Anonim Şirketlere Ait Taşınmazların Satımında Ehliyet veTemsil Sorunları

Year 2010, Volume: 14 Issue: 1, 61 - 85, 01.06.2010

Hayrettin Çağlar Esra Çalışkan

Abstract

Anonim şirket, esas sözleşmesinde açıkça yazılı olsun ya da olmasın, yapılan iş yahut işlemin hukukî niteliğinden bağımsız olarak, işletme mevzuunun çevresi içinde kalmak kaydıyla tüm işlemleri yapabilir. Dolayısıyla taşınmaz satımı işlemi de işletme mevzuunun çevresi içinde mütalaa edilebilmesi kaydıyla şirketçe gerçekleştirilebilir. Anonim şirketlere ait taşınmazların münferiden elden çıkarılmasında yetkili organ yönetim kuruludur. Şirket esas sözleşmesiyle yahut bir genel kurul kararı ile temsil yetkisine, kanunen tescil ve ilanına izin verilmeyen sınırlamalar getirilirse, bunlar ancak iç ilişkide hüküm ifade eder; şirketle işlem yapan iyiniyetli üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez

Keywords

Anonim Şirket, Hak Ehliyeti, Fiil Ehliyeti, Temsil Yetkisi, Taşınmaz Satımı

POSSIBLE PROBLEMS REGARDING CAPACITY AND AUTHORITY TO ACT BY SELLING IMMOVABLE PROPERTY OF JOINT-STOCK COMPANIES

Abstract

Whether it is written explicitly in statute of the joint-stock company or not, free from the legal character of the act or transaction made, a joint-stock company can make every transaction provided that they are not ultra vires transactions. Therefore, immovable properties of a joint-stock company may be sold unless these are ultra vires transactions. The authorized organ of a joint company to sale severally immovable property is board of directors. Restrictions against authority to represent, which are not allowed by Turkish Commercial Code to registry and proclaim, imposed by statute or the resolution of general assembly of joint-stock company, are only instrumental in internal relationship and subsequently cannot be claimed against a goodfaith third person

Keywords

Joint-stock company, Capacity to acquire rights, Capacity to act, Authority to act, Sale of immovable property

References

• AKİPEK, J. G.: Türk Medeni Hukuku, C. I, Cüz II, Şahsın Hukuku, Ankara 1966.
• AKİPEK, J. G.: Le But des associations en droit Turc et son importance Juridique, Ankara 1963.
• AKYAZAN, S.:“TTK’nun 137. Maddesinin Anlam ve Kapsamı Üzerine Bir İnceleme”, BATİDER, 1974, C. 7, Sa. 4, s. 829-840.
• ANSAY, T.: Anonim Şirketler Hukuku, Ankara 1982, (Anonim Şirketler Hukuku).
• ANSAY, T.: “Anonim Şirketlerde Ehliyet Meselesi” I. Ticaret ve Banka Hukuku Haftası, Ankara 27 Nisan-3 Mayıs 1960, s. 81-97, (Anonim Şirketin Ehliyeti).
• ARSLANLI, H.:Anonim Şirketler II-III, Anonim Şirketin Organizasyonu ve Tahviller, İstanbul 1960.
• BERKİ, Ş.: Medeni Hukuk Dersleri, Umumi Esaslar, Şahıs ve Aile Hukuku Ankara 1961.
• BERKİ, Ş. : “Hakiki ve Hükmi Şahısların Teberru Ehliyeti”, BATİDER, 1973, C. 7, Sa. 2, s. 269-290.
• BÖCKLI, P.: Schweizer Aktienrecht, 3. Aufl . Zürich 2004.
• POROY, R./
• TEKİNALP, Ü./
• ÇAMOĞLU, E.:Ortaklıklar ve Kooperatif Hukuku, 11. Bası, İstanbul 2009.
• ÇEVİK, O. N.: “Ticaret Şirketlerinin Bağışta Bulunabilme Ehliyeti”, Ankara Barosu Dergisi, 1991, Y. 48, Sa. 4, s. 555-574.
• DOĞANAY, İ.: Türk ticaret Kanunu Şerhi, C. I, 4. Bası, İstanbul 2004.
• DURAL, M./
• ÖĞÜZ, T.: Türk Özel Hukuku, Cilt II, Kişiler Hukuku, İstanbul 2006.
• ERİŞ, G.: Açıklamalı-İçtihatlı En Son Değişikliklerle Birlikte Türk Ticaret Kanunu, Ticari İşletme ve Şirketler, C. I, Ankara 2007.
• FRANKO, N.: “Ticaret Şirketlerinin Kefalet Ehliyeti”, II. Ticaret Hukuku ve Yargıtay Kararları Sempozyumu, Ankara 1985, s. 37-53.
• GÖKTÜRK, H. A.: Türk Medeni Hukuku, I. Kitap, Şahsın Hukuku (Kişiler Hukuku), Ankara 1954.
• HELVACI, M.: Anonim Ortaklıkta Yönetim Kurulu Üyesinin Hukukî Sorum luluğu, 2. Bası, İstanbul 2001.
• İNAN, N.: “Ticaret Şirketlerinin Kefalet Ehliyeti” tebliğinden sonra yer alan Tartışmalar Bölümü, II. Ticaret Hukuku ve Yargıtay Kararları Sempozyumu, Ankara 1985.
• İMREGÜN, O.: “Ticaret Ortaklıklarının Ehliyet ve Temsili”, Türkiye Noterler Birliği Dergisi, 1992, Sa. 74, s. 7-14 (Ehliyet).
• İMREGÜN, O.: Anonim Ortaklıklar, 4. Bası, İstanbul 1989,(Anonim Ortaklıklar).
• İZMİRLİ, Y.: Anonim Şirketlerde Yönetim Kurulunun Organ Niteliğini Kaybetmesi ve Hukukî Sonuçları, Ankara 2001.
• KARAYALÇIN, Y.: Ticaret Hukuku, II. Şirketler Hukuku, A. Giriş-Adi Şirket-Ticaret Şirketleri, Ankara 1973.
• KIRCA, İ.: “Bankacılık İşlemleri- Ticaret Şirketlerinde Temsil Yetkisinin Kapsamı ve Sınırlandırılması, Banka Hukuku ve Yargıtay Kararları Sempozyumu, Bildiriler- Tartışmalar, Ankara 2007, s. 265-292 (Temsil Yetkisi).
• KIRCA, İ.: “Ticaret Şirketlerinde Temsil Yetkisine Getirilen ve Tescili Caiz Olmayan Sınırlandırmaların Üçüncü Kişilere Etkisi”, Batider, C. XVII, Sa. 3, 1994, s. 155-158 (Bankacılık İşlemleri).
• KUNTALP, E.: “Ticaret Ortaklıklarının Ehliyeti”, II. Ticaret Hukuku ve Yargıtay Kararları Sempozyumu, Ankara 1985, s. 5-17.
• MOROĞLU, E./
• KENDİGELEN, A.: Notlu-İçtihatlı Türk Ticaret Kanunu ve İlgili Mevzuat, 8. Bası, İstanbul 2004.
• MOROĞLU, E.: Anonim Ortaklık Yönetim Kurulu Üyelerinin Hukukî Sorumluluğu, İstanbul 2007.
• OKÇUOĞLU, Y.: “Ticaret Şirketlerinin Kefalet Ehliyeti” Başlıklı Tebliğden Sonraki Tartışmalar Bölümü, II. Ticaret Hukuku ve Yargıtay Kararları Sempozyumu, Ankara 1985.
• OĞUZMAN M. K./
• SELİÇİ, Ö./
• OKTAY-ÖZDEMİR, S.: Kişiler Hukuku (Gerçek ve Tüzel Kişiler), İstanbul 2009.
• ÖZDAMAR, M.: “Anonim Ortaklığın Sahip Olduğu Malvarlığının Yönetim Kurulu Tarafından Topluca Devredilmesi”, Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 2006, C. 14, Sa. 2, s. 99-118.
• ÖZKAN, I.: “Tüzel Kişilerin Ehliyetinin Gaye İle Sınırlandırılması I” Adalet Dergisi, 1974, Sa. 3-4, s. 359-371.
• ÖZTAN, B.: Medeni Hukuk Tüzel Kişilerinde Organ Kavramı ve Organın Fiillerinden Doğan Sorumluluk, Ankara 1970.
• SAYMEN, F. H.:Türk Medeni Hukuku, C. II, Şahsın Hukuku, İstanbul 1960.
• TEKİL, F.: “Anonim Şirketlerde Yetki Sorunları”, Prof. Dr. Erdoğan Moroğlu’na 65. Yaş Günü Armağanı, İstanbul 1999, s. 601-629.
• TEOMAN, Ö.: Yaşayan Ticaret Hukuku, C. I: Hukukî Mütâalalar, Kitap 10: 2000-2002, İstanbul 2003, (Kitap 10).
• TEOMAN, Ö.: Yaşayan Ticaret Hukuku, C. I: Hukukî Mütalaalar, Kitap 1: 1989-1991, İstanbul 1992, (Kitap 1).
• ÜLGEN, H.: “Ticaret Şirketlerinin Ehliyeti”, Prof. Dr. M. Kemal Oğuzman’ın Anısına Armağan, İstanbul 2000, s. 1283-1291.
• VON BÜREN, R./
• STOFFEL, W.A./
• WEBER, R.H.: Grundriss des Aktienrechts, 2. Aufl ., Zürich 2007.
• YILDIZ, B.: “Şirketlerin Ehliyetine İlişkin Olarak Özellik Arz Eden Bazı Hukukî İşlem ve Sözleşmeler”, Ankara Barosu Dergisi, C. 2. Y. 2006, s. 55-86.