DÜNYA'DA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI: ABD, AVRUPA BİRLİĞİ VE MALEZYA UYGULAMALARI ÜZERİNE BİR DEĞERLENDİRME

Yıl 2006, Cilt: 14 Sayı: 2, 257 - 278, 29.12.2006

Feyzullah Yetgin

https://doi.org/10.29228/mjes.207

Öz

DÜNYA'DA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI: ABD, AVRUPA BİRLİĞİ VE MALEZYA UYGULAMALARI ÜZERİNE BİR DEĞERLENDİRME

Öz

Gayrimenkul yatzrzm ortaklzklan gayrimenkullere direkt yada dolaylz
olarak yatzrzm yapan halka aflk ~irketlerdir. ABD'de uzun yzllardzr
uygulanan GYO modeli Avrupa Birligine iiye iilkelerde son yzllarda fOk
tartz~zlzr hale gelmi~tir. Avrupa Birliginde gayrimenkul sektoriinde ya~anan
yapzsal sorunlarznzn giderilmesine yonelik olarak GYO modelinin
uygulanmasz iizerinde onemle durulmaya ba~lanmz~tzr. Son yzllarda Avrupa
Birligine iiye bazz iilkelerde uygulamalan goriilen GYO modelinin,
Miisliiman iilkelerde, mevzuata uygun ~ekilde uygulanmasz hususu
tartz~zlmaya ba~lanmz~tzr. Malezya'da 2005 yzlznda gayrimenkul yatzrzm
ortaklzgz uygulama rehberi yayznlanmz~tzr. Rehber ile hedeflenen; mevzuat
ile gayrimenkul yatzrzmlannzn uyumlu hale getirilmesi, jslami gayrimenkul
finansmam, yatmmlan ve buna baglz sermaye piyasalanmn biiyiimesinin
saglanmaszdzr. Bu fall~ma ile ilk deja ABD'de uygulanmaya ba~lanan GYO
modelinin ABD ve AB diizeyinde uygulanmaszna deginilerek, AB nezdinde
yapzlan ralz~malar ve geli~meler hakkznda bilgi verilmekte, jslam
iilkelerinin bu model veya yatmm aracz ile ilgili geldigi nokta incelenmekte
ve degerlendirilmektedir. 

Anahtar Kelimeler

GYO, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları, Avrupa Birliği, Gayrimenkul, Emlak

Kaynakça

• Standard&Poor' s · (2006). Quarterly Global Property & REIT Report. Londra: McGraw-Hill. Eri~im: 18.12.2006, http:/ /www2.standardandpoors.com/spf/pdf/index/051006_citi.pdf.
• Uludag i & An can E. (1999). Finansal Hizmetler Ekonomisi ( PiyasalarKurumlar-Ara~lar ). istanbul.