Yalova-Çınarcık’taki ikinci konutların ekonomik etkilerinin değerlendirilmesi

Abstract

Ticari bir konaklama sektörü olmadığı için, ikinci konutların ekonomik etkileri çoğunlukla gözden kaçmaktadır. Oysa ikinci konutlar önemli bir ticari turizm trafiğine neden olmaktadırlar. Bu bakımdan, çalışmada ikinci konutların Çınarcık’a ekonomik etkilerinin araştırılması amaçlanmıştır. Yalova iline bağlı Çınarcık ilçesinde ikinci konutlar ilçe ekonomisinde önemli bir role sahiptir. Çınarcık’ta ikinci konut sahiplerinin başlıca harcama alanları ve miktarlarını belirlemek için, kolayda örnekleme yöntemi ile seçilen 370 ikinci konut sahibine anket uygulanmıştır. Her yıl düzenli olarak ilçeyi ziyaret eden ikinci konut sahipleri, günlük tüketim malları ve çeşitli hizmetler için harcamalar yaparak yerel ekonomiye fazladan düzenli gelir sağlamaktadırlar. Yapılan korelasyon analizi sonuçlarına göre ikinci konut sahiplerinin harcamaları ile; tatil süreleri, yaş ve gelir değişkenleri arasında pozitif yönlü korelasyon bulunmuştur. Mann Whitney U testi ve Kruskal Wallis H testi sonuçlarına göre tatil süresi; kadınlar, 65 yaş üzeri grup, emekliler ve ailedeki birey sayısı iki kişi olanlar lehinde istatistiksel olarak anlamlı farklılık göstermektedir. Bu nedenle ilçede yapılacak rekreasyonel yatırımlarda yerel yönetimin bu grupları dikkate alması önem arz etmektedir

Keywords

• İkinci konutlar, turizm, turizmin etkileri, ekonomik etki, Çınarcık

The economic impact assessment of second homes in Yalova-Çınarcık

Abstract

Due to second homes are not commercial accommodation sector, economic impact of second homes often overlooked. However, second homes leads a significant commercial tourism traffic. Therefore, this study aims to investigate the economic impact of second homes in Çınarcık. Second homes has an important economic role in Çınarcık where district of Yalova province. In order to determine, primarily types of expenditure and amounts of second home owners, we used convenience sampling to apply a survey to the 370 second home owners. Second home owners who regularly visit the district every year, and their expenditures for daily consumption goods and various services, provide extra regular income to the local economy. According to correlation analysis results; positive way correlation was found between the spending of second home owners and other variables such as the vacation time, age and income. With respect to result of Mann-Whitney U test and Kruskal-Wallis test; statistically significant difference was found between vacation time variable and in favor of women, above the age of 65, retirees and two-member families variables. For this reason it is important that, local authority should consider this group for the recreational investments

Keywords

• Second homes, tourism, impacts of tourism, economic impact, Çınarcık

References

1. Andereck K.L.;Valentine K.M.; Knopf R.C.; Vogt C.A. (2005) “Residents’ perceptions of community tourism impacts”, Annals of Tourism Research, 32(4), 1056-1076.
2. Arkon, C. 1997. “Kıyılarımızın günümüzdeki görüntüsü” Ege Mimarlık, 7 (24), 39-43.
3. Aycı, A. (2004) Türk turizm pazarının genişletilmesinde ikinci konut ve ev pansiyonculuğundan yararlanılması yollarının araştırılması. Basılmamış Yüksek Lisans Tezi, Gazi Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Ankara.
4. Aytaç, Ö. (2006) “Tüketimcilik ve metalaşma kıskacında boş zaman”, Kocaeli Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 11(1) : 27-53.
5. Bakırcı, S. (2007). Yabancıların ikinci konut talebinin fiziksel çevreye etkisi: Dalyan örneği. Basılmamış Yüksek Lisans Tezi, Gazi Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, Ankara.
6. Baltacı, F. (2011) İkinci konut turizmi kapsamında Alanya’da konut edinen yabancıların kentin sosyal, kültürel ve ekonomik yapısına etkileri. Basılmamış Yüksek Lisans Tezi, Akdeniz Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Antalya.
7. Butler, R. W. (1980) “The concept of a tourist area cycle of evolution”. The Canadian Geographer, 24, (1): 5-12.
8. Casado-Diaz, M. A. (2004) “Second homes in Spain” In In Hall, C.M., Müller, D.K. (eds), Tourism, mobility and second homes: between elite landscape and common ground, Channel View Publications, Clevedon, 215-232.

9. Clout, H.D. (1969) “Second homes in France”, Journal of the Town Planning Institute, 55, 440-443.
10. Cohen, E. (1974) “Who is a tourist? A conceptual clarification”, The Sociological Review, 22 (4), 527-555.
11. Çınarcık Life (2015), Erişim: 03 Ocak 2016, http://www.cinarciklife.com/cinarcik/
12. Dal, N.; Baysan, S. (2007). “Kuşadası’nda kıyı kullanımı ve turizmin mekânsal etkileri konusunda yerel halkın tutumları”. Ege Coğrafya Dergisi, 16, 69-85.
13. Duman, O (1997) Toplu konut şeklinde yayılan ikinci konutların kıyısal alanlara olan baskılarının Kuşadası örneğinde incelenmesi. Basılmamış Yüksek Lisans Tezi, Ege Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, İzmir.
14. Emekli, G. (2014) “İkinci konut kavramı açısından turizm coğrafyasının önemi ve Türkiye’de ikinci konutların gelişimi”, Ege Coğrafya Dergisi, 23(1), 25-42.
15. Flognfeldt, T. (2002) “Second-home ownership: a sustainable semi-migration” In Hall, C.M., Williams, A.M. (eds.), Tourism and migration new relationships between production and consumption, Springer, Montreal, 187-204.
16. Frost, W. (2004) “A Hidden Giant: Second homes and coastal tourism in the South-Eastern Australia”, In Hall, C.M., Müller, D.K. (eds.), Tourism, mobility and second homes between elite landscape and common ground, Channel View Publications, Clevedon, 162-173.
17. Gallent, N.; Tewdwr-Jones, M. (2001) “Second homes and the UK planning system”, Planning Practice and Research, 16, 59- 70.
18. Gökdeniz, A. (2014) Ev turizmi Ayvalık ve Danimarka Navasol Örnekleri, , 1. Baskı, Detay Yayıncılık, Ankara.
19. Gürbüz, S.; Şahin, F. (2015) Sosyal bilimlerde araştırma yöntemleri felsefe-yöntem-analiz, 2. Baskı, Seçkin Yayıncılık, Ankara.
20. Hall, C.M.; Müller, D. K. (2004) “Introduction to second homes, curse or blessing? Revisited” In Hall, C.M., Müller, D.K. (eds.), Tourism, mobility and second homes between elite landscape and common ground, Channel View Publications, Clevedon, 3-14.
21. Hall, M.; Page, S.J. (2006) The geography of tourism and recreation Environment, Place and Space, 3rd Edition, Routledge, London and New York.
22. Haralambopoulos, N.; Pizam, A. (1996) “Perceived impacts of tourism the case of Samos”, Annals of Tourism Research, 23 (3),503-526.
23. Hiltunen, M.; Rehunen, A. (2014) “Second home mobility in Finland: patterns, practices and relations of leisure oriented mobile lifestyle”, Fennia, 192, 1-22.
24. Hoogendoorn G.; Visser, G. (2004) “Second homes and small-town (re)development: The case of Clarens”, Journal of Family Ecology and Consumer Sciences, 32, 105-115.
25. Hoogendoorn G.; Visser, G. (2011) “Economic development through second home development: evidence from South Africa”, Tijdschrift voor Economische en Sociale Geografie, 102 (3), 275–289.
26. Hoogendoorn, G. (2010) Second homes and local economic impacts in the South African post-productivist countryside, Unpublished Doctoral Dissertation, University of the Free State, Faculty of Humanities, Bloemfontein.
27. Jaakson, R. (1986) “Second-home domestic tourism”, Annals of Tourism Research, 13, 357-391.
28. Kauppila, P. (2009) “Resorts’ second home tourism and regional development: A viewpoint of a Northern periphery”, Nordia Geographical Publications, 38 (5), 3-12.
29. Kauppila, P. (2010) “Resorts, second home owners and distance: A case study in northern Finland”, Fennia, 188 (2), 163-178.
30. Kılıçaslan, Ç. (2006) “İkinci konutların deniz kıyılarına etkisi” Süleyman Demirel Üniversitesi Orman Fakültesi Dergisi, A (1),147-156.
31. Kozak, M.; Duman, T. (2011) “İkinci konutların turizm sektörüne kazandırılması: Muğla ili Datça ilçesi örneği” Doğuş Üniversitesi Dergisi, 12 (2), 226-242.
32. Köksal, A. (1993) “Seferihisar ve Kuşadası arasında tatil evleri”. Türkiye Coğrafyası Araştırma ve Uygulama Merkezi Dergisi, 2, 222-224.
33. Lemmen, A. (2011) Second home development in South Africa. Utrecht University, Unpublished Master Thesis, Utrecht.
34. Lipkina, O. (2013) “Motives for Russian second home ownership in Finland”, Scandinavian Journal of Hospitality and Tourism, 13(4), 299-316.
35. Liu, J.; Var, T. (1986) “Resident attitudes towards tourism impacts in Hawaii”, Annals of Tourism Research, 13, 193-214.
36. Manisa, K. (2007) İkincil konutların turizm sektöründe yeniden kullanılabilmesine ilişkin bir model önerisi. Basılmamış Doktora Tezi, Yıldız Teknik Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul.
37. Manisa, K.; Görgülü, T. (2008) “İkincil konutların turizm sektöründe yeniden kullanılabilmesine ilişkin bir model”, Yıldız Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi e-Dergisi, 3(1), 68-78.
38. Marjavaara, R. (2007) “The displacement myth: second home tourism in the Stockholm Archipelago”, Tourism Geographies: An International Journal of Tourism Space, Place and Environment, 9 (3), 296-317.
39. Mason, P. (2003) Tourism impacts, planning and management, 1st Edition, Butterworth-Heineman, Amsterdam.
40. Müller, D. K.; Hall, C. M.; Keen, D. (2004) “Second home tourism impact, planning and management” In Hall, C.M., Müller, D.K. (eds), Tourism, mobility and second homes: between elite landscape and common ground, Channel View Publications, Clevedon, 15-32.
41. Müller, D.K. (1999) German second home owners in the Swedish countryside: On the internationalization of the leisure space, Unpublished Doctoral Dissertation, Umeå University, Department of Social and Economic Geography,Umeå.
42. Overvåg, K. (2009). Second homes in eastern Norway from marginal land to commodity, Unpublished Doctoral Dissertation, Norwegian University of Science and Technology, Faculty of Social Sciences and Technology Management, Department of Geography, Trondheim.
43. Özgüç, N. (1977) “Tatil evleri”, İstanbul Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi Şehircilik Enstitüsü Dergisi, 14, 69-92.
44. Özsoy, T. (2015) “Türkiye’de ikincil konutların turizmin pazarlamasında kullanımı” KAÜ İİBF Dergisi, 6(10), 01-18.
45. Öztoprak, F. (1995) Foça örneğinde 'hassas mekanlarda' ikinci konut olgusunun fiziki çevre ve sosyal yapıya etkileri. Basılmamış Yüksek Lisans Tezi, Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul.
46. Ratz, T. (2000) “Residents’ perceptions of the socio-cultural impacts of tourism at Lake Balaton” In Richards, G., Hall, D. (eds.), Tourism and sustainable community development, Routledge, London and New York, 36-47
47. Ryan, C. (2003) Recreational tourism: demand and impacts, Channel View Publications, Clevedon.
48. Rye, J. F. (2011) “Conflicts and contestations. rural populations’ perspectives on the second homes phenomenon”, Journal of Rural Studies, 27, 263-274.
49. Sabancı, S. (1995) Ekolojik açıdan turizm yerleşimlerinin kıyı kullanımına etkisi (İkinci konut olgusu-Silivri Örneği), Basılmamış Yüksek Lisans Tezi, Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul.
50. Sharpley, R.; Telfer, D. J. (2002) Tourism and development concepts and issues. Channel View Publications, Clevedon.
51. Somuncu, M.; Akpınar, N.; Kurum, E.; Çubuk Kaya, N.; Özelçi Eceral T. (2010) “Gümüşhane ili yaylalarındaki arazi kullanımı ve işlev değişiminin değerlendirilmesi: Kazıkbeli ve Alistire yaylaları örneği”, Ankara Üniversitesi Çevre Bilimleri Dergisi, 2(2), 107-127.
52. Taner, T. (1997) “Kıyılarımızdaki yazlıkların çirkin mimarisi” Ege Mimarlık Mimarlar Odası İzmir Şubesi Yayın Komitesi, 7(24), 33-35.
53. Timothy, D. J. (2004) “Recreastional second homes in the United States: developmet issues and contemporary patterns” In In Hall, C.M., Müller, D.K. (eds), Tourism, mobility and second homes: between elite landscape and common ground, Channel View Publications, Clevedon, 133-148.
54. Toprak, Y. (2007) Turizmin belediye gelirleri üzerindeki etkisi, Didim Belediyesi örneği, Basılmamış Yüksek Lisans Tezi, Adnan Menderes Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Aydın.
55. Turizm Bakanlığı (1990) İkinci konut envanteri, 1989 (Rapor No: 1990/3), Turizm Bakanlığı Yatırımlar Genel Müdürlüğü, Ankara.
56. TÜİK (2014), Erişim: 17 Aralık 2015, https://biruni.tuik.gov.tr/adnksdagitapp/adnks.zul
57. Velvin, J.; Kvikstad, T. M.; Drag, E.; Krogh,E. (2013) “The impact of second home tourism on local economic development in rural areas in Norway”, Tourism Economics, 19 (3), 689-705.
58. Wang, X. (2006) The second home phenomenon in Haikou China. Unpublished Master Thesis. University of Waterloo, Planning Department, Canada.
59. Yıldız, M. (2012) Turizmin gelişimine bağlı olarak ikincil konutlarda mekân analizi; Manavgat örneği. Basılmamış Yüksek Lisans Tezi, Selçuk Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, Konya.