The purpose of this study is to
investigate the short and long-run effects of income and interest rate for
housing loan on house prices in Turkey. The data used in this study are monthly
and cover the period of 2010:01-2017:09. In this study, the long run
relationships between the variables were investigated by using the Autoregressive
Distributed Lag (ARDL) bounds testing approach developed by Pesaran and Shin
(1999). The results of ARDL bounds testing identify the presence of the
long-run relationship between housing prices, income and interest rate for housing
loan. The findings indicate that income has a positive effect on housing prices
in the long-run. Interest rate for housing loan does not have any effect on
housing prices in the long run. However, interest rate for housing loan has a
negative effect in the short-run.
Bu çalışmanın amacı Türkiye
örneğinde gelir ve konut kredisi faiz oranlarının konut fiyatları üzerindeki
kısa ve uzun dönem etkilerini araştırmaktır. Çalışmada kullanılan veriler aylık
olup 2010:01-2017:09 dönemini kapsamaktadır. Çalışmada, değişkenler arasındaki
uzun dönem ilişkiler Pesaran ve Shin (1999) tarafından geliştirilen Gecikmesi
Dağıtılmış Otoregresif (ARDL) sınır testi yaklaşımı kullanılarak
araştırılmıştır. ARDL sınır testi sonuçlarına göre, konut fiyatları ile gelir
ve konut kredisi faiz oranı arasında uzun dönem ilişkinin varlığı tespit
edilmiştir. Elde edilen bulgular, uzun dönemde gelirin konut fiyatları üzerinde
pozitif etki yarattığını göstermiştir. Konut kredisi faiz oranının ise uzun
dönemde konut fiyatları üzerinde etkili olmadığı belirlenmiştir. Bununla
birlikte, kısa dönemde konut kredisi faiz oranlarının konut fiyatları üzerinde negatif
etki yarattığı tespit edilmiştir.
Birincil Dil | Türkçe |
---|---|
Bölüm | MAKALELER |
Yazarlar | |
Yayımlanma Tarihi | 19 Eylül 2018 |
Yayımlandığı Sayı | Yıl 2018 Prof. Dr. Harun TERZİ Özel Sayısı |
______________________________________________________
Adres: KTÜ-İİBF. Oda No:213 61080 TRABZON
e-mail : uiiidergisi@gmail.com