The Impact of the Covid-19 Pandemic on the Preference for Detached/Garden Houses: The Case of Erzincan City

Yıl 2025, Cilt: 18 Sayı: 1, 19 - 35, 30.06.2025

Fatih Orhan , Ebru Kılıç Hatice Zeynep Sarıgül Nazmiye Ölmez

https://doi.org/10.46790/erzisosbil.1576262

Öz

A pandemic is a general term for widespread epidemic diseases that affect many countries. The Covid-19 disease, which emerged in 2019, also turned into such a pandemic, affecting the entire world. The high transmissibility of the Coronavirus, which causes the disease, has led us to take precautions in many areas of our lives and make radical adjustments and changes. Indeed, during this unfamiliar process, various restrictions and curfews were implemented, leading people to stay at home and avoid crowded environments. In this context, having detached houses with gardens became a more desirable and sought-after feature, as people had to spend long periods (sometimes weeks) at home. This study investigates the impact of the Covid-19 pandemic on the preference and acquisition of detached/garden houses in the city of Erzincan. In this context, garden house areas in Erzincan before and after the pandemic were identified using Google Earth images, and data related to building permits were obtained from the Erzincan Municipality. Interviews were conducted with families selected as samples from the identified examples to obtain primary data. The obtained data were analyzed using descriptive analysis methods to determine the extent to which the pandemic affected housing and the demand for detached houses in Erzincan. Additionally, the regions where garden houses concentrated after the pandemic were mapped using the ArcGIS program. Accordingly, it has been determined that the pandemic has increased detached house ownership in Erzincan, and detached houses are concentrated in the city periphery, especially in the west and northwest of the city.

Anahtar Kelimeler

Epidemic disease , pandemic , Covid-19 , detached/garden house , Erzincan.

Proje Numarası

1919B012309030

Müstakil/Bahçeli Ev Tercihinde Covid-19 Pandemisinin Etkisi: Erzincan Şehri Örneği

Öz

Pandemi, dünyada geniş bir alana yayılan ve birçok ülkede etkisini gösteren salgın hastalıklara verilen genel bir isimdir. 2019 yılında ortaya çıkan Covid-19 hastalığı da tüm dünyayı etkisi altına alarak böyle bir pandemiye dönüşmüştür. Hastalığa neden olan koronavirüsün bulaşıcılığının yüksek olması, bizleri hayatımızın birçok alanında tedbirli olmaya, radikal düzenleme ve değişiklikler yapmaya itmiştir. Nitekim alışık olmadığımız bu süreçte, çeşitli kısıtlamalar ve sokağa çıkma yasakları uygulanarak evlere kapanılmış, kalabalık ortamlardan uzak durulmaya çalışılmıştır. Bu bağlamda uzun zaman dilimlerinin (bazen haftalarca) geçirilmek zorunda kalındığı evlerin, müstakil ve bahçeli olması daha çok istenir ve aranır bir özellik olmaya başlamıştır. Bu çalışmada da Covid-19 salgınının Erzincan şehrinde müstakil/bahçeli ev tercihlerine ve edinimine olan etkisi araştırılmıştır. Bu bağlamda Google Earth görüntüleri üzerinden Erzincan’da pandemi öncesi ve sonrası bahçeli ev alanları belirlenmiş olmakla birlikte, Erzincan Belediyesi’nden yapı ruhsatları ile ilgili veriler de temin edilmiştir. Tespit edilen örnekler üzerinden örneklem olarak seçilen ailelerle mülakat gerçekleştirilerek birincil verilere ulaşılmıştır. Elde edilen veriler, betimsel analiz yöntemi ile analiz edilerek pandeminin Erzincan’daki yapılaşmayı ve müstakil evlere olan rağbeti ne derece etkilediği belirlenmiştir. Ayrıca pandemi sonrasında bahçeli evlerin yoğunlaştığı bölgeler, Arc Gis programı aracılığıyla haritalandırılarak ortaya konulmuştur. Buna göre pandeminin Erzincan’daki müstakil ev sahipliğini artırdığı, müstakil evlerin başta şehrin batı ve kuzeybatısı olmak üzere şehir çeperinde yoğunlaştığı tespit edilmiştir.

Anahtar Kelimeler

Salgın hastalık , pandemi , Covid-19 , müstakil/bahçeli ev , Erzincan.

Etik Beyan

Bu çalışma için etik kurul onayı, Erzincan Binali Yıldırım Üniversitesi’nden (Tarih:25.10.2023, Sayı:09/11) alınmıştır.

Destekleyen Kurum

TÜBİTAK

Proje Numarası

1919B012309030

Teşekkür

Bu çalışma, 1919B012309030 numaralı TÜBİTAK 2209-A projesi kapsamında hazırlanmış olup, gerek kurumsal olarak TÜBİTAK’a ve gerekse emeği geçen çalışanlarına teşekkür ederiz.

Kaynakça

• AKGİŞ İLHAN, Ö. (2021). COVID-19 Pandemisinin Nüfus Hareketliliği Üzerine Etkisi: Hareketlilik Ve Gelir Arasındaki İlişkinin Analizi. Türk Coğrafya Dergisi, (79), 7-16.
• ALBAYRAK, L. (2021). Pandemi Sürecinde Köye Dönüş: Kırsalın Ekonomik ve Kültürel Yapısında Yaşanan Gelişmeler, Artvin Örneği. Erzincan Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 14 (20. Bölge Bilimi ve Planlama Kongresi Özel Sayısı), 63-75.
• ARITÜRK, M. (2021). Covıd-19 Pandemi Sürecinde Türkiye’de Köy Yönetimi: Yozgat/Şefaatli İlçesi Köy Örnekleri İle Bir Alan Araştırması. Sosyal ve Beşeri Bilimler Dergisi, 13(2), 210-229.
• BAYSAL, S., TOSUN, M. ve TAŞ, K. (2024). Salgın Hastalıkların Toplumsal, Dini ve Ruhsal Etkileri. TAM Akademi Dergisi, 3(1), 66-85.
• CZARNECKI, A., DACKO, A. ve DACKO, M. (2023). Changes In Mobility Patterns And The Switching Roles Of Second Homes As A Result Of The First Wave Of COVID-19. Journal of Sustainable Tourism, 31(1), 149-167.
• ÇAM, Y. (2020). Covıd-19 Süreci ve Kentsel Mekanların Kullanımının Yeniden Planlanması. İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 4(2), 67-69.
• DE MATOS, F. L., MARQUES, T. S., MAIA, C., RIBEIRO, D. ve VARADY, D. (2024). Stuck At Home: Housing And Neighborhood Conditions During The COVID-19 Pandemic, A Case Study Of Lisbon And Porto Metropolitan Areas. Journal of Urban Affairs, 1-19.
• ERFANİ, G. ve BAHRAMİ, B. (2023). COVID And The Home: The Emergence Of New Urban Home Life Practised Under Pandemic-Imposed Restrictions. Cities & Health, 7(4), 548-555.
• GALLENT, N. ve HAMİDUDDİN, I. (2021). COVID-19, Second Homes And The Challenge For Rural Amenity Areas. Town Planning Review, 92(3), 395-401.
• GALLENT, N., STIRLING, P. ve HAMİDUDDİN, I. (2023). Pandemic Mobility, Second Homes And Housing Market Change In A Rural Amenity Area During COVID-19–The Brecon Beacons National Park, Wales. Progress in Planning, 172, 1-23.
• GÖNEN, T. ve ÇETİNKAYA, E. (2021). Covıd-19 Salgınının Konut Tercihlerine Etkisi. Kent ve Çevre Araştırmaları Dergisi, 3(2), 25-33.
• GÜRER, B. (2021). Covid-19 Pandemi Sürecinde Spor Yapan Bireylerin Serbest Zaman Motivasyonlarının İncelenmesi. Spor Bilimleri Araştırmaları Dergisi, 6 (1), 24-35.
• HAKSEVER, T. ve MARKOÇ, İ. (2020). Covıd-19 Pandemisinin Konut Hareketliliğine Etkisinin Değerlendirilmesi: İstanbul. II. Uluslararası Sosyal İnovasyon Kongresi (USEK), (s. 81-91).
• HANNONEN, O., ÅKERLUND, U. ve PİTKÄNEN, K. (2024). Recent Developments In Second Home Research: Has The COVID-19 Pandemic Spurred A Re-Thinking Of Second Home Mobilities?. Scandinavian Journal of Hospitality and Tourism, 1-26.
• PITKÄNEN, K., HANNONEN, O., TOSO, S., GALLENT, N., HAMİDUDDİN, I., HALSETH, G., HALL, C. M., MÜLLER, D. K., TREIVISH, A. ve NEVEDOVA, T. (2020). Second Homes During Corona–Safe Or Unsafe Haven And For Whom?: Reflections From Researchers Around The World. Finnish Journal of Tourism Research, 16(2), 20-39.
• SİRKECİ, İ. ve YÜCEŞAHİN, M. M. (2020). Göç ve Koronavirüs Nüfus Hareketliliği Verileri Üzerinden Kovid-19 Salgınının Analizi. Göç Dergisi, 7(1), 9-34.
• ŞUTA, O. ve AKANSEL, S. (2022). Covid-19 Sonrası Kalıcı Konutlara Dönüşen İkincil (Yazlık) Konutların Mekan Organizasyonundaki Değişimi. Tasarı Kuram, 18(37), 111-132.
• ŞUTA, O. ve AKANSEL, S. (2023). Esnek Tasarımın Covıd-19 Sonrası Kalıcı Konuta Dönüşen Yazlık Konut Tasarımı Üzerinde Önemi. Artium, 11(1), 61-74.
• T.C. SAĞLIK BAKANLIĞI, 2024, https://covid19.saglik.gov.tr/TR-66935/genel-koronavirus-tablosu.html, Erişim tarihi: 01.10.2024.
• TEKİN, A. (2021). Tarihten Günümüze Epidemiler, Pandemiler Ve Ekonomik Sonuçları. Süleyman Demirel Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 40, 330-355.
• TOY, B., GÖKMEN, G. ve BÜYÜKTOPÇU, E. (2022). Pandemi Sürecinde İkincil Konut Kalıcı Konut Haline mi Geldi? Tasarı Kuram, 18(35), 99-115.
• WHO Data,, 2024, https://data.who.int/dashboards/covid19/deaths?n=c, Erişim tarihi: 01.10.2024.
• WHO News, 2024, https://www.who.int/news/item/05-05-2022-14.9-million-excess-deaths-were-associated-with-the-covid-19-pandemic-in-2020-and-2021, Erişim tarihi: 01.10.2024.
• YALÇIN, M. B. (2021). Kullanıcıların Konut Tercihlerindeki Değişime Covıd-19 Pandemisinin Etkileri. Yüksek Lisans Tezi, Akdeniz Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü.
• ZOĞAL, V. ve EMEKLİ, G. (2020). Türkiye'de Covid-19 Salgın Sürecinde İkinci Konutların Değişen Anlamları. International Journal of Geography and Geography Education (IGGE), 42, 168-181.
• ZOĞAL, V., DOMÈNECH, A. ve EMEKLİ, G. (2022). Stay At (Which) Home: Second Homes During And After The COVID-19 Pandemic. Journal of tourism futures, 8(1), 125-133.