@article{article_373724, title={Osmanlı’da İcâreteyn Uygulaması Hakkında Yeni Değerlendirmeler}, journal={Vakıflar Dergisi}, pages={75–104}, year={2017}, DOI={10.16971/vakiflar.373724}, author={Pantık, Ramazan}, keywords={İcâreteyn,Atik Valide Sultan Vakfı,hamamlar,vakıf temessük defterleri,Çemberlitaş Hamamı}, abstract={<p style="text-align: justify; ">Osmanlı vakıf kurumlarıyla ilgili yaygın olarak paylaşılan eleştirilerden biri vakıf kurumlarının hukuksal  <span style="font-size: 0.9em;">ve idarî yapısındaki katılık nedeniyle kentsel gelirlerini oluşturan kira gelirlerinin artan fiyat hareketlerine </span> <span style="font-size: 0.9em;">adapte edemediği ve neticede vakıfların gelir kaybına uğradığı hususudur. Bu çalışmada vakıfların,  </span> <span style="font-size: 0.9em;">artan fiyat hareketleri, doğal ve beşeri etkenler neticesinde tahribata ve kesintiye uğrayan kent içi gayrimenkullerinin  </span> <span style="font-size: 0.9em;">değerlendirilmesinde icareteyn sisteminden etkin bir şekilde faydalanması tartışılacaktır. </span> </p> <p style="text-align: justify; "> <span style="font-size: 0.9em;"> <br> </span> <span style="font-size: 0.9em;">Osmanlı gayrimenkul piyasasında etkin değerleme yöntemi olarak icâreteyn sistemi 19. yüzyılın ortalarına  </span> <span style="font-size: 0.9em;">kadar vakıf gayrimenkul piyasasında en önemli kiralama biçimi olarak varlığını korumuştur.  </span> <span style="font-size: 0.9em;">İcâreteyn, mülklerini tamir veya yeniden inşa etmeye mali gücü olmayan vakıflar için, kasasından hiç </span> <span style="font-size: 0.9em;">para çıkmadan mülkünün yeniden işler hale getirilmesini sağlayarak birçok vakıf taşınmazının uzun  </span> <span style="font-size: 0.9em;">süre ayakta kalmasını sağlamıştır. </span> </p> <p style="text-align: justify; "> <span style="font-size: 0.9em;"> <br> </span> <span style="font-size: 0.9em;">Bu çalışmada icâreteynin uygulanış pratiğine ilişkin şerʻiyye sicilleri, vakfiye, vakıf temessük defterleri,  </span> <span style="font-size: 0.9em;">Evkâf-ı Hümâyûn Müfettişliği mahkeme kayıtları ve vakıf muhasebe defterlerindeki verilerden hareketle  </span> <span style="font-size: 0.9em;">icâreteyn hakkındaki bazı nazariyeler ve İstanbul örneğinde sistemin sözleşmenin taraflarına ne tür  </span> <span style="font-size: 0.9em;">avantajlar sağladığı tahlil edilmiştir. </span> </p>}, number={48}, publisher={T.C. Vakıflar Genel Müdürlüğü}