CURRENT PROBLEMS EXPERIENCED IN DEVELOPMENT OF THE FOUNDATION IMMOVABLE PROPERTIES OF TURKEY AND SOLUTION APPROACHES

Year 2014, Volume: 32 Issue: 4, 423 - 432, 01.12.2014

Yakup Emre Çoruhlu Osman Demir

Abstract

Development/ valuation of foundation immovable properties in the discipline of land management is to be investigated via this study. Properties owned by General Directorate of Foundations (GDF) and by registered/fused foundations are known as foundation properties. According to current Foundations Law numbered 5737, like abolished Foundations Law numbered 2762, all duties, powers and responsibilities of foundation properties have been assigned to GDF. Based on Foundations Law, foundation properties have been evaluated via various land valuation methods. Foundations Law and GDF’s Strategic Plan aim at increasing the income derived from foundation properties via good management of foundations and its properties. In this context, about 80.000 parcel based immovable properties have been administered and represented by GDF. In this study, land valuation methods used by GDF, current problems and solution approaches are discussed.

Keywords

Foundation, development of immovable property, market values, tender

References

• [1] Nişancı R., Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Nominal Değerleme Yöntemine Dayalı Parsel Tabanlı Kentsel Taşınmaz Değer Haritalarının Üretilmesi, Doktora Tezi, KTÜ Fen Bilimleri Enstitüsü, Trabzon, 2005.
• [2] Açlar, A. ve Çağdaş, V., Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, 1. baskı, TMMOB, Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası, Remark, Ankara, 2002.
• [3] Yomralıoğlu, T., Kentsel Alan Düzenlemelerinde İmar Planı Uygulama Teknikleri, Taşınmazların Değerlendirilmesi ve Kat Mülkiyeti Mevzuatı, Jeodezi ve Fotogrametri Derneği, 1, 153-169, Trabzon, 1997.
• [4] Resmi Gazete, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu, Başbakanlık Basımevi 26800, 1-5, Ankara, 2008.
• [5] Çoruhlu Y.E., Vakıf Taşınmazların Korunma ve Geliştirilmesinde Yönetim Sorunları ve Çözüm Yaklaşımları, Doktora Tezi, KTÜ Fen Bilimleri Enstitüsü, Trabzon, 2013.
• [6] Çoruhlu Y.E. ve Demir O. Vakıf Taşınmazların Yönetim Sorunlarının Tespit Edilmesine Yönelik Bir Durum Tespiti Çalışması, Gümüşhane Üniversitesi Fen Bilimleri Dergisi, ISSN:2146-538X, Cilt:4, Say:1, 94-106, 2014.
• [7] URL-1, Vakıflar Genel Müdürlüğü web adresi üzerinde (Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama) Available from: http://www.vgm.gov.tr/sayfa.aspx?Id=9 [accessed April 30,2014].
• [8] Resmi Gazete, 2012/15 numaralı Başbakanlık Genelgesi, Başbakanlık Basımevi 28325, 1, i Ankara, 2012
• [9] URL-2, Vakıflar Genel Müdürlüğü web adresi üzerinde (Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama). Available from: http://www.vgm.gov.tr/sayfa.aspx?Id=10 [accessed April 30,2014].
• [10] URL-3, Vakıflar Genel Müdürlüğü web adresi üzerinde (Kat Karşılığı). Available from: http://www.vgm.gov.tr/sayfa.aspx?Id=11 [accessed April 30,2014].
• [11] Resmi Gazete, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, Başbakanlık Basımevi 18161, 5969-5992, Ankara, 1983.
• [12] Resmi Gazete, 6512 sayılı 2014 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu, Başbakanlık Basımevi 28864 (Mükerrer), 1-5, Ankara, 2013.
• [13] URL-4, İç İşleri Bakanlığı Mahalli İdareler Kontrolörleri Derneği web adresi üzerinde, Available from: hhttp://www.kontder.org.tr/2886-sayili-devlet-ihale-kanunu-parasal-limitler.html [accessed June 18,2014].
• [14] URL-5, Vakıfbank web adresi üzerinde, , 18.06.2014 Available from: http://www.vakifbank.com.tr/dogrudan-borclandirma-sistemi.aspx?pageID=403 [accessed June 18, 2014].