Responsibility of Flat Owners and Building Managers for the Unpaid Wages of Janitor

Year 2024, Volume: 12 Issue: 2, 869 - 898

Didem Yardımcıoğlu

https://doi.org/10.56701/shd.1519921

Abstract

Janitorial services, which has become a frequently encountered profession as a result of increasing urbanization, has some characteristics that distinguish it from other forms of work. Working lives and private lives of the janitors are intertwined for reasons such as having long breaks, having opportunities to use free time, and generally residing in the buildings where they work. This situation causes problems in determining the wages that janitors will receive and who should be responsible for these receivables. In practice, there are hesitations on many issues such as whether the janitor should request the unpaid wages and wage supplements from the flat owners or the building manager; whether there is joint liability between the flat owners and the building manager; if the mandatory mediation and trial process was carried out entirely with the building manager, whether the verdict should be given about the manager or the flat owners; if the entire trial process is carried out with the building manager who can appeal the court decision. In order to eliminate these hesitations, in our study, the wage rights of janitors and the responsibility of flat owners and apartment managers for their unpaid wages will be examined in detail, making use of doctrinal opinions and Supreme Court decisions.

Keywords

Janitor, Building Manager, Flat Owners, Wage, Employment Contract

Konut Kapıcılarının Ücret Alacaklarından Kat Malikleri ile Yöneticilerin Sorumluluğu

Abstract

Kentleşmenin artması sonucu sıklıkla karşılaşılan bir meslek haline gelen konut kapıcılığı diğer çalışma biçimlerinden ayrılan birtakım özellikler göstermektedir. Konut kapıcılarının ara dinlenme sürelerinin fazla olması, serbest zaman kullanma imkanlarının bulunması, genellikle çalıştıkları apartmanlarda ikamet ediyor olmaları gibi nedenlerle çalışma yaşamları ile özel hayatları iç içe geçmektedir. Bu durum ise konut kapıcılarının ücret alacaklarının tespiti ve bu alacaklardan kimlerin sorumlu olması gerektiği noktasında sorunlar yaşanmasına neden olmaktadır. Uygulamada konut kapıcısının ödenmemiş ücret ve ücret eklerini kat maliklerinden mi yoksa apartman yöneticisinden mi talep etmesi gerektiği; kat malikleri ile apartman yöneticisi arasında müteselsil sorumluluk bulunup bulunmadığı; zorunlu arabuluculuk ve yargılama süreci tümüyle apartman yöneticisi ile yürütülmüş ise hükmün yönetici mi yoksa kat malikleri hakkında mı verilmesi gerektiği; tüm yargılama sürecinin yönetici ile yürütülmüş olması durumunda mahkeme kararının temyizinin kimler tarafından yapılabileceği gibi pek çok konuda tereddütler yaşanmaktadır. Bu tereddütlerin giderilmesi amacıyla çalışmamızda öğreti görüşleri ve Yargıtay kararlarından da faydalanılarak konut kapıcılarının ücret hakları ve ödenmeyen ücretlerinden kat malikleri ile apartman yöneticilerinin sorumluluğu ayrıntılı bir şekilde incelenecektir.

Keywords

Konut Kapıcısı, Apartman Yöneticisi, Kat Malikleri, Ücret, İş Sözleşmesi

References

• Akıntürk, Turgut-Ateş, Derya. Borçlar Hukuku Genel Hükümler Özel Borç İlişkileri. İstanbul: Beta, 30. Baskı, 2022.
• Akkök, Semih. “Kat Maliklerinin Genel Giderlere Katılma Yükümlülüğü”. Terazi Hukuk Dergisi 14/154 (Haziran 2019), 1154-1171.
• Akyiğit, Ercan. Bireysel İş Hukuku Ders Kitabı. Ankara: Seçkin, 3. Baskı, 2023.
• Akyiğit, Ercan. İçtihatlı ve Açıklamalı 4857 Sayılı İş Kanunu Şerhi. C. 2. Ankara: Seçkin, 3. Baskı, 2008.
• Alp, Mustafa. “İş İlişkisinin Kurulması, Hükümleri ve İşin Düzenlenmesi”. Yargıtay ve Bölge Adliye Mahkemelerinin İş Hukuku ve Sosyal Güvenlik Hukuku Kararlarının Değerlendirilmesi 2019-2020. İstanbul: On İki Levha, 2022.
• Alp, Nihat Seyhun. “Yargıtay Kararları Işığında Konut Kapıcıları ve Bunların Fazla Çalışması”. Akdeniz Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 10/2 (2020), 251-301.
• Antalya, O. Gökhan. Borçlar Hukuku Genel Hükümler. C.V/1, 1. Ankara: Seçkin, 2. Baskı, 2019.
• Aral, Fahrettin-Ayrancı, Hasan. Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri. Ankara: Yetkin, 11. Baskı, 2018.
• Arıcı, Kadir. Türk İş Hukuku-I Ferdi İş İlişkileri Hukuku. Ankara: Gazi Kitabevi, 2022.
• Arslan Ertürk, Arzu. “Yeni Türk Borçlar Kanununun Genel Hizmet Sözleşmesinin Kurulmasına ve Tarafların Borçlarına İlişkin Esasları”. Prof. Dr. Cevdet Yavuz’a Armağan. Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi Özel Sayı (2012), 537-563.
• Astarlı, Muhittin. İş Hukukunda Çalışma Süreleri. Ankara: Turhan Kitabevi, 2008.
• Bakırcı, Kadriye. Çocuk ve Genç İşçilerin Haklarının Korunması. İstanbul: Beta, 2004.
• Başbuğ, Aydın-Yücel Bodur, Mehtap. İş Hukuku. İstanbul: Beta, 6. Baskı, 2021.
• Baycık, Gaye. “İş İlişkisinin Kurulması, Hükümleri ve İşin Düzenlenmesi”. Yargıtayın İş Hukuku ve Sosyal Güvenlik Hukuku Kararlarının Değerlendirilmesi 2016. İstanbul: On İki Levha, 2018.
• Baycık, Gaye. “İşverenin Tespitinde Birlikte İstihdam, Organik Bağ ve Tüzel Kişilik Perdesinin Kaldırılması”. Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi 13/2 (2022), 76-85.
• Bozkurt Gümrükçüoğlu, Yeliz vd. İş Hukukunda Uzman Arabuluculuk. Ankara: Adalet Bakanlığı Hukuk İşleri Genel Müdürlüğü Arabuluculuk Daire Başkanlığı, 2023.
• Caniklioğlu, Nurşen. “Türk Borçlar Kanununun Hizmet Sözleşmesinin Kurulmasına, Tarafların Hak ve Borçlarına İlişkin Hükümlerinin Genel Bir Değerlendirilmesi”. Çalışma Hayatı Açısından Yeni Borçlar Kanunu ve Ticaret Kanunu Semineri. 78-109. Ankara: Türkiye İşveren Sendikaları Konfederasyonu, 2011.
• Çelebi Demir, Duygu. Karşılaştırmalı Olarak Türk ve Alman Hukukunda Meslek Edinilmiş Geçici İş İlişkisi. Ankara: Adalet Yayınevi, 2019.
• Çelik, Nuri vd. İş Hukuku Dersleri. İstanbul: Beta, 36. Bası, 2023.
• Çenberci, Mustafa. İş Kanunu Şerhi. Ankara: Olgaç Matbaası, 6. Bası, 1986.
• Çil, Şahin. İş Hukukunda İşçinin Ücreti. Ankara: Turhan Kitabevi, 2010.
• Demir, Ender. “Bireysel İş Hukuku Bakımından Konut Kapıcılarının Hakları”. Prof. Dr. İlhan Ulusan’a Armağan. İKÜHFD 15/2 (2016), 577-599.
• Demir, Fevzi. En Son Yargıtay Kararları Işığında İş Hukuku ve Uygulaması. İzmir: Albi Yayınları, 9. Baskı, 2016.
• Demir, Şamil. “Arabuluculuk Arkadaşlığı”. Ankara Barosu Dergisi 2 (2013), 289-314.
• Doğan, Sevil. İş Sözleşmesinde Bağımlılık Unsuru. Ankara: Seçkin, 2016.
• Doğan Yenisey, Kübra. “Bireysel İş İlişkisinin Kurulması ve İşin Düzenlenmesi Açısından Yargıtayın 2006 Yılı Kararlarının Değerlendirilmesi”. Yargıtayın İş Hukukuna İlişkin Kararlarının Değerlendirilmesi 2006. İş Hukuku ve Sosyal Güvenlik Hukuku Türk Milli Komitesi. 2009.
• Doğan Yenisey, Kübra. İş Hukukunun Emredici Yapısı. İstanbul: Beta, 2014.
• Ekin, Ayşegül. İş ve Sosyal Güvenlik Hukukunda Mesleki Anlamda Geçici İş İlişkisi. Ankara: Seçkin, 2020.
• Ekmekçi, Ömer-Yiğit, Esra. Bireysel İş Hukuku. İstanbul: On İki Levha, 5. Baskı, 2023.
• Eren, Fikret. Borçlar Hukuku Genel Hükümler. Ankara: Yetkin, 22. Baskı, 2017.
• Eren, Fikret. Borçlar Hukuku Özel Hükümler. Ankara: Legem Yayınevi, 11. Baskı, 2023.
• Ertürk, Şükran. İş Hukuku Dersleri Bireysel İş Hukuku. Ankara: Yetkin, 2022.
• Eyrenci, Öner vd. İş Hukuku. İstanbul: Beta, 10. Baskı, 2020.
• Günay, Cevdet İlhan. İş Hukuku Yeni İş Yasaları. Ankara: Yetkin, 5. Baskı, 2013.
• Günay, Cevdet İlhan. İş Kanunu Şerhi. C. 2. Ankara: Yetkin, 4. Baskı, 2015.
• Günay, Cevdet İlhan. Türk Borçlar Kanunu Şerhi. Ankara: Yetkin, 2. Baskı, 2015.
• Güven, Ercan-Aydın, Ufuk. Bireysel İş Hukuku. Eskişehir/İstanbul: Nisan Kitabevi, 6. Baskı, 2020.
• Güzel, Ali. “Bireysel İş İlişkisinin Kurulması, Hükümleri ve İşin Düzenlenmesi”. Yargıtayın İş Hukukuna İlişkin Kararlarının Değerlendirilmesi 2005. İş Hukuku ve Sosyal Güvenlik Hukuku Türk Milli Komitesi. Ankara: Türk-İş, 2007.
• Güzel, Ali. “Fabrikadan İnternete İşçi Kavramı ve Özellikle Hizmet Sözleşmesinin Bağımlılık Unsuru Üzerine Bir Deneme”. Prof. Dr. Kemal Oğuzman’a Armağan. Kamu-İş 4/2 (1997), 83-126.
• İş K., İş Kanunu (Kanun No. 4857), Resmî Gazete 25134 (10 Haziran 2003). Erişim 20.08.2024. https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2003/06/20030610.htm#1
• Karaca Yağcı, Aybüke. Bireysel İş Hukukunda Şirketler Topluluğu. İstanbul: On İki Levha, 2022.
• Kayırgan, Hasan. 4857 Sayılı İş Kanunu Uyarınca Fazla Çalışma. Ankara: Seçkin, 2023.
• Koç Tangün, Sedef. “İş Hukukunda Birlikte İstihdam”. Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 8/107-108 (2013), 177-190.
• Mollamahmutoğlu, Hamdi vd. İş Hukuku. Ankara: Lykeion, 7. Baskı, 2022.
• Mutlu, Ahmet. “Türkiye’de Kentleşme”. Erişim 25 Mayıs 2024. https://avys.omu.edu.tr/storage/app/public/ahmet.mutlu/131571/12.T%C3%9CRK%C4%B0YEDE%20KENTLE%C5%9EME%202.pdf
• Narmanlıoğlu, Ünal. İş Hukuku Ferdi İş İlişkileri I. İstanbul: Beta, 5. Baskı, 2014.
• Odaman, Serkan. Esneklik Prensibi Çerçevesinde Yargıtay Kararları Işığında Türk İş Hukukunda Çalışma Süreleri ve Yöntemleri. İstanbul: Legal, 2013.
• Okay, Suphi Nahit. “Türk İş Hukuku Açısından Konut Kapıcıları ve Kapıcılık Hizmetleri”. Sosyal Siyaset Konferansları Dergisi 30 (1979), 40-56.
• Özkaraca, Ercüment-Ünal, Canan. “Küçüklerin Çalışmasına İlişkin Yasak ve Sınırlamalar İle Bunlara Aykırılık Halinde İş Sözleşmesinin Geçersizliği Sorunu”. Prof. Dr. Ali Rıza Okur’a Armağan. Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi Özel Sayı (2014), 355-410.
• Pekcanıtez, Hakan vd. Pekcanıtez Usûl Medeni Usûl Hukuku. C. 1. İstanbul: On İki Levha, 2017.
• Sarı Gündoğdu, Songül. Toplu Konutlarda Yöneticinin Hukuki Sorumluluğu. İstanbul: On İki Levha, 2022.
• Senyen Kaplan, Emine Tuncay. Bireysel İş Hukuku. Ankara: Yetkin, 13. Baskı, 2023.
• Sümer, Haluk Hadi. İş Hukuku. Ankara: Seçkin, 26. Baskı, 2022.
• Süzek, Sarper. “Bireysel İş İlişkisinin Kurulması, Hükümleri ve İşin Düzenlenmesi”. Yargıtayın İş Hukukuna İlişkin Kararlarının Değerlendirilmesi 2001. İş Hukuku ve Sosyal Güvenlik Hukuku Türk Milli Komitesi. 2003.
• Süzek, Sarper. İş Hukuku. İstanbul: Beta, 21. Baskı, 2021.
• Şahlanan, Fevzi. “Asıl İşveren-Alt İşveren İlişkisinde İşe İade Davasında Husumet ve Hüküm”. Tekstil İşveren Dergisi 438 (Eylül-Ekim 2018), 2-4.
• Şakar, Müjdat. “Bireysel İş Hukuku Açısından Kapıcıların Hukuki Durumu”. Yargıtay Dergisi 11/1-2 (Ocak-Nisan 1985), 130-155.
• Şakar, Müjdat. İş Hukuku ve Sosyal Güvenlik Hukuku. İstanbul: Beta, 13. Baskı, 2020.
• Şaz, Hasan Said. “Kat Mülkiyeti Kanununda Yönetim Meselesi ve Yöneticinin Husumet Ehliyeti”. Terazi Hukuk Dergisi 12/126 (Şubat 2017), 113-121.
• Şua, İbrahim Halil. Apartman Görevlileri ve Site Çalışanlarının İş Hukuku Problemleri. Ankara: Seçkin, 2023.
• TBK, Türk Borçlar Kanunu (Kanun No. 6098), Resmî Gazete 27836 (4 Şubat 2011). Erişim 20.08.2024. https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2011/02/20110204.htm
• Temir, Arif. Apartman Yönetimi ve Kapıcılar. Ankara: Yetkin, 3. Baskı, 2021.
• Tuncay, A. Can. “İş İlişkisinin Kurulması, Hükümleri ve İşin Düzenlenmesi”. Yargıtayın İş Hukuku ve Sosyal Güvenlik Hukuku Kararlarının Değerlendirilmesi 2011. Ankara: 2013.
• Tunçomağ, Kenan-Centel, Tankut. İş Hukukunun Esasları. İstanbul: Beta, 10. Baskı, 2022.
• Türk Dil Kurumu Sözlükleri. Erişim 8 Haziran 2024. https://sozluk.gov.tr/
• Türkmen, Ahmet-Keçecioğlu, Burak. “Kat Mülkiyetine Tabi Yapılarda Profesyonel Yöneticilik Sözleşmesi”. Prof. Dr. Şeref Ertaş’a Armağan. DEÜHFD 19/Özel Sayı (2017), 859-911.
• Urhanoğlu Cengiz, İştar. “Geçersiz Fesih ve İşe İade Davalarında, Asıl İşveren Alt İşveren İlişkisinin Bulunduğu Durumlarda Davalı Yönünden Şekli Bakımdan Mecburi Dava Arkadaşlığı”. Sicil İş Hukuku Dergisi 29 (Mart 2013), 115-121.
• Usta, Osman. “Türk İş Hukukunda Kapıcılık”. Yargıtay Dergisi 25/3 (Temmuz 1999), 358-398.
• Uşan, M. Fatih. “İş ve Sosyal Güvenlik Hukukunda Konut Kapıcıları”. Kamu-İş 5/1 (1999), 63-100.
• Uşan, M. Fatih-Erdoğan, Canan. İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku. Ankara: Seçkin, 4. Baskı, 2023.
• Ünal Adınır, Canan. İş Hukukunda Üst Düzey Yöneticiler. İstanbul: On İki Levha, 2. Baskı, 2023.
• Yamakoğlu, Efe. Türk İş Hukukunda Fazla Saatlerle Çalışma. İstanbul: Kazancı Hukuk Yayınevi, 2011.
• Yavuz, Cevdet. Türk Borçlar Hukuku Özel Hükümler. C. 1. İstanbul: Beta, 11. Baskı, 2022.
• Yılmaz, Ensar-Çitçi, Salih. “Kentlerin Ortaya Çıkışı ve Sosyo-Politik Açıdan Türkiye’de Kentleşme Dönemleri”. Elektronik Sosyal Bilimler Dergisi 10/35 (2011), 252-267.
• Yiğit, Esra. Özel İstihdam Büroları Aracılığıyla Geçici İş İlişkisi. İstanbul: On İki Levha, 2019.
• Yuvalı, Ertuğrul. “Türk İş Hukukunda Konut Kapıcıları”. Legal İSGHD 56 (2017), 1741-1772.
• Yücel Bodur, Mehtap. İş ve Sosyal Güvenlik Hukukunda Birlikte İşverenlik. İstanbul: Beta, 2018.
• Yargıtay, Yargıtay 5. Hukuk Dairesi. K. 2023/1630 (22 Şubat 2023). https://kazanci.com.tr
• Yargıtay, Yargıtay 7. Hukuk Dairesi. K. 2014/17640 (18 Eylül 2014). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 7. Hukuk Dairesi. K. 2014/23329 (30 Aralık 2014). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 7. Hukuk Dairesi. K. 2015/12864 (23 Haziran 2015). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 7. Hukuk Dairesi. K. 2016/12348 (6 Haziran 2016). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 7. Hukuk Dairesi. K. 2016/13104 (13 Haziran 2016). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2008/29735 (3 Kasım 2008). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2009/31351 (10 Kasım 2009). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2014/37969 (10 Aralık 2014). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2015/25603 (14 Eylül 2015). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2015/33495 (25 Kasım 2015). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2016/19544 (8 Kasım 2016). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2016/4099 (25 Şubat 2016). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2017/10972 (20 Haziran 2017). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2019/21233 (28 Kasım 2019). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2019/4918 (4 Mart 2019). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2019/9183 (18 Nisan 2019). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2020/10375 (5 Ekim 2020). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2020/11974 (14 Ekim 2020). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2020/8680 (22 Eylül 2020). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2021/6604 (22 Mart 2021). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2021/6790 (24 Mart 2021). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2021/7662 (6 Nisan 2021). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2022/11090 (4 Ekim 2022). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2022/13868 (31 Ekim 2022). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2022/4155 (30 Mart 2022). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2022/7227 (8 Haziran 2022). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2023/1636 (7 Şubat 2023). Çalışma ve Toplum 2023/3, 2852.
• Yargıtay, Yargıtay 9. Hukuk Dairesi. K. 2023/6388 (27 Nisan 2023). https://kazanci.com.tr
• Yargıtay, Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, K. 2008/3679 (27 Mart 2008). https://kazanci.com.tr
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2013/14231 (13 Haziran 2013). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2013/7435 (5 Nisan 2013). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2014/19215 (25 Haziran 2014). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2018/11140 (8 Mayıs 2018). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2018/14390 (5 Haziran 2018). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2018/16570 (3 Temmuz 2018). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2018/21678 (10 Ekim 2018). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2018/23078 (24 Ekim 2018). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2019/10658 (15 Mayıs 2019). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2019/1095 (16 Ocak 2019). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2019/13238 (18 Haziran 2019). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2019/1405 (21 Ocak 2019). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2019/18558 (9 Ekim 2019). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2019/23769 (19 Aralık 2019). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2019/4918 (4 Mart 2019). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2019/6677 (26 Mart 2019). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2019/7097 (1 Nisan 2019). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2019/795 (14 Ocak 2019). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2019/9055 (18 Nisan 2019). Çalışma ve Toplum 2019/4, 2997-2998.
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2020/1032 (22 Ocak 2020). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2020/1133 (23 Ocak 2020). https://kazanci.com.tr/
• Yargıtay, Yargıtay 22. Hukuk Dairesi. K. 2020/879 (21 Ocak 2020). https://kazanci.com.tr/
• Yönetmelik, Konut Kapıcıları Yönetmeliği. Resmî Gazete 25391 (3 Mart 2004). Erişim. 20.08.2024. https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2004/03/20040303.htm
• 634 sayılı Kanun, Kat Mülkiyeti Kanunu (Kanun No. 634), Resmî Gazete 12038 (2 Temmuz 1965). Erişim 20.08.2024. https://www.resmigazete.gov.tr/arsiv/12038.pdf
• 931 sayılı İş K., İş Kanunu (Kanun No. 931). Resmî Gazete 12672 (12 Ağustos 1967). Erişim 20.08.2024. https://www.resmigazete.gov.tr/arsiv/12672.pdf
• 1248 sayılı Kanun, 28/7/1967 Tarih ve 931 Sayılı İş Kanununun 5 inci Maddesinin Birinci Bendinin 6 ncı Fıkrasının Değiştirilmesine ve İkinci Bendine Bir (e) Fıkrası İlâvesine Dair Kanun (Kanun No. 1248), Resmî Gazete 13469 (11 Nisan 1970), Erişim 20.08.2024. https://www.resmigazete.gov.tr/arsiv/13469.pdf
• 1475 sayılı İş K., İş Kanunu (Kanun No. 1475), Resmî Gazete 13943 (1 Eylül 1971). Erişim 20.08.2024. https://www.resmigazete.gov.tr/arsiv/13943.pdf
• 3008 sayılı İş K., İş Kanunu (Kanun No. 3008). Resmî Gazete 3330 (15 Haziran 1936). Erişim 20.08.2024. https://www.resmigazete.gov.tr/arsiv/3330.pdf