COMMONHOLD UNIT-HOLDERS BOARD

Year 2018, Volume: XXII Issue: 1-2, 155 - 189, 01.06.2018

Ahmet Nar

Abstract

The Commonhold Act creates the unit-holder board in order to protect unit-holder’s interests and make unit-holders more active in the administration. In this study, it is studied the composition of the unit-holder board, its powers and responsibilities, decision making and meeting quorum, and legal remedies against decisions held by the unit-holders board. In this context, particularly, it is analyzed that whether those who enjoy with the independent unit as a limited real right holder or personal right holder have a right to join the board.

Keywords

Unit holders, meeting quorum, decision making quorum, right to vote, nullity suit

KAT MALİKLERİ KURULU

Abstract

Kat Mülkiyeti Kanunu kat maliklerinin yönetime etkin bir şekilde katılması ve çıkarlarının korunması için kat malikleri kurulunun oluşturulmasını öngörmüştür. Çalışmada kat malikleri kurulunun oluşumu, görev ve yetkileri, toplanması, karar alma süreci ve alınan kararlara karşı kat maliklerin hukuki başvuru yolları incelenmiştir. Bu kapsamda, özellikle, bağımsız bölümden kişisel ya da sınırlı ayni hak sahibi sıfatı ile yararlanan kişilerin kat malikleri kurulunda yer alıp alamayacaklarına ilişkin ortaya çıkan görüş ayrılıkları değerlendirilmiştir.

Keywords

Kat malikleri, toplantı yeter sayısı, karar yeter sayısı, oy hakkı, iptal davası

References

• Acar Faruk, 5711 Sayılı Yasa ile Değişik Kat Mülkiyeti Kanununa Göre Kat Malikinin Bağımsız Bölüm Üzerindeki Mülkiyetini Devir Borcu, e-akademi Hukuk, Ekonomi ve Siyasal Bilimler Aylık İnternet Dergisi, Sayı 72, Şubat 2008.
• Akipek Jale G. /Akıntürk Turgut, Eşya Hukuku, İstanbul 2009.
• Arpacı Abdulkadir, Türk Hukukuna Göre Kat Mülkiyeti, İstanbul 1984.
• Ayan Mehmet, Eşya Hukuku II Mülkiyet, 9. Baskı, Ankara 2016.
• Aybay Aydın/Hatemi Hüseyin, Eşya Hukuku, İstanbul 2010.
• Ayyıldız Güneş, Kat Mülkiyetinde Yönetim Düzeni ve Uygulama, İBD., C. 80, S. 2, Y. 2008, s. 675-706.
• Breitschmid Peter/Jungo Alexandra, Handkommentar zum Schweizer Privatrecht - Erbrecht - Art. 641-977 ZGB, 3. Auflage, Schulthess Verlag, Zürich 2016.
• Dural Mustafa/Sarı Suat, Türk Özel Hukuku, C. I, 3. Baskı, İstanbul 2006.
• Ertaş Şeref, Kat Mülkiyeti Kanunu Şerhi, Ankara 2014 (Ertaş, Şerh).
• Esener Turhan/Güven Kudret, Eşya Hukuku, 7. Baskı, Ankara 2017.
• Germeç Mahir Ersin, Kat Mülkiyeti Hukuku, 2. Baskı, Ankara 2008.
• Gözübüyük Şeref, Yeni Kat Mülkiyeti Sistemleri Hakkında Mukayeseli İnceleme, AD., 1952.
• Gürsoy Kemal T./Eren Fikret/Cansel Erol, Türk Eşya Hukuku, Ankara 1984.
• Hatemi Hüseyin, Medeni Hukuka Giriş, 4. Baskı, İstanbul 2010.
• Karahasan Mustafa Reşit, Mülkiyet Kat Mülkiyeti Hukuku 3, İstanbul 1999.
• Meier-Hayoz Arthur/Rey Heinz, Berner Kommentar Band/Nr. IV/1/5, Das Stockwerkeigentum, Art. 712a-712t ZGB Schweizerisches Zivilgesetzbuch, Das Sachenrecht, Das Eigentum, Grundeigentum IV, 1988.
• Oğuzman Kemal, Kat Mülkiyeti Meseleleri ve Hal Çareleri, Ankara 1958.
• Oğuzman Kemal/Barlas Nami, Medeni Hukuk, 15. Baskı, İstanbul 2008.
• Oğuzman Kemal/Seliçi Özer/Oktay Özdemir Saibe, Eşya Hukuku, İstanbul 2016.
• Rey Heinz /Maetzke Lukas, Schweizerisches Stockwerkeigentum, 3. Auflage, 2009.
• Sağlam İpek, Kat Mülkiyeti Kanunu’na Göre Toplanma ve Karar Alma Esasları, Prof. Dr. Hüseyin Hatemi’ye Armağan, II. Cilt, İstanbul 2009, s. 1351-1372.
• Seçer Yaren, Toplu Yapılarda Kat Malikleri Kurulu, İBD., C.83, S. 5, Y. 2009, s. 2507-2529.
• Şengül Mehmet, Türk Medeni Hukukunda Toplu Yapılar ve Toplu Yapı Yönetimi, İstanbul 2011.
• Tekinay Selahattin Sulhi, Kat Mülkiyeti (Eşya Hukuku II/2), İstanbul 1991.
• Wermelinger Amédéo, Das Stockwerkeigentum Kommentar der Artikel 712a bis 712t des schweizerischen Zivilgesetzbuches 2. Aufllage, 2014.
• Wolf Stephan/ Mangisch Jonas, Stockwerkeigentum in der Schweiz / III. - VII., 50 Jahre Schweizerisches Stockwerkeigentum Rechtsvergleichendes Symposium an der Rechtswissenschaftlichen Fakultät der Universität Bern vom 12./13. November 2015, INR - Institut für Notariatsrecht und Notarielle Praxis Band/Nr. 18, 2016.