Araştırma Makalesi
PDF EndNote BibTex Kaynak Göster

Valuation of residences through utilizing ratio of integrated capitalization

Yıl 2017, Cilt 2, Sayı 3, 91 - 99, 01.10.2017
https://doi.org/10.26833/ijeg.321278

Öz

Right after the Second World War, determining the value of real properties gained importance in the countries, in which citizens had the right for real property possession. As for our country, importance of evaluating real estates noticed in late 1990’s. Now in Turkey, evaluation is the only method for the determining of the market value of real properties used by private and public sector. Today, several methods have been used for evaluating real properties. One of them is the ratio of integrated capitalisation within income method. This method provides quite fast and accurate results for bankers, real estate consultants and judicial system operating in related market. Through using this method, evaluation of the residences in a region, located in Centre District, Province of Erzincan is aimed. Selling and renting values have been researched for integrated capitalisation ratios in evaluation of residences located in project field. Through utilizing integrated capitalisation ratios; market values of the residences, located in project field and whose revenues are known, can be determined. In the same way, through utilizing related ratio, current rental values of residences located in project field and whose selling values are known can be determined.

Kaynakça

  • Açlar & Çağdaş, 2002. Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, Birinci Baskı TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası, Ankara,
  • Çağdaş, Ders Notları, Yıldız Teknik Üniversitesi- Davutpaşa Kampüsü, Slayt Notlar,
  • Çelik, Ders Notları, Gümüşhane Üniversitesi- Gümüşhane Kampüsü, Slayt Notlar,
  • Demir, Ders Notları, Yıldız Teknik Üniversitesi- Davutpaşa Kampüsü, Slayt Notlar,
  • Erol Köktürk & Erdal Köktürk, 2011. Taşınmaz Değerlemesi, Birinci Baskı, İstanbul,
  • Ertaş, Ders Notları, 2015. Selçuk Üniversitesi-Alaeddin Keykubat Yerleşkesi Selçuklu/Konya, Slayt Notlar,
  • Kuster J. 1998. Factors Determining Housing Prices in Zurich, s:163–179, VR/39/8, Zürih
  • Tanrıvermiş, 2010. Gayrimenkul Değerleme Esasları, Lisanslama Sınavları Çalışma Kitapları, Ders Kodu:1014, Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü,
  • UDES, 2016. Uluslararası Değerleme Standartları, Genel Değerleme Kavram ve İlkeleri, S.11, 4.4
  • URL 1. Türkiye İstatistik Kurumu, http://www,tuik,gov,tr/UstMenu,do?metod= ,Tüketici Fiyat Endeksi (2003=100

Yıl 2017, Cilt 2, Sayı 3, 91 - 99, 01.10.2017
https://doi.org/10.26833/ijeg.321278

Öz

Kaynakça

  • Açlar & Çağdaş, 2002. Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, Birinci Baskı TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası, Ankara,
  • Çağdaş, Ders Notları, Yıldız Teknik Üniversitesi- Davutpaşa Kampüsü, Slayt Notlar,
  • Çelik, Ders Notları, Gümüşhane Üniversitesi- Gümüşhane Kampüsü, Slayt Notlar,
  • Demir, Ders Notları, Yıldız Teknik Üniversitesi- Davutpaşa Kampüsü, Slayt Notlar,
  • Erol Köktürk & Erdal Köktürk, 2011. Taşınmaz Değerlemesi, Birinci Baskı, İstanbul,
  • Ertaş, Ders Notları, 2015. Selçuk Üniversitesi-Alaeddin Keykubat Yerleşkesi Selçuklu/Konya, Slayt Notlar,
  • Kuster J. 1998. Factors Determining Housing Prices in Zurich, s:163–179, VR/39/8, Zürih
  • Tanrıvermiş, 2010. Gayrimenkul Değerleme Esasları, Lisanslama Sınavları Çalışma Kitapları, Ders Kodu:1014, Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü,
  • UDES, 2016. Uluslararası Değerleme Standartları, Genel Değerleme Kavram ve İlkeleri, S.11, 4.4
  • URL 1. Türkiye İstatistik Kurumu, http://www,tuik,gov,tr/UstMenu,do?metod= ,Tüketici Fiyat Endeksi (2003=100

Ayrıntılar

Birincil Dil İngilizce
Konular Mühendislik, Ortak Disiplinler
Bölüm Articles
Yazarlar

Mehmet ERTAŞ>
Selcuk University
0000-0002-9458-3395
Türkiye


Bahadır BAYINDIR Bu kişi benim

Türkiye

Yayımlanma Tarihi 1 Ekim 2017
Yayınlandığı Sayı Yıl 2017, Cilt 2, Sayı 3

Kaynak Göster

Bibtex @araştırma makalesi { ijeg321278, journal = {International Journal of Engineering and Geosciences}, eissn = {2548-0960}, address = {}, publisher = {Murat YAKAR}, year = {2017}, volume = {2}, number = {3}, pages = {91 - 99}, doi = {10.26833/ijeg.321278}, title = {Valuation of residences through utilizing ratio of integrated capitalization}, key = {cite}, author = {Ertaş, Mehmet and Bayındır, Bahadır} }
APA Ertaş, M. & Bayındır, B. (2017). Valuation of residences through utilizing ratio of integrated capitalization . International Journal of Engineering and Geosciences , 2 (3) , 91-99 . DOI: 10.26833/ijeg.321278
MLA Ertaş, M. , Bayındır, B. "Valuation of residences through utilizing ratio of integrated capitalization" . International Journal of Engineering and Geosciences 2 (2017 ): 91-99 <https://dergipark.org.tr/tr/pub/ijeg/issue/31034/321278>
Chicago Ertaş, M. , Bayındır, B. "Valuation of residences through utilizing ratio of integrated capitalization". International Journal of Engineering and Geosciences 2 (2017 ): 91-99
RIS TY - JOUR T1 - Valuation of residences through utilizing ratio of integrated capitalization AU - Mehmet Ertaş , Bahadır Bayındır Y1 - 2017 PY - 2017 N1 - doi: 10.26833/ijeg.321278 DO - 10.26833/ijeg.321278 T2 - International Journal of Engineering and Geosciences JF - Journal JO - JOR SP - 91 EP - 99 VL - 2 IS - 3 SN - -2548-0960 M3 - doi: 10.26833/ijeg.321278 UR - https://doi.org/10.26833/ijeg.321278 Y2 - 2017 ER -
EndNote %0 International Journal of Engineering and Geosciences Valuation of residences through utilizing ratio of integrated capitalization %A Mehmet Ertaş , Bahadır Bayındır %T Valuation of residences through utilizing ratio of integrated capitalization %D 2017 %J International Journal of Engineering and Geosciences %P -2548-0960 %V 2 %N 3 %R doi: 10.26833/ijeg.321278 %U 10.26833/ijeg.321278
ISNAD Ertaş, Mehmet , Bayındır, Bahadır . "Valuation of residences through utilizing ratio of integrated capitalization". International Journal of Engineering and Geosciences 2 / 3 (Ekim 2017): 91-99 . https://doi.org/10.26833/ijeg.321278
AMA Ertaş M. , Bayındır B. Valuation of residences through utilizing ratio of integrated capitalization. IJEG. 2017; 2(3): 91-99.
Vancouver Ertaş M. , Bayındır B. Valuation of residences through utilizing ratio of integrated capitalization. International Journal of Engineering and Geosciences. 2017; 2(3): 91-99.
IEEE M. Ertaş ve B. Bayındır , "Valuation of residences through utilizing ratio of integrated capitalization", International Journal of Engineering and Geosciences, c. 2, sayı. 3, ss. 91-99, Eki. 2017, doi:10.26833/ijeg.321278