Konut Kredisi Talebini Etkileyen Faktörler: Türkiye Üzerine Bir Uygulama

Öz

Anahtar Kelimeler

• -

Konut Kredisi Talebini Etkileyen Faktörler: Türkiye Üzerine Bir Uygulama

Öz

Bu çalışmanın amacı, Türkiye’de konut kredisi talebi ile kredi faiz oranı, işsizlik ve tüketici güven endeksi arasındaki ilişkileri analiz etmektir. Analizler vektor autoregressive yöntemleri yardımı ile 200501-201202 dönemine ait veri seti kullanılarak yapılmıştır. Yapılan eş-bütünleşme analizi sonunda incelenen değişkenler arasında uzun dönemde eş-bütünleşik bir ilişki olduğu görülmüştür. Ayrıca faiz, işsizlik ve güven endeksindeki değişmenin konut kredisi talebindeki değişmenin Granger nedenseli olduğu tespit edilmiştir. Varyans ayrıştması analizi sonunda ise konut kredisi talebindeki değişmenin çok büyük bir kısmının faiz oranındaki değişme ile açıklandığı görülmüştür

Anahtar Kelimeler

• Konut kredisi talebi, eş-bütünleşme, nedensellik, varyans ayrıştırması

Kaynakça

1. Agarwal S., Ambrose B. W., Chomsisengphet S., Liu C.,. An empirical Analysis Of Home Equity Loan And Line Performance. Journal of Financial Intermediation, , 2006, p.444
2. Alessie, R., Hochguertel, S., WeberSource, G., Consumer Credit: Evidence from Italian Micro Data. Journal of the European Economic Association, Vol. 3, No. 1, , p. 144-178. BDDK (2008). Türk Bankacılık Sektörü Konut Kredileri Raporu, http://www.bddk.org.tr/turkce/raporlar/calisma_raporlari/13132006-1.pdf, Mart , Erişim: Nisan 2010.
3. Boylu A., A., Günay., G., Terzioğlu G.. Ailelerin Bankalarca Sağlanan Tüketici Kredilerini Kullanma Durumlarının İncelenmesi. http://www.sdergi.hacettepe.edu.tr/makaleleler_cerceve.htm, 2007, Erişim: Temmuz 2012.
4. Castro, G., Santos, C., Bank Interest Rates and Loan Determinants. Economic Bulletin, Spring, Banco de Potugal, 2010.
5. Davies, M., Household Debt in Australia. BIS Paper, May 2009, No:46, http://www.bis.org/publ/bppdf/bispap46e.pdf. Erişim: Haziran 2012.
6. Durkina, T., A., Ordb, K., Walkerb, D., A., Long-Run Credit Growth In The US. Journal of Economics and Busines, 62, 2010, p.383–400.
7. İbicioğlu M., Karan M. B. Türkiye’de Faiz Oranlarının Tüketici Kredileri Üzerindeki Etkisi. Bankacılık ve Finansal Piyasalar Dergisi, Cilt. 3, Sayı. 2. 2009.
8. Magri, S., Italian Households’ Debt: Determinants Of Demand And Supply, Temi di Discussione No. 454, Banca D’Italia, 2002.

9. Martinez, C., C., Rio, A., D., Households Borrowing And Consumption In Spain: A VECM Approach, Working Paper, No. 0421, 2004, Banco de Espana.
10. Martins, N., C., Villanueva, E., The Iimpact Of Mortgage Interest-Rate Subsidies On Household Borrowing. Journal Of Public Economics, Volume 90, Issues 8-9, , p.1601-1623.
11. Massimo, C., Transparency In Consumer Credit,: The Usage Of The APR. ASBBS Annual Conference: Las Vegas, Volume 17, Number 1, February 2010
12. Nieto, F., The Determinants Of Households Credit In Spain. Working Paper, No.0716, 2007, Bank of Espana
13. Toolsema, L. A. Competition In The Dutch Consumer Credit Market Original Research Article. Journal Of Banking & Finance, Volume 26, Issue 11, November , Pages 2215-2229.
14. Zhu, L., Y., Meeks, C., B.. Effects Of Low Income Families' Ability And Willingness To Use Consumer Credit On Subsequent Outstanding Credit Balances. Journal of Consumer Affairs; Winter94, Vol. 28 Issue 2, 1994, p.403
15. Tudela, M., Young, G., The Determinants Of Household Debt And Balance Sheets In The United Kingdom, Working Paper, No. 266, 2005, Bank of England.