@article{article_1660452, title={Kentsel Dönüşüm Süreçlerinde Yapılaşma Dinamikleri ve Arazi Kullanımı Üzerine Bir Analiz: Beykoz İlçesi Örneği}, journal={Kent Akademisi}, volume={18}, pages={3643–3667}, year={2025}, DOI={10.35674/kent.1660452}, author={Geylani, Özlem}, keywords={Kentsel dönüşüm, İmar Planlaması, Yapılı Çevre Analiz, Mekânsal analiz, Şehir Projeleri Yönetimi.}, abstract={Kentsel dönüşüm, şehirlerin; fiziksel, sosyal ve ekonomik yapısını iyileştirerek, sürdürülebilir kalkınmayı hedefleyen kapsamlı bir planlama sürecidir. Bu çalışma, İstanbul’un Beykoz ilçesi Kavacık Mevkiinde yer alan düşük katlı ve boş parsellerin kentsel dönüşüm sonrası sahip olabileceği yapı yoğunluğu potansiyelini değerlendirmektedir. Araştırmada, mevcut parsel yapılaşma durumları analiz edilerek imar planında öngörülen maksimum kat sayıları ile karşılaştırılmış ve potansiyel yapı artışı hesaplanmıştır. Ayrıca, parsellerin imar kullanım türlerine göre dağılımı incelenmiş; ticaret ve karma kullanımlı alanlardaki dönüşüm potansiyeli ayrıntılı şekilde değerlendirilmiştir. Çalışmanın temel amacı, Beykoz’daki mevcut kentsel dokunun dönüşüm süreci ile nasıl şekilleneceğini analiz etmek ve yapılaşma yoğunluğunun artışına yönelik bilimsel bir çerçeve sunmaktır. Çalışmada, kentsel dönüşüm sürecinin planlama parametreleri üzerindeki etkilerini belirlemek amacıyla çeşitli istatistiksel yöntemler uygulanmıştır. Özellikle, TAKS ve KAKS gibi planlama parametrelerinin, yapılaşma yoğunluğu üzerindeki belirleyici rolü ortaya konmuştur. Kullanılan istatistiksel analizler arasında eşleştirilmiş t-testi, tek yönlü ANOVA testi ve regresyon analizleri yer almaktadır. Bu yöntemler sayesinde parsel bazında dönüşüm potansiyeli sayısal olarak değerlendirilmiş ve bölgesel yapılaşma dinamikleri hakkında çıkarımlarda bulunulmuştur. Araştırma bulguları, ticaret ve karma kullanım bölgelerinin dönüşüm açısından öncelikli alanlar olduğunu ortaya koymaktadır. Ayrıca, boş parsellerin, mevcut yapılarla kıyaslandığında daha yüksek kat artış potansiyeline sahip olduğu görülmüştür. Bu durum, boş alanların dönüşüm süreçlerinde stratejik bir öneme sahip olduğunu göstermektedir. Çalışma, veriye dayalı karar alma süreçlerinin kentsel dönüşüm projelerinde kritik bir rol oynadığını ve parsel bazlı analizlerin şehir planlamasında daha yaygın olarak kullanılması gerektiğini vurgulamaktadır. Sonuçlar, kentsel dönüşüm projelerinin başarılı olabilmesi için bilimsel analizlerin sürece entegre edilmesi gerektiğini göstermektedir.}, number={6}, publisher={Ahmet FİDAN}