation, land value, rural planning

References

• Akşit S (2013). Arazi toplulaştırması üzerine çiftçi algısı: Yeşildere Örneği. The Journal of Academic Social Science Studies 6(3):1- 19.
• ATOM (2015). Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğü, Arazi Toplulaştırması. https://ankara.tarimorman.gov.tr/Belgeler/liftet/arazitoplulastirmasi.pdf
• ABTD (2023). Avrupa Birliği Türkiye Delegasyonu, Tarım - Ortak Tarım Politikası. https://www.eeas.europa.eu/delegations/t%C3%BCrkiye/tar%C4%B1m-ortak-tar%C4%B1m-politikas%C4%B1_tr
• Boyraz Z, Üstündağ Ö (2008). Kırsal Alanlarda Arazi Toplulaştırma Çalışmalarının Önemi. e-Journal of New World Sciences Academy 3(3): 564-578.
• Erikli S, Bayat B. (2016). Kamu İstihdam Yaratma Programı Olarak “Tennessee Vadi Projesi” Ve Toplum Yararına Çalışma Programının İncelenmesi. İş ve Hayat 2(3): 77-88.
• Döle İ, Avcı V (2016). The Use of Geographical Information Systems (GIS) in the Environment and Ecology. Recent Researches in Interdisciplinary Sciences 469.
• Gündoğdu KS (1993). Arazi toplulaştırmasında bilgisayar destekli bir dağıtım modelinin geliştirilmesi ve uygulanması üzerine bir araştırma. (Yayınlanmamış doktora tezi). Uludağ Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Karakayacı Z (2011). Tarım arazilerinin değerlemesinde coğrafi bilgi sistemlerinin kullanılması: Konya İli Çumra İlçesi Örneği, Doktora Tezi, Selçuk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Konya.
• Karakayacı Z, Aydın A, Gönül C, Uğur E (2016). Arazi Toplulaştırmasının Arazi Değerine Etkisi; Konya İli Alanözü Kasabası Örneği. Mustafa Kemal Üniversitesi Ziraat Fakültesi Dergisi 21(2).
• Khamrabaeva L (2020). Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri: Hedonik Fiyat Modeli Üzerine Bir Uygulama. Bursa Uludag University (Turkey) ProQuest Dissertations Publishing,
• Küsek G (1995). Arazi Toplulaştırma Projelerinde Bilgisayardan Yararlanma Olanakları ve Çakırköy Uygulaması” Çukurova Üniv. Fen Bil. Enst. Doktora Tezi, ss:5, Adana.
• Takka S (1993). Arazi toplulaştırması. Arazi Toplulaştırması Kültür Teknik Derneği Yayınları No:1, s.2484, Ankara.