4078 SAYILI KANUN ÇERÇEVESİNDE YAPI DENETİM KURULUŞLARININ SORUMLULUĞU

Yıl 2023, Cilt: 81 Sayı: Özel Sayı - DEPREM ÖZEL SAYISI-II (ÖZEL HUKUK), 1 - 22, 15.10.2023

Hasan Ali Güçlü

https://doi.org/10.30915/abd.1381427

Öz

Ülkemiz, hepimizin malumu olduğu üzere depremlerin çokça yaşandığı bir yerdir. Ülkemizde yürürlükte bulunan imar mevzuatının da yeterince etkili bir denetim sağlamadığı açıktır. Bu eksikliğin giderilmesi için yasa koyucu yapı denetimi ile ilgili kanun çıkarmış ve yapı denetimi kuruluşları kurulmuştur.
Yapı denetim kuruluşları, tüzel kişiliğe sahip kuruluşlardır. Bu kuruluşlar, yapı sahipleri ile yapı denetim sözleşmesi imzalamaktadırlar. Ülkemizde sıkça yaşanan depremler dolayısıyla yapı denetim kuruluşlarının sorumluluğu önem arz etmektedir. Yapı denetim kuruluşlarının, sorumluluğunun olup olmadığını ve bu sorumluluğun hangi esaslara dayandığını tespit etmek oldukça önemlidir. Yapı denetim kuruluşlarının, sorumluluktan kurtulma imkânlarının bulunup bulunmadığının da ayrıca değerlendirilmesi gerekir. Ülkemizde, depremlerin sıkça yaşanması sebebiyle, yapıların depreme dayanıklı olarak inşa edilmesi kritik öneme sahiptir. Bu noktada yapı denetim kuruluşlarına büyük iş düşmektedir.
Bu çalışmada, ülkemizdeki yapı denetimi sistemi kısaca anlatılmış ve yapı denetim sözleşmesinin taraflarını oluşturan yapı denetim kuruluşları ile yapı sahibinin temel borçları açıklanmaya çalışılmıştır. Yapı malikinin sorumluluğu ile ilgili açıklamalarda bulunulmuş ve son olarak zamanaşımı mevzusuna değinilmiştir.

Anahtar Kelimeler

yapı, yapı denetim kuruluşu, yapı denetim sözleşmesi deprem, sorumluluk

Kaynakça

• Ahmetoğlu, Hilal. “Yapı Malikinin Kusursuz Sorumluluğu ve Yapı Denetim Kuruluşunun Hukuki Sorumluluğu.” Yüksek lisans tezi, Başkent Üniversitesi, 2020.
• Ayanoğlu, Tamer. Yapı Hukukunun Genel Esasları. İstanbul: Vedat Yayıncılık, 2014.
• Ayaydın, Cem. “Özel Hukuk Kişilerinin Kamu Kudreti Kullanması Sorunu ile 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun’a İlişkin Anayasa Mahkemesi Kararı Hakkında Düşünceler.” içinde Yıldızhan Yayla’ya Armağan. İstanbul: Galatasaray Üniversitesi Yayınları, 2013.
• Aydemir, Efrafil. Eser Sözleşmesi ve İnşaat Hukuku. 2. Baskı. Ankara: Seçkin Yayıncılık, 2012.
• Çolak, Nusret İlker. İmar Hukuku.1. baskı. İstanbul: XII Levha Yayınları, 2010.
• Duman, Barış. “4078 Sayılı Kanun Çerçevesinde Yapı Denetim Kuruluşunun İş Sağlığı ve Güvenliği Sorumluluğu.” Türkiye Barolar Birliği Dergisi 143 (2019): 284-308.
• Duman, İlker Hasan. 100 Sorunda Yapı Denetimi. 2. Baskı. İstanbul: Seçkin Yayınevi, 2018.
• Ercan, Mehmet. “Belediyelerde Yapı Kontrol İşleri.” İstanbul Aydın Üniversitesi Anadolu Bil Meslek Yüksekokulu Dergisi, no. 45 (2017): 85-104.
• Eren, Fikret. Borçlar Hukuku Genel Hükümler. 26. Baskı. Ankara: Yetkin Yayınevi, 2021.
• Ergünay, Oktay. “Ülkemizde Yapı Denetiminin Gelişimi ve 595 s. Kanun Hükmünde Getirilen Yeni Yapı Denetim Sistemi.” Türkiye Mühendislik Haberleri Dergisi 410, no. 1 (2010): 15-7.
• Erten, Mehmet Ali. Türk Hukukunda Yapıların Neden Oldukları Zararlardan Dolayı Sorumluluk. 1. Baskı. Ankara: Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü Yayınları, 2000.
• Kalabalık, Halil. İmar Hukuku Dersleri. 9. Baskı. Ankara: Seçkin Yayıncılık,2019.
• Karabatak, Resul. “Yapı Denetimine İlişkin Usul ve Esaslar.” Türk İdare Dergisi 454,( 2007):197-198.
• Kubilay, Serdar. “Yapı Denetim Şirketleri.” İstanbul Bülten Dergisi 88, (Ocak-Şubat 2007): 26-7.
• Mönnig,Fritz. Bauüberwatchung in Deutschland Bulding Control in Germany. 1993.
• Nar, Ahmet. “Yapı Denetim Kuruluşlarının Depremde Meydana Gelen Zararlardan Dolayı Yapı Sahibine Karşı Depremden Dolayı Sorumluluğu.” Erzincan Binali Yıldırım Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 27, (2023): 106.
• Sakallı, Ferhat. “Yapı Denetim Sisteminde Yaşanan Sorunlar, 4078 Sayılı Yapı Denetim Kanunu’ndaki Eksiklikler ve Çözüm Önerileri.” Yüksek lisans tezi, İstanbul Üniversitesi, 2018
• Savaş, Taner ve Barış Mandey. Yapı Denetim Hukuku. 1. Baskı. İstanbul: Legal Yayıncılık, 2018.
• Sezginer, Murat. “İdarenin Müdahale Ettiği Özel Hukuk Sözleşmeleri (Bileşik İradeli “Birleşme” Sözleşmeler).” Gazi Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 17, no. 1-2 (2013): 1589- 1622.
• Yavuz, Elif. “Yapı Denetim Sözleşmeleri.” Doktora tezi, İstanbul Üniversitesi, 2015.
• Yılmaz, Halil. “Yapı Denetim Kuruluşlarının Güncel Hukuki Sorunları.” Terazi Hukuk Dergisi 112, no.10 (Aralık, 2015):86-98.
• Yılmaz, Halil. Yapı Denetim Kuruluşlarının Hukuki Sorumluluğu.1. Baskı. Ankara: Yetkin Yayınevi, 2007.
• Zeyrek, İlker. “İdare Hukuku Açısından Yapı Denetimi.” Yüksek Lisans tezi, Dokuz Eylül Üniversitesi,2019.
• Velidedeoğlu, Hıfzı Veldet. Türk Medeni Hukuku Umumi Esaslar. 6. Baskı. İstanbul: 1959.