Öz
In the way of Turkish Tax Legislation, landed properties are classified within the property, plant and equipment regardless of the purpose of acquisition and subjected to valuation over cost value. However, with the entry into force of Investment Property Standards (TAS 40) landed property is divided into two classes as Owner-occupied property and Investment Property. Owner-occupied property is accounted for in accordance with the Standard of Property, Plant and Equipment (TAS 16). On the other hand, Investment Property is accounted for in accordance with the Standard of Investment Property (TAS 40). According to TAS 40 Standards, Investment Property is defined as landed property held for rent income or appreciation gain, or both. The objective of this study is to state how Investment Property, which is new for tax legislation, is accounted for in accordance with the TAS 40
Anahtar Kelimeler
Kaynakça
- Akdoğan, N. ve O. Sevilengül (2007a), Türkiye Muhasebe Standartları İle Uyumlu Tekdüzen Muhasebe Sistemi Uygulaması, 12. Baskı, Gazi Kitabevi, Ankara.
- Akdoğan, N. ve O. Sevilengül (2007b), “Türkiye Muhasebe Standartlarına Uyum İçin Tükdüzen Hesap Planında Yapılması Gereken Değişiklikler”, Mali Çözüm Dergisi, 84 (2007) : 29-70.
- Gökçen, G., B. Akgül ve C. Çakıcı (2006), Türkiye Muhasebe Standartları Uygulamaları (Uluslararası Muhasebe Standartları İle Uyumlu), Beta Yayınları, İstanbul.
- Örten, R., H. Kaval ve A. Karapınar (2009). Türkiye Muhasebe – Finansal Raporlama Standartları: Uygulama ve Yorumları, 3. Baskı, Gazi Kitabevi, Ankara.
- Özerhan Akbulut, Y. (2008), “Vergi Usul Yasasındaki Değerleme Hükümlerinin TMS Kapsamında İncelenmesi”, VI. Muhasebe Uygulamaları ve Vergi Mevzuatı Sempozyumu, Antalya, Ankara SMMM Odası Yayın No 59: 1-32.
- Özerhan, Y. ve S. Yanık (2012), Açıklamalı ve Örnek Uygulamalı Türkiye Muhasebe Standartları – Türkiye Finansal Raporlama Standartları, TÜRMOB Yayınları, 2. Baskı, Ankara.
- Öztürk, C. (2009), “Yerel ve Uluslararası Muhasebede Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Kavramı ve UMS 40’ın Türkiye Muhasebe Sistemine Yansımaları”, Mali Çözüm Dergisi, Sayı 96: 97-128.
- TMS. TMS 16 Maddi Duran Varlıklar Standardı
- TMS. TMS 17 Kiralama İşlemleri Standardı
- TMS. TMS 23 Borçlanma Maliyetleri Standardı
- TMS. TMS 40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardı
- Türk Dil Kurumu Büyük Türkçe Sözlük, http://tdkterim.gov.tr/bts/, (Erişim Tarihi: 07.09.2012).
Öz
Türk Vergi Mevzuatı açısından gayrimenkuller, edinilme amacına
bakılmaksızın, maddi duran varlıklar içerisinde sınıflanarak maliyet bedeli
üzerinden değerlemeye tabi tutulmaktadır. Ancak TMS 40 Yatırım Amaçlı
Gayrimenkuller standardının yürürlüğe girmesiyle birlikte, gayrimenkuller;
sahibi tarafından kullanılan gayrimenkul ve yatırım amaçlı gayrimenkul olmak
üzere iki sınıfa ayrılmıştır. Sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuller, TMS 16
Maddi Duran Varlıklar standardı çerçevesinde muhasebeleştirilmektedir.
Yatırım amaçlı gayrimenkuller ise TMS 40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
standardına göre muhasebeleştirilmektedir. TMS 40 standardında, yatırım
amaçlı gayrimenkul; kira geliri veya değer artış kazancı ya da her ikisini birden
elde etmek amacıyla elde tutulan gayrimenkul olarak tanımlanmıştır. Bu
çalışmanın amacı, vergi mevzuatı açısından bir yenilik olan, yatırım amaçlı
gayrimenkullerin TMS 40 çerçevesinde nasıl muhasebeleştirileceğini
açıklamaktır.
Anahtar Kelimeler
TMS 40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Sahibi Tarafından Kullanılan Gayrimenkul
Kaynakça
- Akdoğan, N. ve O. Sevilengül (2007a), Türkiye Muhasebe Standartları İle Uyumlu Tekdüzen Muhasebe Sistemi Uygulaması, 12. Baskı, Gazi Kitabevi, Ankara.
- Akdoğan, N. ve O. Sevilengül (2007b), “Türkiye Muhasebe Standartlarına Uyum İçin Tükdüzen Hesap Planında Yapılması Gereken Değişiklikler”, Mali Çözüm Dergisi, 84 (2007) : 29-70.
- Gökçen, G., B. Akgül ve C. Çakıcı (2006), Türkiye Muhasebe Standartları Uygulamaları (Uluslararası Muhasebe Standartları İle Uyumlu), Beta Yayınları, İstanbul.
- Örten, R., H. Kaval ve A. Karapınar (2009). Türkiye Muhasebe – Finansal Raporlama Standartları: Uygulama ve Yorumları, 3. Baskı, Gazi Kitabevi, Ankara.
- Özerhan Akbulut, Y. (2008), “Vergi Usul Yasasındaki Değerleme Hükümlerinin TMS Kapsamında İncelenmesi”, VI. Muhasebe Uygulamaları ve Vergi Mevzuatı Sempozyumu, Antalya, Ankara SMMM Odası Yayın No 59: 1-32.
- Özerhan, Y. ve S. Yanık (2012), Açıklamalı ve Örnek Uygulamalı Türkiye Muhasebe Standartları – Türkiye Finansal Raporlama Standartları, TÜRMOB Yayınları, 2. Baskı, Ankara.
- Öztürk, C. (2009), “Yerel ve Uluslararası Muhasebede Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Kavramı ve UMS 40’ın Türkiye Muhasebe Sistemine Yansımaları”, Mali Çözüm Dergisi, Sayı 96: 97-128.
- TMS. TMS 16 Maddi Duran Varlıklar Standardı
- TMS. TMS 17 Kiralama İşlemleri Standardı
- TMS. TMS 23 Borçlanma Maliyetleri Standardı
- TMS. TMS 40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardı
- Türk Dil Kurumu Büyük Türkçe Sözlük, http://tdkterim.gov.tr/bts/, (Erişim Tarihi: 07.09.2012).
Ayrıntılar
| Birincil Dil | Türkçe |
|---|---|
| Bölüm | Makaleler |
| Yazarlar | |
| Yayımlanma Tarihi | 11 Ağustos 2015 |
| Yayımlandığı Sayı | Yıl 2015 Cilt: 29 Sayı: 3 |
