Gelir vergisinde gelir vergisi unsurlarından sayılan gayrimenkul sermaye iradı gayrimenkullerve gayrimenkul sayılan unsurların vergilendirilmesi devlet için ciddi bir gelir kaynağı olduğukadar, mükellefler için de anlaşılmaya özellikle de vergilendirilme dönemlerinde mükellefleriçinde açıklanmaya ihtiyaç bir konudur. Gelir Vergisi Kanunu 70 maddesinde sayılan mal vehakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyetleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracılarıtarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye iradıdır.Bu çalışmanın amacı gayrimenkul sermaye iradının vergilendirilmesine ilişkin konuları açığakavuşturmaktır.
Revenues obtainedfrom leasing the properties and rights by their owners, possessor and bythose who has the right of their easement and usufruct or by their tenants, are considered asrevenues from immovable proerties(PITL Art. 70). The net revenue in the revenues frommimmovable properties is the positive difference remained after deducting from the grossrevenue the expenses incurred for obtaining and maintaining the revenues.The main aim of this study focused on the immovable right and properties and their taxationaccording tt currenet Turkish Tax System.