The Impact of Seismic Isolator Use in Earthquake-Resistant Building Design on Housing Preferences

Year 2025, Volume: 8 Issue: 2, 77 - 86

Gözde Çakır Kıasıf , Ali Enis

https://doi.org/10.51764/smutgd.1755228

Abstract

The use of seismic isolators in earthquake-prone regions alters the dynamic characteristics of both the structure and the soil, thereby limiting the transfer of seismic energy to buildings. This approach increases the demand for earthquake-resistant building designs among users and enables safer living environments. This study aims to examine the impact of seismic isolator usage on housing preferences within the context of earthquake-resistant structural design. A residential project in Istanbul employing seismic isolation technology was selected to investigate its effect on housing preferences. The methodology involved a literature review and a survey study. The structured survey, composed of closed-ended questions, was administered to 191 participants and analyzed using a 5-point Likert scale. The findings reveal that projects incorporating seismic isolators significantly influence participants' decisions to purchase and/or rent (mean=4.34). The preference for such systems positively affects the perceived prestige and market value of the project (mean=4.47). Participants generally perceive seismic isolation technology as imposing additional economic costs compared to conventional projects. However, opinions varied regarding whether this cost difference is reasonable, with participants showing uncertainty (mean=3.26). When asked about their confidence in the ability of seismic isolator-equipped projects to provide full earthquake safety, participants expressed a relatively high level of trust (mean=3.70). In conclusion, the adoption of seismic isolation technologies in earthquake-resistant building design is associated with higher-quality housing preferences, greater purchase/rental potential, enhanced prestige, and improved safety, albeit with a moderate increase in construction costs.

Keywords

Earthquake-Resistant Building Design , Seismic Isolator , Seismic Isolation , Housing Preference , İstanbul

Depreme Dayanıklı Yapı Tasarımında Sismik İzolatör Kullanımının Konut Tercihine Etkisi

Abstract

Depremlerin etkili olduğu coğrafyalarda sismik izolatör kullanımı, yapının ve zeminin dinamik özelliklerini değiştirerek deprem enerjisinin yapılara geçişini sınırlandırmaktadır. Bu durum depreme dayanıklı yapı tasarımının kullanıcılar tarafından daha fazla rağbet görmesine ve daha güvenli yapılarda yaşamaya imkan tanımaktadır. Bu çalışma, depreme dayanıklı yapı tasarımında sismik izolatör kullanımının konut tercihlerine olan etkisini ortaya koymayı amaçlamaktadır. Çalışma kapsamında İstanbul’da sismik izolasyon teknolojisi kullanılan bir konut projesi seçilerek konut tercihleri üzerindeki etkisi incelenmiştir. Çalışmada yöntem olarak alanyazın taraması ve anket çalışması tercih edilmiştir. Yapılandırılmış kapalı uçlu sorulardan oluşan anket, 191 katılımcı üzerinde 5’li Likert ölçek analizi ile test edilmiştir. Bulgularda, sismik izolatörlü projelerin, katılımcıların satın alma ve/veya kiralama süreçlerinde çok etkili olduğu (m=4.34) ortaya konulmuştur. Bu sistemin tercih edilmesinin proje prestijini ve piyasa değerini katılımcılar için çok olumlu etkilediği (m=4.47) görülmüştür. Katılımcılar sismik izolatörlü projelerin diğer projelere kıyasla ekonomik anlamda yapıya artı bir maliyet getirdiğini düşünmektedir. Fakat bu mali farkın makul olup olmadığı incelendiğinde görüşlerde çeşitlilik saptanmış ve katılımcıların kararsız kaldığı görülmüştür (m=3.26). Katılımcılara sismik izolatörlü projelerin depreme karşı tam güvenlik sağlaması hususunda fikirleri sorulduğunda oldukça güven duydukları (m=3.70) görülmüştür. Sonuç olarak depreme dayanıklı yapı tasarımında sismik izolatörlü teknolojilere yönelmenin konut tercihleri açısından daha kaliteli, satın alma/kiralama potansiyeli yüksek, prestijli, güvenli fakat ekonomik açıdan yapı maliyetini belli bir miktar artıran bir durum olduğu ortaya konulmuştur.

Keywords

Depreme Dayanıklı Yapı Tasarımı , Sismik İzolatör , Sismik İzolasyon , Konut Tercihi , İstanbul

Ethical Statement

Haliç Üniversitesi Sosyal ve Beşeri Bilimler Araştırmaları Etik Kurulu’nun 01.12.2023 tarihli, 07 sayılı toplantısının 08 no.lu kararı ile etik kurul onayı alınmıştır.

References

• Akyüz, U., Caner, A., Yakut, A., & Ozdemir, S. (2017). “Türkiye’deki Sismik İzolasyon Uygulamalarının İncelenmesi”. 4.Uluslararası Deprem Mühendisliği ve Sismoloji Konferansı, 11-13 Ekim, Anadolu Üniversitesi, Eskişehir.
• Alhan, C., & Hacıemiroğlu, M. (2023). “Dirençli Şehirler İçin Depreme Dayanıklı Yapı Tasarımında Sismik İzolasyon”. Çevre, Şehir ve İklim Dergisi. Yıl: 2. Sayı: 4, 96-127.
• Beamish, J. O., Carucci Goss, R., & Emmel, J. (2001).” Lifestyle Influences on Housing Preferences”. Housing and Society, 28(1–2), 1–28. https://doi.org/10.1080/08882746.2001.11430459
• Berköz, L. (2018). Güvenlikli Yerleşimler: Konut Kullanıcılarının Yaşam Tercihlerindeki Değişim. İDEALKENT, 3(6), 172-189
• Çerçevik, A.E., & Avşar, Ö. (2020). “Doğrusal Sismik İzolasyon Parametrelerinin Karga Arama Algoritması ile Optimizasyonu”. Pamukkale Üniversitesi Mühendislik Bilimleri Dergisi, 26(3), 440-447. https://doi.org/10.5505/pajes.2019.93636
• Elmalı Şen, D., & Yetim, E. (2023). The effects of the earthquakes on the housing preferences of the users: The example of KTU Architecture Department students. Journal of Architectural Sciences and Applications, 8 (Special Issue), 58-83. DOI: https://doi.org/10.30785/mbud.1334693
• Erdik, M. (2007).“Binalarda deprem yalıtımı ve ülkemizdeki uygulamalar”, 6. Ulusal Deprem Mühendisliği Konferansı , İstanbul, 181-205.
• Fan, J., Long, X., & Zhang, Y. (2015). "Optimum design of lead-rubber bearing system with uncertainty parameters”. Structural Engineering and Mechanics, 56(6), 959-982.
• Fonseca, F., Papageorgiou, G., Tondelli, S., Ribeiro, P., Conticelli, E., Jabbari, M., & Ramos, R. (2022). “Perceived walkability and respective urban determinants: Insights from Bologna and Porto”. Sustainability, 14(9089), 1-19. DOI: 10.3390/su14159089
• Güllü, K., & Çakır Kıasıf, G. (2025). “The role of popular culture in urban consumption: urban sustainability and revitalisation proposals in Gaziantep”.Journal of Asian Architecture and Building Engineering. https://doi.org/10.1080/13467581.2025.2481237
• Huang, P.C., Wan, S., & Yen, J.Y. (2009). “A novel method of searching appropriate ranges of base isolation design parameters through entropy-based classification”. Structural Control and Health Monitoring, 16(4), 385-405.
• İlerisoy, Z.K., Takva, Y., Çolak, B.B., & Bakbak, D. (2019). Sismik Taban İzolasyonu Sistemlerinin Konutlarda Kullanımının İncelenmesi, VI. International Earthquake Symposium (IESKO2019), Book of Full Texts, September 25-27, (pp. 611-618), Kocaeli.
• Katsamakas, A. A., & Vassiliou, M. F. (2023). “Experimental Parametric Study and Phenomenological Modeling of a Deformable Rolling Seismic Isolator”. Journal of Earthquake Engineering, 27(16), 4664–4693. https://doi.org/10.1080/13632469.2023.2189978
• Karakurt Tosun,E., & Fırat, Z. (2012). “Kentsel Mekândaki Değişimler ve Kişilerin Konut Tercihleri: Bursa Örneği”. İşletme ve Ekonomi Araştırmaları Dergisi, 3(1), 173-195.
• Likert, R. (1932). A technique for measurement of attitudes. Archives of Psychology, 140, 5-55.
• Memiş, S. (2018), Tüketicilerin Konut Seçimini Etkileyen Faktörlerin Belirlenmesine Yönelik Bir Araştırma, International Journal of Academic Value Studies, 4(20), 652- 665.
• Moeindarbari, H., & Taghikhany, T. (2018). “Novel procedure for reliability‐based cost optimization of seismically isolated structures for the protection of critical equipment: A case study using single curved surface sliders”. Structural Control and Health Monitoring, 25(1), 1-19. https://doi.org/10.1002/stc.2054
• Naeim, F., & Kelly, J.M. (1999). Design of Seismic Isolated Structures: from Theory to Practice, 1nd ed. New York, USA, John Wiley & Sons.
• Nigdeli, S.M., Bekdas, G., & Alhan, C. (2014). “Optimization of seismic isolation systems via harmony search”. Engineering Optimization, 46(11), 1553-1569.
• Opoku, R. A., & Abdul-Muhmin, A. G. (2010). “Housing preferences and attribute importance among low-income consumers in Saudi Arabia”, Habitat International, 34, 219–227.
• Özer, E., & İnel, M. (2021). Sismik izolatörlerin betonarme konut binasının performansı üzerindeki etkileri. Pamukkale Üniversitesi Mühendislik Bilimleri Dergisi, 27(3), 303-311
• Özkan Töre, E., & Kozaman Som, S. (2009). “Sosyo-Mekansal Ayrışmada Korunaklı Konut Yerleşmeleri: İstanbul Örneği”. MEGARON, 4(3), 121-130.
• Selçuk, E., & Çakır Kıasıf, G. (2019). “Konut Talebi ve Fatih İlçesindeki Tüketicilerin Konut Tercihlerinin Belirlenmesine Yönelik Bir Araştırma”. International Refereed Journal of Design and Architecture - Uluslararası Hakemli Tasarım ve Mimarlık Dergisi (TMD), 6 (16), 306-348. DOI: 10.17365/TMD.2019.1.11
• Skinner, R.I., Robinson, W.H., & McVerry, G.H. (1991). Seismic isolation in New Zealand, Nuclear Engineering and Design, 127(3), 281-289.
• Sürücü, R., & Çakır Kıasıf, G. (2022). “İstanbul’un Kuzeybatı Yönündeki Büyüme Sürecinin Sürdürülebilirlik Performansına İlişkin Algı Analizi.”. Kent Akademisi Dergisi, 15(2):681-706. https://doi.org/10.35674/kent.1025957
• TBDY-2018. “Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği”. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı. Ankara, Türkiye, 30364, 2018. Tremblay, K.R., & Dillman, D.A. (1983). Beyond the American Dream: Accommodation to the 1980s, London: University Press of America
• Ürkmezyel, M. (2023). Sismik İzolasyon Sistemlerinin Fayda-Maliyet Analizi Açısından Değerlendirilmesi, Yüksek Lisans Tezi, Maltepe Üniv. Lisansüstü Eğitim Enstitüsü, İstanbul.
• Wang, Q., Fang, H., & Zou, X.K. (2010). “Application of Micro-GA for optimal cost base isolation design of bridges subject to transient earthquake loads”. Structural and Multidisciplinary Optimization, 41(5), 765-777. https://doi.org/10.1007/s00158-009-0470-5
• Yücel, M., Öncü-Davas, S., Nigdeli, S.M., Bekdas, G., & Sevgen, S. (2018). “Estimating of analysis results for structures with linear base isolation systems using artificial neural network model”. International Journal of Control Systems and Robotics, 3, 50-56.
• Zou, X.K. (2008). “Integrated design optimization of base-isolated concrete buildings under spectrum loading”. Structural and Multidisciplinary Optimization, 36(5), 493-507.
• URL-1: https://www.gayrimenkulgundemi.com/istanbulda-deprem-izolatorlu-konut-projesi, Erişim Tarihi: 27.07.2025
• URL-2: https://www.gayrimenkulgundemi.com/hangi-deprem-izolatorunu-tercih-etmeliyiz, Erişim Tarihi: 27.07.2025
• URL-3: https://www.santiye.com.tr/deprem-izolatorleriyle-insa-edilen-v-yesilada-nin-ilk-etabi-v-yesilada-gol-de-calismalar-suruyor-5925.html, Erişim Tarihi: 27.07.2025
• URL-4: https://www.santiye.com.tr/turkiye-nin-deprem-i-zolatorlu-ilk-buyuk-konut-projesi-mavera-comfort-1826.html, Erişim Tarihi: 27.07.2025