Noterlere Taşınmaz Satışı Yetkisi Verilmesine İlişkin Kanun

Yıl 2022, Cilt: 80 Sayı: 4, 501 - 540, 23.11.2022

Etem Saba Özmen

Öz

28 Haziran 2022 tarihli 31880 sayılı Resmi Gazete’de 7413 sayılı Torba Kanun il Noterlik Kanunu’nda yapılan değişiklikler neticesinde m. 60 ve m. 61/A hükümleri ile noterlerin taşınmaz satışı yapabilecekleri kabul edilmiştir. Çalışmamızın amacı öncelikle halihazırda tapu daireleri ve noterlikler tarafından geliştirilmiş olan bilimsellikten uzak uygulamaların eleştirilmesi ve bununla birlikte 1 Ocak 2023 tarihinde yürürlüğe girecek Kanun’un uygulama açısından ortaya çıkaracağı problemler ve bu problemlere ilişkin olarak çözüm önerilerinin sunulması oluşturmaktadır.

Anahtar Kelimeler

taşınmaz satış sözleşmelerinde şekil, taşınmaz satış vaadleri, noter ve tapu dairelerinin görevi, tescilin niteliği, yetki

Kaynakça

• Ayiter, Kudret. Tasarruf Muameleleri. İstanbul, 1953.
• Eren, Fikret. Borçlar Hukuku Genel Hükümler. Ankara: Yetkin, 2021.
• Karaveli, Orhan. Sakallı Celal. İstanbul Kırmızı Kedi Yayınları, 2020.
• Oğuzman, Kemal, Seliçi Özer ve Oktay Özdemir Saibe. Eşya Hukuku, İstanbul: Filiz Kitabevi, 2020.
• Özmen, Etem Sabâ. “Tapu Daireleri Uygulamaları Üzerine Düşünceler.” İstanbul Barosu Dergisi, no. 4 (Temmuz Ağustos 2012).
• Özmen, Etem Sabâ ve Akçura Karaman Tuba. “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Konusunda Uygulama Hataları.” İstanbul Barosu Dergisi 87, no. 1 (Ocak-Şubat 2013).
• Özmen, Etem Sabâ ve Aydın, Gülşah Sinem. “Motorlu Taşıt ve Taşınmaz Satışında Sözleşmeye Konulan Bedelin Nakden ve Peşin Alındığına Dair Kayıtların Yarattığı Sancılar Üzerine Düşünceler.” Legal Hukuk Dergisi, (2014).
• Özmen, Etem Sabâ ve Yürekli Yılmaz. “İpotekle Yüklü Taşınmazın Devralınmasında Tapu Dairelerinin Tutumu ve Yargıtay’ın Fahiş Hatalı Kararının Eleştirisi.” Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 2, (Aralık, 2018).
• Sungurbey, İsmet. Kişisel Hakların Tapu Kütüğüne Şerhi. İstanbul: 1963.
• Tandoğan, Haluk. Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri I/1. İstanbul: Vedat Yayıncılık, 2008.
• Tokat, Hüseyin. Aynî Akit. Ankara: Adalet, 2022.
• Vardar Hamamcıoğlu, Gülşah: Medenî Hukukta Tasarruf İşlemi Kavramı, İstanbul 2014.
• Wieland, C. Kanunu Medenîde Aynî Haklar. (Çev. İ. Hakkı Karafakı), 2. Baskı. Ankara, 1946.
• Zevkliler Aydın ve Gökyayla, Emre. Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri. İstanbul: Vedat Yayıncılık, 2020.