TY - JOUR TT - TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ VE TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDE GÖREV VE YETKİYE İLİŞKİN SORUNLAR AU - Albayrak, Yrd. Doç. Dr. Hakan PY - 2017 DA - December JF - Uyuşmazlık Mahkemesi Dergisi PB - T.C. Uyuşmazlık Mahkemesi Başkanlığı WT - DergiPark SN - 2147-8376 SP - 43 EP - 95 VL - 0 IS - 10 KW - Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi KW - görev KW - yetki KW - terditli dava KW - objektif dava birleşmesi N2 - Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi uygulamada çok sık başvurulanbir sözleşmedir. Taraflar bazı durumlarda taşınmaz satışını o an şartlargerçekleşmediği için yapmak istemeyebilirler. Özellikle ön ödemeli konutsatışlarında taraflar aralarında taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yaparlar.Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin resmî şekilde yapılması zorunludur.Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinde uygulamada görevli ve yetkilimahkemenin belirlenmesi bakımından bazı sorunlar ortaya çıkmaktadır.Bu makalemizde öncelikle taşınmaz satış vaadi sözleşmesi genel hatlarıile incelenecek daha sonra ise taşınmaz satış vaadinden kaynaklananuyuşmazlıklarda görevli ve yetkili mahkemeye ilişkin çıkan sorunlarlailgili açıklamalarda bulunulacaktır. CR - ACEMOĞLU, Kevork, Türk Hukukunda Tapu Kütüğüne Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Hukuki Durumu, İstanbul, 1965 CR - AKGÜN, Zerrin, “Gayrimenkul Satış Vaadi ve Gayrimenkul Bey’ inde Hasar’’, Adalet Dergisi, S. 5, Ankara, 1953, s. 445- 465 CR - AKKAN, Mine, Pekcanıtez Usûl Medeni Usul Hukuku, C-I, 15. Bası, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2017 CR - AKİPEK, G. Jale / AKINTÜRK, Turgut, Eşya Hukuku, Beta Yayınevi, İstanbul, 2009 CR - AKSOY, Elif, “Objektif Dava Birleşmesi”, Türkiye Barolar Birliği Dergisi, S. 117, Ankara, 2015, s. 20-232 CR - ALTAŞ, Hüseyin, Şekle Aykırılığın Olumsuz Sonuçlarının Düzeltilmesi, Yetkin Yayınları, Ankara, 1998 CR - ARSLAN, Ramazan / YILMAZ, Ejder / TAŞPINAR-AYVAZ, Sema, Medenî Usul Hukuku, Yetkin Yayınları, Ankara, 2016 CR - AYAN, Mehmet, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Seçkin Yayınları, Ankara, 2016. (“Borçlar Hukuku”) CR - AYAN, Mehmet, Eşya Hukuku II- Mülkiyet, Seçkin Yayınları, Ankara, 2016. (“Eşya Hukuku”) CR - AYBAY, Aydın/ HATEMİ, Hüseyin, Eşya Hukuku Dersleri, İstanbul, 1981 AYİTER, Nuşin, Eşya Hukuku, Ankara, 1987 CR - AYRANCI, Hasan, Ön Sözleşme, Yetkin Yayınları, Ankara, 2006 CR - BELGESAY, Mustafa Reşit, Türk Kanun Medenisi Şerhi, Aynî Haklar, İstanbul, 1945 CR - BERKİ, Şakir, Borçlar Hukuku, C.I, Ankara, 1958 CR - BERKİN, Necmeddin M., “İspat Hukukunda Senet Delili ve Yazılı Şekil”, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Mecmuası, Cilt 12, Sayı 4 (1946), s. 1175-1192 CR - BİLGE, Necip, Borçlar Hukuku, Özel Borç Münasebetleri, Ankara, 1970 CR - ÇENBERCİ, Mustafa, Gayrimenkul Satış Vaadi, Sevinç Matbaası, Ankara, 1973. DALAMANLI, Lütfü, Gayrimenkul Satış Vaadi, 1986 CR - DURAL, Mustafa, Eşya Hukuku Dersleri, İstanbul, 1981 CR - DOĞAN, Gül, Ön Sözleşme (Sözleşme Yapma Vaadi), İstanbul, 2006 CR - EREN, Fikret, Borçlar Hukuku (Genel Hükümler), Yetkin Yayınları, Ankara, 2015. (“Genel Hükümler”) CR - EREN, Fikret, Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Yetkin Yayınları, Ankara, 2017. (“Özel Hükümler”) CR - ERMENEK, İbrahim, Medeni Usul Hukukunda Şekilcilik, Gazi Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt IV, Sayı I-II (Haziran-Aralık 2000), çevrimiçi kopya, s. 1-38. http://www.hukuk.gazi.edu.tr/editor/dergi/4_8.- pdf CR - ERMENEK, İbrahim, Medenî Usul Hukukunda Davaların Birleştirilmesi ve Ayrılması, Yetkin Yayınları, Ankara 2014.(ERMENEK, Birleşme) CR - ESENER, Turhan/ GÜVEN, Kudret, Eşya Hukuku, Ankara, 1990 CR - GASSER, Dominik / RİCKLİ, Brigitte, Schweizerische Zivilprozessordnung (ZPO), Kurzkommentar, Dke Verlag, Zürich/St. Gallen, 2010 CR - GÜNAY, Erhan, Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklar, Seçkin Yayınları, Ankara, 2016 CR - GÜRSOY, Kemal Tahir/ EREN, Fikret/ CANSEL, Erol, Türk Eşya Hukuku, Ankara, 1984 CR - HAVUTÇU (Akdemir), Ayşe, “Şekle Aykırılık Nedeniyle Geçersiz Hukuki İşlemlerin Tahvili” (http://hukuk.deu.edu.tr/dosyalar/dergiler/ ilk/ayiter/ayiter/havutcu16.pdf, s. 640- 681) CR - NOMER, N. Halûk, Borçlar Hukuku- Genel Hükümler, Beta Basım, İstanbul, 2015 CR - KAPANCI, Berk, “Türk Borçlar Kanunu’nun 14. Maddesinin Öngördüğü Yeni Şekil Düzenlemesinin Getirdikleri”, Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt 18, Sayı 1, 2012, s. 403-430. (Çevrimiçi kopya, hukuk.marmara.edu.tr/yayinlar/fakulte-dergisi/cilt-18- sayi-1-yil-2012) CR - KARAHASAN, M. Reşit, Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, C. I, İstanbul, 2002. KANETİ, Selim, İsviçre Federal Mahkemesinin Borçlar Hukuku Kararları, Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Ankara, 1968. (“İsviçre Federal Mahkemesi”) CR - KANETİ, Selim, “Yargıtay İçtihatlarına Göre Taşınmazlara İlişkin İşlemlerde Şekil Sorunu”, Medeni Kanun’un 50. Yıl Sempozyumu, İstanbul, 1978 CR - KILIÇ, Halil, Gayrimenkul Davaları, C. 2, Turhan Kitabevi, Ankara, 1997 CR - KOCAYUSUFPAŞAOĞLU, Necip, Türk Medeni Hukukunda Gayrimenkul Satış Vaadi, Sulhi Garan Matbaası, İstanbul, 1959 CR - KURU, Baki, İstinaf Sistemine Göre Yazılmış Medenî Usul Hukuku, Legal Yayınevi, İstanbul, 2016 CR - KURU, Baki / ARSLAN, Ramazan / YILMAZ, Ejder, Medenî Usul Hukuku Ders Kitabı, Yetkin Yayınları, Ankara, 2014 CR - KODEK, Georg / MAYR, Peter, Zivilprozessrecht, Facultas Verlag, Wien, 2011. MUSİELAK, Hans-Joachim, Grundkurs ZPO, C.H. Beck Verlag, München, 2007 CR - MUŞUL, Timuçin, Medenî Usul Hukukunda Terdit İlişkileri, Fakülteler Matbaası, İstanbul, 1984 CR - OĞUZMAN, Kemal / ÖZ, Turgut, Borçlar Hukuku, Genel Hükümler, C-1, Vedat Kitapçılık, İstanbul, 2016 CR - OĞUZMAN, M. Kemal/ SELİÇİ, Özer/ OKTAY- ÖZDEMİR, Saibe, Eşya Hukuku, Filiz Kitabevi, İstanbul, 2016 CR - OĞUZMAN, M. Kemal, Kat Mülkiyeti Meselesi ve Hâl Çaresi, İsmail Akgün Matbaası, İstanbul, 1958 CR - OLGAÇ, Senai, “Gayrimenkul Satış Vaadi’’, Adalet Dergisi, S. 3- 4. Ankara, 1962 CR - OSER/ SCHÖNENBERGER, Borçlar Hukuku, Adalet Bakanlığı, Ankara 1947 (Recai Seçkin Çevirisi) CR - ÖZÇELİK, Barış, Tapu Siciline Güvenin Korunması, Yetkin Yayınları, Ankara, 2016 CR - ÖZENLİ, Soysal, Uygulamada Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ve Neden Olduğu Davalar, Kazancı Hukuk Yayınları, Ankara, 1986 CR - ÖZKAYA-FERENDECİ, Özden, “Alman ve İsviçre Hukuklarındaki Kademeli Dava (Stufenklage) ile 6100 Sayılı HMK’ya Göre Belirsiz Alacak Davası’nın Karşılaştırılması”, MÜHF – HAD, C.18, S.1, s. 353-382 CR - ÖZMEN, Sebâ Etem / HAMAMCIOĞLU-VARDAR, Gülşah, 6502 Sayılı tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Uyarınca Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2016 CR - POSTACIOĞLU, İlhan, Gayrimenkullerin Ferağına Müteallik Akitlerde Şekle Riayet Mecburiyeti, İktisadi Yürüyüş Matbaası ve Neşriyat Yurdu, İstanbul, 1945 CR - REİSOĞLU, Seza, “Gayrimenkul Satış Vaadi’’, AD, S. 6-7, Ankara, 1957, s. 551- 562. SCHELLHAMMER, Kurt, Zivilprozess, C.F. Müller Verlag, Heidelberg, 2001 CR - SCHWARZ, Andreas B., Borçlar Hukuku Dersleri, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi, İstanbul, 1948 CR - SİRMEN, Lale, Eşya Hukuku, Yetkin Yayınları, Ankara, 2016. (“Eşya Hukuku 2016”) CR - SİRMEN, A. Lale, Eşya Hukuku, Yetkin Yayınları, Ankara, 2013 CR - SUNGURBEY, İsmet, Borç İkrarı ve Borç Vaadi, İsmail Akgün Matbaası, İstanbul, 1957. SUNGURBEY, İsmet, Kişisel Hakların Tapu Kütüğüne Şerhi, İstanbul, 1963. (“Sungurbey-Şerh”) CR - SURLU, Handan, Mehmet, Taşınmaz Satış Vaadi, Seçkin Yayınları, Ankara, 2014 CR - TANDOĞAN, Haluk, Borçlar Hukuku (Özel Borç İlişkileri), Ankara, 1969 CR - TANRIVER, Süha, Medenî Usûl Hukuku, Cilt I, Yetkin Yayınları, Ankara, 2016 CR - TEKİNAY, Selahattin, Sulhi, Borçlar Hukuku, Kutulmuş Matbaası, İstanbul, 1971 CR - TEKİNAY, Sulhi/ AKMAN, Sermet/ BURCUOĞLU, Haluk/ ALTOP, Atilla, Eşya Hukuku, İstanbul, 1989 CR - THOMAS, Heinz / PUTZO, Hans / Reichold, Klaus Zivilprozessordnung, C. H. Beck, München, 2015 CR - UMAR, Bilge, Hukuk Muhakemeleri Kanunu Şerhi, Yetkin Yayınları, Ankara, 2011 CR - ULUKAPI, Ömer, Medenî Usûl Hukuku, Mimoza Yayınları, Konya, 2014 ÜSTÜNDAĞ, Saim, Medeni Yargılama Hukuku, C. I-II, Nesil Matbaacılık, İstanbul, 2000 CR - VELİDEDEDEOĞLU Hıfzı Veldet/ ESMER, Galip, Gayrimenkul Tasarrufları ve Tapu Sicili Tatbikatı, İstanbul Matbaacılık, İstanbul, 1956 CR - VON TUHR, Andreas, Borçlar Hukukunun Umumi Kısmı, Yeni Matbaa, İstanbul, 1952. (Cevat, Edege Çevirisi) CR - YAVUZ, Cevdet, Türk Borçlar Hukuku-Özel Hükümler, Beta, İstanbul, 2014 CR - YILMAZ, Ejder, Hukuk Muhakemeleri Şerhi, C. 2, Yetkin Yayınları, Ankara, 2017 (YILMAZ, Şerh) UR - http://dergipark.org.tr/tr/pub/mdergi/issue//372343 L1 - http://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/394197 ER -