BOŞ EV VERGİSİ (Mali Absürdizm: Budalaca Bir Saçmalık ve Abesle İştigal)

Yıl 2024, Cilt: 16 Sayı: 2, 201 - 218, 31.12.2024

Coşkun Can Aktan

https://doi.org/10.55827/ebd.1524689

Öz

Boş ev vergisi, mülkleri kullanılmayan veya gereğinden az kullanılan mülk sahiplerinden belirli bir vergi almayı amaçlamaktadır. Bu vergi, çeşitli ülkelerde Boş Konut Vergisi, Boş Emlak Vergisi, Az Kullanılan Konut Vergisi, Kullanılmayan Konut Vergisi vb. adlarla da bilinmekte ve uygulanmaktadır. Yerel yönetimler genellikle büyük şehirlerde artan ev fiyatlarına bir çözüm olarak boş ev vergisini uygulamaya koyma eğilimindedirler. Bu kısa makale, boş ev vergisi adı altında uygulanan bu yeni verginin rasyonalitesi ve irrasyonalitesini incelemektedir. Çalışmamızda boş ev vergisinin büyük şehirlerdeki ve en kalabalık metropol bölgelerdeki konut arz eksikliği ve artan konut fiyatları sorununu çözmeye gerçekten yardımcı olup olmadığını incelemeye çalışacağız. Boş ev vergisi, Leviathan'ın “mali abdürdizm” alışkanlığının sonucu olarak getirdiği boş ve saçma vergi midir?

Anahtar Kelimeler

Boş Ev Vergisi, Boş Konut Vergisi, Boş Emlak Vergisi, Az Kullanılan Konut Vergisi, Kullanılmayan Konut Vergisi.

Kaynakça

• Accordino, J., & Johnson, G. T. 2000. “Addressing The Vacant And Abandoned Property Problem”. Journal of Urban Affairs, 22(3), 301-315.2.
• Adams, D. & A. Disberry & N. Hutchison, and T. Munjoma 2002. “Vacant Urban Land: Exploring Ownership Strategies and Actions.” The Town Planning Review 73:4 pp. 395-416.
• Aktan, C.C. 2019. Vergi Cilt 1: Ankara: Seçkin Yayınları.
• Aktan, C.C. 2019. “Paternalizm, Tercihleri Vergileme ve Vergi Ayrımcılığı”, İçinde: Aktan, C.C. Mali Ayrımcılık, Ankara: Seçkin Yayınları.
• Aktan, C.C. 2021. “Para Kokmaz, Yeter Ki Para Olsun!... (Vergi Devletlerinde Keyfî Vergileme Uygulamaları: Uydurma Tuhaf, Acayip, Saçma-Sapan ve Komik Vergiler)”, içinde: Aktan, C.C. Vergi Devleti, Açgözlü ve Savurgan, İstanbul: Divan Kitap.
• Aktan, C. C. & Yay, S. 2021. Paternal Devlet (Kamusal İyilikseverlik ve Eleştirisi), İzmir: SOBİAD Hukuk ve İktisat Araştırmaları Yayınları.
• Aktan, C. & Gencel, U. & Yay, S. 2019. “Vergi Reformu Mu? Yoksa Vergi Deformu Mu? Yönetim Bilimleri Dergisi” , 17 (33) , 165-186.
• Aktan, C.C. ve A.Ö Birkalan, 2025. “Arazi Tekelini Sınırlama ve Arazi Rantlarını Vergilendirme Üzerine Henry George’un Tek Vergi Önerisi” AKÜ-SBE Dergisi, (Yayın Aşamasında)
• Aristoteles, 2003. Protreptikos, Evren Üstüne, (çev: Oğuz Özügül), İstanbul: Pencere Yayınları. Amirtahmasebi, R. et. all. 2016. Regenerating Urban Land; A Practitioner’s Guide to Leveraging Private Investment, Washington DC: World Bank.
• Baba, H. Ana Ruiz-Varona & Y. Asami, 2022. “Policies and Tax Systems for Regulating Vacant Houses: A Case Study on Spain and Japan”, Urban and Regional Planning Review.Vol. 9, 2022.
• Commons, J.R. 1922. "A Progressive Tax on Bare Land Values", Political Science Quarterly, Vol. 37, No. 1. pp. 41- 68.
• Couch, C., & Cocks, M. 2013. “Housing Vacancy And The Shrinking City: Trends And Policies in The UK And The City Of Liverpool.”. Housing Studies, 28(3), pp. 499–519.
• Gallmeyer, C. 2021. “Vancouver Empty Home Tax: An Analysis of Taxation as a Solution to a Housing Crunch”, Pittsburgh Tax Review 18(1). Haas, A.R.N. & M. Kopanyi, 2017. "Taxation Of Vacant Urban Land: From Theory To Practice", IGC Policy Brief.
• https://www.theigc.org/sites/default/files/2017/07/201707TaxationVacantLandPolicyNote_Final.pdf
• Hilber, C. A. L. and Schöni, O. 2020. “On The Economic Impacts Of Constraining Second Home Investments”. Geography and Environment Discussion Paper Series (6). London School of Economics and Political Science, London, UK.
• Hwang, S. W., & Lee, S. J. 2020. “Unused, Underused, And Misused: An Examination Of theories On Urban Void Spaces”. Urban Research & Practice, 13(5), pp. 540–556.12.
• İnalcık, H. 2011. Tanzimat, İstanbul: Türkiye İş Bankası Yayınları.
• Karay, R.H. 2011. Deli. İstanbul: İnkılap Kitabevi.
• Mevlana Celaleddin-i Rumi, 2012. Mesnevi’den Seçmeler, İstanbul: Elisa Kitap.
• Schenk, R. E. 1978. “A Theory of Vacant Urban Land.” Real Estate Economics Vol 6:2 pp 153-163.
• Segú, M. 2020. "The Impact Of Taxing Vacancy On Housing Markets: Evidence From France", Journal of Public Economics, Volume 185, May 2020.
• Yıldırım, A.E. 2024. “Tarım Bakanlığı 2 yıl ekilmeyen tarım arazilerini kiraya verecek”, Tarım Dünyası, https://www.tarimdunyasi.net/haber/tarim-bakanligi-2-yil-ekilmeyen-tarim-arazilerini-kiraya-verecek/
• Cambodia Tax Office, Unused Land Tax https://cambotax.com/unused-land-tax/ (Erişim: 04.07.2024)
• Commissioner & Director of Municipal Administration Government of Andhra Pradesh, Vacant Land Tax https://cdma.ap.gov.in/en/vacant-land-tax (Erişim: 04.07.2024)
• City of Ottowa, Vacant Unit Tax https://ottawa.ca/en/living-ottawa/taxes/property-taxes/vacant-unit-tax#section-85cd95e3-3610-499f-92fb-2276e03fd8c2 (Erişim: 04.07.2024)
• City of Vancouver, Empty Homes Tax https://vancouver.ca/home-property-development/empty-homes-tax.aspx (Erişim: 04.07.2024)
• Canada Revenue Agency, Introduction to the Underused Housing Tax https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/publications/uhtn1/introduction-underused-housing-tax.html#_Toc122681145 (Erişim: 04.07.2024)
• City of Vancouver, Empty Homes Tax Annual Report 2021 Vacancy Reference Year (January 1, 2021 to December 31, 2021) Activity to November 1, 2022.
• State of Victoria (State Revenue Office), Vacant Residential Property Tax, https://www.sro.vic.gov.au/videos/vacant-residential-land-tax#:~:text=This%20tax%20affects%20you%20if,the%20property's%20capital%20improved%20value. (Erişim: 04.07.2024)
• République Rrançaise, French Tax Law https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/media/3_Documentation/brochures/french_tax_law_brochure_2024.pdf (Erişim: 04.07.2024)
• Irish Tax and Customs, Vacant Homes Tax https://www.revenue.ie/en/property/vacant-homes-tax/apply/index.aspx
• City and County of San Francisco, Empty Homes Tax https://sftreasurer.org/business/taxes-fees/empty