İnşaat projelerindeki riskler ve bu riskleri azaltmak için inşaat sektöründe kullanılan sigortalar üzerine bir araştırma

Abstract

Hızla gelişen, teknoloji ve rekabetin büyümesi ile oldukça yüksek ve çeşitli risk kaynaklarının söz konusu olduğu inşaat sektöründe, riski paylaşmak ve bir kısmını kendi üzerinden aktarmak isteyen yüklenicilerin ilk yöneldiği sektörlerin başında sigorta sektörü gelmektedir. Hali hazırda yaygın olarak kullanılan inşaat sigortaları, çoğunlukla mal sahibinin taleplerini yerine getirmek adına yapılmakta ve genellikle öncelik prim bedellerine verilmektedir. Mevcut uygulamalarda çoğunlukla düşük primli poliçeler tercih edilmektedir. Bu makalede amaç, yüklenicilerin sadece işveren istekleri doğrultusunda değil, kendilerini daha fazla koruma altına alabilmek adına tüm risklerini paylaştırmak için sigorta satın alma ve hasar süreçlerinde bilinçlendirmektir. Ayrıca, bu çalışma ile her geçen gün inşaat sektöründe daha da önem kazanan proje yönetimi yaklaşımından yola çıkılarak hem yüklenicinin risklerini değerlendirip hem de işveren bakış açısıyla yaklaşarak, sigorta satın alma hususunda dikkat edilmesi gereken genel ve özel şartlar sunulmuştur. İnşaat sigortacılık sektöründe yapılan araştırmanın sonuçları kullanılarak, yükleniciler açısından kolaylık olması amacıyla da örnek bir sigorta fiyatlama hesap aracı yaratılmış ve sigorta satın alınırken kullanılmak üzere bir kontrol listesi hazırlanmıştır.

Keywords

• Tüm risk sigortası
• İnşaat Proje Yönetimi
• Fiyatlama hesap aracı
• Sigorta Öncesi Bilgi ve Belge Kontrol listesi
• Munich Re klozları.

A research on risks in construction projects and insurances used to mitigate those risks in the construction industry

Abstract

Insurance industry is the first industry that contractors apply to share and transfer risks in the rapidly developing construction industry where various risks due to technology and rivalry exist. Commonly used construction insurances are generally employed to satisfy owners demands and contractors give priority to cost of insurance premiums. In currently signed insurance contracts, contractors generally prefer low cost insurance policies. The main aim of this study is raising awareness among contractors who sign insurances to distribute project related risks to protect their interests and giving information how to use these insurances after damages occur. Additionally, this study tries to assess risks of the contractors from their as well as owners’ point of view under the guidance of project management approach and provides general and particular conditions for the contractors when they purchase construction insurances. By the utilization of the results of the research in the construction insurance industry, insurance price calculation tool was created and a check list is prepared to help the contractors when purchasing construction insurances.

Keywords

• All risk insurance
• construction project management
• price calculation tool
• information and document checklist before insurance
• Munich Re clauses.

References

1. Amerikan İnşaat Mühendisleri Derneği, CMAA, İnşaat (Proje) Yönetiminin Hizmet ve Uygulama Standardı, 3. Baskı, (2015).
2. The International Marine Contractors Association, IMCA, Identifying and Assessing Risk in Construction Contracts, (2006).
3. Bölükbaşı, A.G., Baturalp E., Sigortanın Temel Prensipleri. İstanbul, (2009).
4. Uralcan, Ş., Temel Sigorta Bilgileri ve Sigorta Sektörünün Yapisal Analizi. İstanbul, (2004).
5. Geyik, B., İnşaat all risk sigortalarında risk değerlendirmesi ve uygun fiyatlandırma için öneriler, Yüksek Lisans tezi, İstanbul Teknik Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul, (2011).
6. Tüfekçi, A. Sigorta brokerliği firmalarının inşaat sigortaları uygulamalarındaki işlevi, Yüksek Lisans tezi, İstanbul Teknik Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul, (2006).
7. Özdinçer, E., İnşaat sigortaları ve hasar tespiti, Yüksek Lisans tezi, İstanbul Teknik Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul, 2002.
8. ter Haar, R., & Levine, M., Appointing insurance brokers and the role of insurance brokers. In Construction Insurance, Informa Law from Routledge, 155-164, (2013).

9. Karabay, M., Uluslararası inşaat sektöründe politik risk ve bulanık kümeler yardımıyla analizi için bir yöntem önerisi, Doktora tezi, İstanbul Teknik Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul (1997).
10. Munich Re klozları. (t.y.). Erişim: 5 Ocak 2020, https://www.imia.com/.
11. Dikmen, I., Birgonul, M.T., Han S., Using fuzzy risk assessment to rate cost overrun risk in international construction project. Internlational Journal of Project Management, 25, 494-505, (2006).
12. IMUA Construction, Installation & Contractors' Equipment Committee, An Overview of Underwriting Concerns in Developing PML Estimates for Building & Civil Works Construction, (1993).
13. Bu-Quammaz, A.A., Dikmen, I., Birgonul, M.T., Risk assessment of international constuction projects using the analytic network process. NRC Research Press, (2009).
14. Şener, B., İnşaat şirketlerinde riskin algılanması ve risk azaltıcı tedbirler, Doktora tezi, İstanbul Kültür Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul, (2012).
15. Liu, J., Zhao, X., Yan P., Risk paths in international construction projects: case study from chinese contractors. Journal of Construction Engineering and Management, 142(6), (2016).
16. Dikmen, I., Birgonul, M.T., Anac C., Aouad G., Learning from risks: A tool for post-project risk assessment. Automation in Construction, 18, 42-50, (2008).
17. Serpella, A. F., Ferrada, X., Howard R., Rubio L., Risk management in construction projects: a knowledge-based approach, 27th IPMA World Congress, (pp.653-662). Crotia: Pontificia Universidad Catolica de Chile, October 1-3, (2014).
18. Türk Sigorta Birliği İnşaat Sigortası Genel Şartları. (t.y.). Erişim: 5 Ocak 2020, https://www.tsb.org.tr/