TY  - JOUR
TT  - GELİR ESNEKLİĞİNİN VE KENTSEL DÖNÜŞÜMUYGULAMALARININ KONUT TALEBİNE ETKİSİNİN VECMYÖNTEMİ İLE TAHMİN EDİLMESİ
AU  - Bekmez, Selahattin
AU  - Özpolat, Aslı
PY  - 2013
DA  - September
JF  - Akdeniz İİBF Dergisi
PB  - Akdeniz Üniversitesi
WT  - DergiPark
SN  - 1302-9975
SP  - 99
EP  - 113
VL  - 13
IS  - 27
KW  - Housing Demand
KW  - Urban Transformation
KW  - VECM
N2  - Konut, hem mal hem de yatırım aracı olması dolayısıyla ekonomide büyük bir yer tutar. Bununla birlikte konut, sosyal ve kültürel dönüşümü de içinde barındıran önemli bir kavramdır. Gelir dağılımı, sosyo-ekonomik adalet ve bölgesel dengesizlik gibi unsurlar kentlerin dönüşümü için temel nedenleri oluşturmaktadır. Türkiye’de son dönemlerde ağırlık kazanmış olan kentsel dönüşümün konut talebi ve konutun gelir esnekliğine olan etkisinin analiz edilmesi ve konut piyasasının uzun ve kısa dönem esnekliklerinin bulunarak, konut piyasasının dengeye gelme hızının ölçülmesi makalenin amacını oluşturmaktadır. Model, 2002.1 ve 2012.3 yılları arasında konut talebi göstergesi olarak kullanılan “ Yapı Kullanım Belge Endeksi” ve “Gelir” arasındaki ilişkiyi analiz etmektedir. Analiz iki kısımdan oluşmaktadır. İlk kısımda, Engle-Granger Eştümleşme testi aracılığıyla değişkenler arasında eştümleşme olup olmadığı araştırılacaktır. İkinci kısımda ise Vektör Hata Düzeltme Modelinden (VECM) yararlanarak, kısa ve uzun dönem esneklikler tahmin edilecek ve uzun dönem dengesine yaklaşma hızı analiz edilecektir. Kentsel dönüşümün konut talebine etkisi ise kukla değişkenler yardımıyla incelenmiş ve kentsel dönüşümün konut talebini artırdığı sonucuna ulaşılmıştır
UR  - https://dergipark.org.tr/tr/pub/auiibfd/issue//359272
L1  - https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/372804
ER  -