Research Article

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi Üzerine Yükleniciden Bağımsız Bölüm Devralan Üçüncü Kişinin Yargıtay Kararları Çerçevesinde Durumu

Volume: 9 Number: 1 July 13, 2021
Kübra Şen *
PDF Download
Sakarya Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi Cover Sakarya Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi Üzerine Yükleniciden Bağımsız Bölüm Devralan Üçüncü Kişinin Yargıtay Kararları Çerçevesinde Durumu

Abstract

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi çifte tipli isimsiz birsözleşmedir. Tarafların yükümlülükleri, eser sözleşmesi ve taşınmaz satış vaadi sözleşmesi hükümlerine kıyasla tespit edilir. Yüklenicinin temerrüdü halinde ise genel hükümler uygulama bulmaktadır. Yüklenicinin temerrüdü halinde arsa sahibi sözleşmeden dönme seçimlik hakkına sahiptir. Ancak sözleşmeden dönme neticesinde tarafların iade yükümüne ilişkin olarak çeşitli doktriner tartışmalar bulunmaktadır. Dönme halinde özellikle, yükleniciden arsa payı edinen üçüncü kişilerin durumu uygulamada sorun teşkil etmektedir. Bu çalışma içerisinde de üçüncü kişilerin durumu Yargıtay kararları ve doktrin görüşleri ile birlikte incelenmeye çalışılmıştır.

Keywords

Yüklenici, Ayni Etkili Dönme Görüşü, Üçüncü Kişi, Alacağın Devri, Tapu Kütüğünün Düzeltilmesi

References

  1. ARIKAN, Mustafa; ERDOĞAN, Kemal; “Müteahhidin Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Alacak Hakkının Üçüncü Kişiye Devri”, Selçuk Ün. Sos. Bil. Ens. Der. 2015, 34, 145-172.
  2. AYAN, Serkan; İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Temerrüdü, Seçkin, Ankara, 2008.
  3. AYAR BİRKİN, Zeynep; Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Taraf Değişiklikleri, Seçkin, Ankara, 2019, https://www.turcademy.com.
  4. AYDEMİR, Efrail; Eser Sözleşmesi ve İnşaat Hukuku, Ankara, Seçkin, 2016, https:// www.turcademy.com.
  5. AYDIN, Gülşah Sinem; “Arsa Sahibinin Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Dönmesinin Yükleniciden Arsa Payı Satın Alan Üçüncü Kişilere Etkisi ve Bu Etkinin Yargı Kararları Çerçevesinde Değerlendirilmesi”, TBB Dergisi, 2019, 141, 417-453.
  6. BUZ, Vedat; Borçlunun Temerrüdünde Sözleşmeden Dönme, Yetkin, Ankara, 1998.
  7. BÜYÜKAY, Yusuf; Eser Sözleşmesi, Yetkin, Ankara, 2013.
  8. COŞKUN, Gürkan; Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Hak Kazanan Üçüncü Kişinin Hukuki Durumu, Yetkin, Ankara, 2010.
  9. ÇAVDAR, Pelin; “Anayasa Mahkemesi’nin 2014/12321 Başvuru Numaralı ve 20.07.2017 Tarihli Tari Kararı’nın Değerlendirilmesi”, Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi, 24, 1, 2018, 415-439.
  10. DUMAN, İlker Hasan; “İnşaat Hukukunda Somut Olayın Özelliği”, Terazi Hukuk Dergisi, 165, 15, 2020, 1030-1044.

Details

Primary Language

Turkish

Subjects

Law in Context

Journal Section

Research Article

Authors

Publication Date

July 13, 2021

Submission Date

April 21, 2021

Acceptance Date

May 21, 2021

Published in Issue

Year 2021 Volume: 9 Number: 1

IZ

https://izlik.org/JA98UF54GX

Cite

RIS / Bibtex
APA
Şen, K. (2021). Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi Üzerine Yükleniciden Bağımsız Bölüm Devralan Üçüncü Kişinin Yargıtay Kararları Çerçevesinde Durumu. Sakarya Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 9(1), 31-56. https://izlik.org/JA98UF54GX
AMA
1.Şen K. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi Üzerine Yükleniciden Bağımsız Bölüm Devralan Üçüncü Kişinin Yargıtay Kararları Çerçevesinde Durumu. SJL. 2021;9(1):31-56. https://izlik.org/JA98UF54GX
Chicago
Şen, Kübra. 2021. “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi Üzerine Yükleniciden Bağımsız Bölüm Devralan Üçüncü Kişinin Yargıtay Kararları Çerçevesinde Durumu”. Sakarya Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 9 (1): 31-56. https://izlik.org/JA98UF54GX.
EndNote
Şen K (July 1, 2021) Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi Üzerine Yükleniciden Bağımsız Bölüm Devralan Üçüncü Kişinin Yargıtay Kararları Çerçevesinde Durumu. Sakarya Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 9 1 31–56.
IEEE
[1]K. Şen, “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi Üzerine Yükleniciden Bağımsız Bölüm Devralan Üçüncü Kişinin Yargıtay Kararları Çerçevesinde Durumu”, SJL, vol. 9, no. 1, pp. 31–56, July 2021, [Online]. Available: https://izlik.org/JA98UF54GX
ISNAD
Şen, Kübra. “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi Üzerine Yükleniciden Bağımsız Bölüm Devralan Üçüncü Kişinin Yargıtay Kararları Çerçevesinde Durumu”. Sakarya Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 9/1 (July 1, 2021): 31-56. https://izlik.org/JA98UF54GX.
JAMA
1.Şen K. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi Üzerine Yükleniciden Bağımsız Bölüm Devralan Üçüncü Kişinin Yargıtay Kararları Çerçevesinde Durumu. SJL. 2021;9:31–56.
MLA
Şen, Kübra. “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi Üzerine Yükleniciden Bağımsız Bölüm Devralan Üçüncü Kişinin Yargıtay Kararları Çerçevesinde Durumu”. Sakarya Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, vol. 9, no. 1, July 2021, pp. 31-56, https://izlik.org/JA98UF54GX.
Vancouver
1.Kübra Şen. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi Üzerine Yükleniciden Bağımsız Bölüm Devralan Üçüncü Kişinin Yargıtay Kararları Çerçevesinde Durumu. SJL [Internet]. 2021 Jul. 1;9(1):31-56. Available from: https://izlik.org/JA98UF54GX

by-nc.png

The published articles in SLJ are licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License