Using possibilities of geographic information system in valuation of agricultural lands

Year 2011, Volume: 48 Issue: 3, 283 - 290, 01.09.2011

Görkem Öztürk Çoşar Sait Engindeniz

Abstract

Keywords

-

Tarım Arazilerinin Değerlemesinde Coğrafi Bilgi Sisteminden Yararlanma Olanakları

Abstract

BS günümüzde birçok alanda kullanılmaktadır. En önemli kullanım alanlarından biri de tarımdır ve bu alanda büyük kolaylıklar sağlamaktadır. C

Keywords

-

References

• Akça, H., Esengün, K., 2003. Coğrafi Bilgi Sistemlerinin Tarım Ekonomisi Alanında Kullanım Olanakları. TKK Ekin Dergisi, Sayı:25, Ankara.
• Aydoğdu, M., Tarini, M., Akçar, H.T., Aydemir, A., 2009. Harran Ovasında Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Uzaktan Algılama İle Tarım Arazilerinde Amaç Dışı Kullanımın Tespiti. TMMOB Coğrafi Bilgi Sistemleri Kongresi, 02-06 Kasım 2009, İzmir.
• Bastian, C.T., McLeod, D.M., Germino, M.J., Reiners, W.A., Blasko, B.J., 2002. Environmental Amenities and Agricultural Land Values: A Hedonic Model Using Geographic Information Systems Data. Journal of Ecological Economics, 40: 337-349.
• Başayiğit, L., Şenol, H., 2008. Meyve Yetiştirme Potansiyeli Yüksek Alanların Coğrafi Bilgi Sistemleri Ortamında Belirlenebilirliği ve Uzaktan Algılama Metodu İle Kontrolü. Süleyman Demirel Üniversitesi Ziraat Fakültesi Dergisi, 3(1): 1-8.
• Buurman, J., Rietveld, P., Scholten, H., Brink, A., 2001. A Spatial Exploratory Model for Rural Land Prices. 41st Congress of the European Regional Science Association, 29 August-1 September, 2001, Zagreb.
• Cotteleer, G., Gardebroek, C., Luijt, J., 2008. Market Powers in a GIS-Based Hedonic Prices Model of Local Farmland Markets. Land Economics, 84(4):573-592.
• Çetin, Ö., Gülmez, F., 2003. Uzaktan Algılama ve Coğrafi Bilgi Sistemleri. Sulama ve Drenaj Mühendisliği (Editörler: R.Kanber, R. Çakır, A.F. Tarı), Köy Hizmetleri Gen. Müd. Toprak ve Su Kaynakları Araş. Şubesi Yayın No: 122, Ankara, s. 239-255.
• Çiçek, H., Şenkul, Ç., 2006. Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Hayvancılık Sektöründe Kullanım Olanakları. Veteriner Hekimler Derneği Dergisi, 77(4):32-38.
• Çoruhlu, Y.E., Demir, O., 2009. Türkiye'de Sürdürülebilir Arazi Yönetiminde Coğrafi Bilgi Sisteminin (CBS) Önemi: Vakıflar Genel Müdürlüğü (VGM) CBS Örneği. 12. Türkiye Harita Bilimsel ve Teknik Kurultayı, 11-15 Mayıs 2009, Ankara.
• Deaton, B.J., Vyn, R.J., 2010. The Effect of Strict Agricultural Zoning on Agricultural Land Values: The Case of Ontario’s Greenbelt. American Journal of Agricultural Economics, 141-155.
• Demirci, R., Tanrıvermiş, H., Aliefendioğlu, Y., 2008. Türkiye’de Arazi Yönetimi ve Piyasası: Temel Özellikleri, Yasal ve Kurumsal Düzenlemeler, Sorunlar ve Değerleme Çalışmaları Üzerine Etkileri. TKK Üçüncü Sektör Kooperatifçilik Dergisi, 142(4):38-63.
• Dengiz, O., 2006. Comparison of Different Irrigation Methods Based on the Parametric Evaluation Approach. Turkish Journal of Agriculture and Forestry, 30:21-29.
• Deveci, E., Yılmaz, İ., 2009. Coğrafi Bilgi Sistemleri Yardımıyla Taşınmaz Mal Değerlemesi: Afyonkarahisar İl Merkezi Örneği. Harita Teknolojileri Elektronik Dergisi, 1(1):33-47.
• DPT, 2001. Harita, Tapu Kadastro, Coğrafi Bilgi ve Uzaktan Algılama Sistemleri (Arazi ve Arsa Politikaları, Arazi Toplulaştırması, Arazi Kullanımı), 8.Beş Yıllık Kalkınma Planı, Özel İhtisas Komisyonu Raporu, Ankara.
• Drobne, S., Lisec, A., Bogataj, M., 2008. GIS Analysis of Rural Land Market in Slovenia. 11th AGILE International Conference on Geographic Information Science, University of Girona, Spain.
• Durduran, S.S., Özkan, G., Erdi, A., 2002. Kentsel Mekanlarda Taşınmaz Değerlendirme Amaçlı Coğrafi Bilgi Sistemi Uygula- maları. Selçuk Üniversitesi Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği Öğretiminde 30. Yıl Sempozyumu, 16-18 Ekim 2002, Konya.
• FCSA (Farm Credit Services of America), 2010. GIS Makes Land Appraisal More Efficient, USA (www.esri.com). Erişim Tarihi: Şubat 2010.
• Fidan, H., 2009. Pazarlama Bilgi Sistemi (PBS) ve Coğrafi Bilgi Sistemi’nin (CBS) Pazarlamada Kullanımı. Journal of Yasar University, 4(14): 2151-2171.
• GISLAB (Coğrafi Bilgi Sistemleri ArGe Laboratuvarı), 2010. CBS Nedir?, Karadeniz Teknik Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği Bölümü, Trabzon (www.gislab.ktu.edu.tr). Erişim Tarihi: Şubat 2010
• Karakayacı, Z., Oğuz, C., 2007. Tarım Arazilerinin Değerlemesinde Coğrafi Bilgi Sistemlerinin Uygulanması. Ulusal Coğrafi Bilgi Sistemleri Kongresi, 30 Ekim- 02 Kasım 2007, Trabzon.
• Kaya, O.F., Çetin, E., Aydoğdu, M., Ketenoğlu, O., Atamov, V., 2010. Syntaxonomical Analyses of the Secondary Vegetation of Harran Plain (Şanlıurfa/Turkey) Ensuing Excessive Irrigation by Using GIS and Remote Sensing, Ekoloji Dergisi, 19(75):1-14.
• Kennedy, G., Dai, M., Henning, S., Vandeveer, L., 1996. A GIS- Based Approach for Including Topographic and Locational Attributes in the Hedonic Analysis of Rural Land Values. The American Agricultural Economics Association Annual Meeting, San Antonio, July 28–31 1996.
• McLeod, D.M., Bastian, C.T., Germino, M.J., Reiners, W.A., Blasko, B.J., 1999. The Contribution of Environmental Amenities to Agricultural Land Values: Hedonic Modelling Using Geographic İnformation Systems Data. Western Agricultural Economic Association Annual Meeting, July 11-14, 1999, Fargo, ND.
• Mori, S., Kato, M., Ido, T., 2010. GISELA-GIS-Based Evaluation of Land Use and Agriculture Market Analysis Under Global Warming. Journal of Applied Energy, 86:236-242.
• Özen, F., 2004. İzmir-Torbalı İlçesi Arazi Kullanım Planlaması Kararlarının Uzaktan Algılama Tekniği ve Coğrafi Bilgi Sistemi Yardımıyla Üretilmesi Üzerine Bir Araştırma,Yüksek Lisans Tezi, Ege Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, Bornova-İzmir.
• Özkan, G., Yalpır, Ş., Erdi, A., Bekdik, O., 2004. Taşınmaz Değerleme Amaçlı Bir Modelleme Örneği ve CBS İle Entegrasyonu. 3.Coğrafi Bilgi Sistemleri Bilişim Günleri, 6-9 Ekim, Fatih Üniversitesi, İstanbul.
• Özyavuz, M., 2002. Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Peyzaj Mimarlığında Kullanımı. Trakya Üniversitesi Bilimsel Araştırmalar Dergisi, B Serisi, 3(1):61-68.
• Rehber, E., 2008. Tarımsal Kıymet Takdiri (Değerleme) ve Bilirkişilik, Ekin Yayınları, Bursa.
• Shultz, S., 2006, Differences Between Agricultural Land Value Surveys and Market Sales. Journal of the ASFMRA, 69(1):142-149.
• Sönmez, N.K., Sarı, M., Aksoy, E., 2007. Uzaktan Algılama ve Coğrafi Bilgi Sistemleri Kullanılarak Sürdürülebilir Arazi Yönetimi ve Toprak Koruma Planının Oluşturulması: Antalya-Altınova Örneği. Akdeniz Üniversitesi Ziraat Fakültesi Dergisi, 20(1): 11-12.
• Standiford, R.B., Bartolome, J.W., Frost, W., Mcdougald, N., 1999. Using GIS in Agricultural Land Assessment for Property Taxes. Journal of Geographic Information Sciences, 5(1):47-51.
• T.C. Yargıtay Kararları (www.kazanci.com). Erişim Tarihi: Kasım 2010
• Tecim, V., Çağatay, U., 2006. Coğrafi Bilgi Sistemi Tabanlı Taşınmaz Değerleme Çalışmaları Vasıtasıyla Taşınmaz Değer Haritalarının Oluşturulması İçin Model Bir Çalışma. 4. Cografi Bilgi Sistemleri Bilişim Günleri, 13-16 Eylül 2006, İstanbul.
• Tiryakioğlu, İ., Erdoğan, S., 2006. Coğrafi Bilgi Sistemleri Destekli Taşınmaz Değerlemesi: Afyonkarahisar Örneği. 4. Cografi Bilgi Sistemleri Bilişim Günleri, 13-16 Eylül 2006, İstanbul.
• Torun, M.,K., Yanalak, M., Şeker, D.Z., 2009. Taşınmaz Değer Haritalarının Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Üretilmesi. 12. Türkiye Harita Bilimsel ve Teknik Kurultayı, 11-15 Mayıs 2009, Ankara.
• Tuğaç, M.G., Torunlar, H., 2007. Tarım Arazilerinin Tarımsal Kullanım Uygunluklarının Belirlenmesi Üzerine Bir Çalışma. Ankara Üniversitesi Ziraat Fakültesi Tarım Bilimleri Dergisi, 13(3): 157-165.
• Utkucu, T., 2007. Gayrimenkul Değerlemesinin Önemi ve Gayrimenkul Değerini Oluşturan Unsurlar. Vergi Dünyası Dergisi, Ocak 2007,Sayı:305.
• Yomralıoğlu, T.,Uzun, B., Nişancı, R., 2002. Land Taxation System in Turkey. Proceedings of International Symposium on GIS, Istanbul, Turkey, p.841-843.
• Yomralıoğlu, T., 2003. Coğrafi Bilgi Sistemi Politikası. TUJK 2003 Yılı Bilimsel Toplantısı, Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Jeodezik Ağlar Çalıştayı, 24-25-26 Eylül 2003, Konya.
• Yomralıoğlu, T., Nişancı, R., 2004. Nominal Asset Land Valuation Technique by GIS. TS27.4, FIG Working Week May 22-27, Athens , Greece.
• Yomralıoğlu, T., Çete, M., 2005. Türkiye İçin Sürdürülebilir Bir Arazi Politikası İhtiyacı. TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası 10. Türkiye Harita Bilimsel ve Teknik Kurultayı 28 Mart - 1 Nisan 2005, Ankara.