Year 2016, Volume 13, Issue 1, Pages 52 - 60 2016-01-14

Konut Satın Alımında Kentsel Açık-Yeşil Alanlar ve Sosyal Donatı Elemanlarının İncelenmesi: Çanakkale Kent Merkezi Örneği

Tülay Cengiz [1]

333 174

Günümüzde pazar koşulları düşünüldüğünde arazi fiyatları büyük oranda artmakta ve kentler buna göre şekillenmektedir. Arazi fiyatlarının pahalı olması nedeniyle yapılaşmaya ayrılması, kent planlamasında yeşil alanların gittikçe azalmasına neden olmaktadır.  Bunun sonucunda günümüzde kentsel çevre niteliği azalarak, yaşanabilir kentsel çevreler yok olmaya başlamıştır. Bu araştırmada, yeşil alanlar ve sosyal donatı elemanları gibi kent insanının yaşam kalitesini yükselten fakat piyasada açık olarak temsil edilemedikleri için serbest mal olarak tüketilen ya da göz ardı edilen, çevresel unsurlar değerlendirilmeye çalışılmıştır. Çanakkale kent merkezinde bireylerin konut satın alırken dikkat ettikleri çevresel özellikler; donatı elemanları, rekreasyon alanları, ulaşım durumu ve psikolojik etkilere göre araştırılmıştır. Ayrıca kent merkezindeki konut fiyatları ile bahçeleri arasındaki ilişki incelenmiştir.Araştırma sonucunda Çanakkale kent merkezinde bireylerin konut satın alırken çevresel özelliklerden etkilendiği ve konutun bulunduğu çevrenin kalitesine göre fiyatının artmakta olduğu saptanmıştır.
Konut fiyatları, kentsel açık yeşil alanlar, Çanakkale kent merkezi
  • Anonim, 2012. Açık ve yeşil alan kavramı nedir. http://peyzaj-mimarligi.blogspot.com/2009/08/acik-ve-yesil-alan-kavrami-nedir.html
  • Ak, T. 2005. Kentsel dış mekânlar bağlamında Çanakkale saat kulesi ve çevresine yönelik bir görsel analiz çalışması. Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, Peyzaj Mimarlığı Ana Bilim Dalı, Yüksek Lisans Tezi, Çanakkale, 67-100 s.
  • Akay, E. Ve M. Ocakçı, 2003. Kentsel yeşil alanların ekonomik değerlerinin ölçülmesinde kullanılabilecek yöntemlerin irdelenmesi. İTÜ Mimarlık Fakültesi, Şehir ve Bölge Planlaması Bölümü, İstanbul, İTÜ Dergisi, Cilt:2, Sayı:1, 60-68 s.
  • Albayrak, B. 2006. Çorum kenti mevcut alan kullanım kararları ve açık yeşil alan verilerinin değerlendirilmesi üzerine bir araştırma. Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Peyzaj Mimarlığı Anabilim Dalı Yüksek Lisans Tezi, Ankara, 3-32 s.
  • Altunkasa, F. 2003. The effects of urban green spaces on house prices in the upper northwest urban development area of Adana (Turkey). Çukurova Üniversitesi, Adana, 2-7 s.
  • Ayaşlıgil, T. 1998. Kent gelişimi süresince açık ve yeşil mekân gereksiniminin Çanakkale örneğinde irdelenmesi. İÜ Orman Fakültesi Dergisi Seri A, Cilt: 48, Sayı : 2, S. 39-69, İstanbul.
  • Aydemir, S.E. 2004. Kentsel açık ve yeşil alanlar: rekreasyon, kentsel alanların planlanması ve tasarımı. Kentsel Alanların Planlanması ve Tasarımı, editör Aydemir, Ş. vd. 285-337. Akademi Kitabevi, Trabzon.
  • Emür, S. ve D. Onsekiz, 2007. Kentsel yaşam kalitesi bileşenleri arasında açık ve yeşil alanların önemi Kayseri/Kocasinan İlçesi park alanları analizi. SBE Dergisi, Sayı 22, ss.367-396, Kayseri.
  • Küzeci, C. 2008. Açık ve yeşil alan değişiminin uzaktan algılama yöntemi kullanılarak belirlenmesi: Çanakkale örneği. Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Peyzaj Mimarlığı Anabilim Dalı, Yüksek Lisans Tezi, Çanakkale
  • Selim, S. 2008. Determinants of house prices in Turkey: A hedonic regression model. Doğuş Üniversitesi Dergisi, Sayı:9, no:1, 65-76 s.
  • Üçdoğruk, Ş. 2001. İzmir ilinde emlak fiyatlarına etki eden faktörler- hedonik yaklaşım. Dokuz Eylül Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, Cilt:16, Sayı:2, İzmir.
  • Yılmaz, S. ve S. Bulut, 2002. Kentsel mekânlarda çocuk oyun alanları planlama ve tasarım ilkeleri. Atatürk Üniversitesi Ziraat Fakültesi Dergisi, Sayı:3, Erzurum.
Primary Language tr
Subjects
Journal Section Articles
Authors

Author: Tülay Cengiz

Bibtex @ { jotaf201633, journal = {Tekirdağ Ziraat Fakültesi Dergisi}, issn = {1302-7050}, eissn = {2146-5894}, address = {Namik Kemal University}, year = {2016}, volume = {13}, pages = {52 - 60}, doi = {}, title = {Konut Satın Alımında Kentsel Açık-Yeşil Alanlar ve Sosyal Donatı Elemanlarının İncelenmesi: Çanakkale Kent Merkezi Örneği}, key = {cite}, author = {Cengiz, Tülay} }
APA Cengiz, T . (2016). Konut Satın Alımında Kentsel Açık-Yeşil Alanlar ve Sosyal Donatı Elemanlarının İncelenmesi: Çanakkale Kent Merkezi Örneği. Tekirdağ Ziraat Fakültesi Dergisi, 13 (1), 52-60. Retrieved from http://dergipark.org.tr/jotaf/issue/19062/201633
MLA Cengiz, T . "Konut Satın Alımında Kentsel Açık-Yeşil Alanlar ve Sosyal Donatı Elemanlarının İncelenmesi: Çanakkale Kent Merkezi Örneği". Tekirdağ Ziraat Fakültesi Dergisi 13 (2016): 52-60 <http://dergipark.org.tr/jotaf/issue/19062/201633>
Chicago Cengiz, T . "Konut Satın Alımında Kentsel Açık-Yeşil Alanlar ve Sosyal Donatı Elemanlarının İncelenmesi: Çanakkale Kent Merkezi Örneği". Tekirdağ Ziraat Fakültesi Dergisi 13 (2016): 52-60
RIS TY - JOUR T1 - Konut Satın Alımında Kentsel Açık-Yeşil Alanlar ve Sosyal Donatı Elemanlarının İncelenmesi: Çanakkale Kent Merkezi Örneği AU - Tülay Cengiz Y1 - 2016 PY - 2016 N1 - DO - T2 - Tekirdağ Ziraat Fakültesi Dergisi JF - Journal JO - JOR SP - 52 EP - 60 VL - 13 IS - 1 SN - 1302-7050-2146-5894 M3 - UR - Y2 - 2019 ER -
EndNote %0 Journal of Tekirdag Agricultural Faculty Konut Satın Alımında Kentsel Açık-Yeşil Alanlar ve Sosyal Donatı Elemanlarının İncelenmesi: Çanakkale Kent Merkezi Örneği %A Tülay Cengiz %T Konut Satın Alımında Kentsel Açık-Yeşil Alanlar ve Sosyal Donatı Elemanlarının İncelenmesi: Çanakkale Kent Merkezi Örneği %D 2016 %J Tekirdağ Ziraat Fakültesi Dergisi %P 1302-7050-2146-5894 %V 13 %N 1 %R %U
ISNAD Cengiz, Tülay . "Konut Satın Alımında Kentsel Açık-Yeşil Alanlar ve Sosyal Donatı Elemanlarının İncelenmesi: Çanakkale Kent Merkezi Örneği". Tekirdağ Ziraat Fakültesi Dergisi 13 / 1 (January 2016): 52-60.