Risk Analysis of Real Property Valuation and Development Sector Using Swot Analysis Method Within the Light Of National Development Plans

Abstract

Keywords

• -

Ulusal Kalkınma Planları Işığında, SWOT Analizi Yöntemi Kullanarak Taşınmaz Değerleme ve Geliştirme Sektörünün Risk Analizi

Abstract

Bu çalışmada Taşınmaz Geliştirme Anabilim Dalının doğuşu ve içeriği ortaya konduktan sonra, Ulusal Kalkınma Planları Işığında, SWOT analizi yöntemi kullanılarak Türkiye’de Taşınmaz Değerleme ve Geliştirme Sektörünün risk analizi yapılmıştır. Dünyanın tek bir pazar haline gelmesine neden olan küreselleşmenin her alanda etkili olmaya başladığı dönemde hazırlanan Sekizinci ve Dokuzuncu Kalkınma Planlarında sektör ile ilgili yaklaşımlar incelenmiştir. Ülkelerin, sektörlerin, organizasyonların kurumsal işlerliği, rekabet gücü, mevcut ve ileriye yönelik konumları, piyasalardaki dış tehditlerin varlığı vs. gibi iç ve dış değerlendirmelerin yapılabildiği değerlendirme yöntemlerinden biri olan SWOT analizi yöntemi ile Taşınmaz Değerleme ve Geliştirme Sektörünün güçlü, zayıf yanları, maruz kalabileceği tehditler ve olası fırsatları belirlenmiştir. Yapılan analizlerin ardından, ekonominin lokomotifinden biri olan taşınmaz sektörünün itici gücü ve fırsatı olarak görülen kentsel dönüşüm plan ve projelerinin, geleceğin kentlerini gecekondulardan apartmankondular haline dönüştürebileceği kaygısı ifade edilmiştir

Keywords

• Kalkınma planı, SWOT analizi, taşınmaz değerleme, gecekondu, apartmankondu

References

1. Tanrıvermiş, H., (2007). “Taşınmaz Geliştirme Anabilim Dalı”, http://tasinmaz.fenbilimleri. ankara.edu.tr/?bil=bil_icerik&icerik_id=3
2. Dokuzuncu Kalkınma Planı, Resmi Gazete. Aydoğuş, S., (2006). “IX. Kalkınma planında konut da kooperatifleri de yok…”, Kent
3. Kooperatifçiliği, sayı 177, 29–34. Uğur, L.O., (2006). “İnşaat sektöründe riskler ve risk yönetimi”, Türkiye Müteahhitler Birliği, Ankara.
4. Deloitte, (2010). “Türkiye gayrimenkul sektörü raporu”, 18, http://www.invest.gov.tr/tr
5. TR/infocenter/publications/Documents/GAYRIMENKUL.SEKTORU.pdf. Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (2007). “Türkiye'de Gayrimenkul Sektörü”, http://www.martigyo.com/turkiyede_gayrimenkul_sektoru.asp,.
6. Sekizinci Kalkınma Planı, Resmi Gazete. Karabıçak, M., (2010). “Küresel krizi tetikleyen nedenler ve küresel krizin Türkiye boyutu”, SDÜ, İİBF Dergisi, 251–270.
7. Yaman, G. (2009). “Krizin anatomisi ve Türkiye’ye yansıması”, İBBF, Çukurova
8. Üniversitesi, http://www.ismailgunes.com/?p=502. Gayrimenkul sektörü 2012 beklentileri, http://ekonomi.milliyet.com.tr/gayrimenkul- sektoru- 2012-beklentileri/ekonomi/ekonomidetay/28.12.2011/1481520/default.htm. GYODER, (2011). Türkiye ve Dünya gayrimenkul sektör raporu, http://www.gyoder.org.tr/PDFs/Publishings/2011_III_Quarter.pdf.