Konut Finansmanı Sözleşmeleri Kapsamında Tahsil Olunan Yeniden Yapılandırma Ücretinin Tüketici Hukuku Bakımından Yasal Dayanağının İncelenmesi
Abstract
Tüketici hukuku, hukuk uygulamasında dikkat çekici bir biçimde yer almaktadır. Bu alanda ve özellikle kredi veren kuruluşlar ile tüketiciler arasında ortaya çıkan tahsil edilen kredi masrafların iadesi konulu uyuşmazlıkların sayısının giderek arttığı görülmektedir. Tüketicilerin kredi veren kuruluşlardan kullanmış olduğu kredilerin büyük bir bölümü konut edinme amaçlıdır. Konut finansmanı sistemi içerisinde yer alan kredi sözleşmelerinde yeniden finansman işlemi sırasında tüketicilerden bu işlem karşılığı yeniden yapılandırma masrafı talep edilmektedir. Tahsil edilen bu bedelin Türk hukuk sisteminde yasal dayanağının bulunup bulunmadığı sorusu etrafında, tahsilinin mümkün olup olmadığına ilişkin bir cevap vermek mümkündür. Bunun için varsa doğrudan veya dolaylı ilgili yasal düzenlemelerin, Yargıtay kararları ile birlikte incelenmesi ve bu incelemenin sonucuna göre değerlendirme yapılması gerekmektedir.
Keywords
Tüketici, kanun, konut finansmanı sistemi, konut finansmanı kuruluşu, sözleşme
References
- Aslan, İ. Yılmaz: En Son Değişikliklerle ve Yargıtay Kararları Işığında Tüketici Hukuku, 2. Bası, 2004.
- Atamer, Yeşim: Yeni Türk Borçlar Kanunu Hükümleri Uyarınca Genel İşlem Koşullarının Denetlenmesi - TKHK m. 6 ve TTK m. 55, f. 1, (f) İle Karşılaştırmalı Olarak, Türk Hukukunda Genel İşlem Şartları Sempozyumu, Ankara 2011.
- Atamer, Yeşim: Tüketici Hukukunun Gelişimi: Dünü, Bugünü ve Yarını, Tüketicinin Korunması Semineri, Ankara 2007.
- Aydoğdu, Murat: “Konut Finansman Sistemi ve Sözleşmelerinin Tüketici Hukukuna Etkileri” Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi Cilt no 9, Özel Sayı (Prof. Dr. Ünal NARMANLIOĞLU’na Armağan), 2007, s. 553-632.
- Aydoğdu, Murat: Konut Finansman Sistemi (Mortgage) ve Sözleşmeleri, Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Sayı no 1, 2007, s. 1-52.
- Bozkurt, Kutluhan/Ture, Murat/Oral, Ümit: Avrupa Birliği ve Belçika Hukuk Sistemlerinde İpoteğe Bağlı Konut Finansman Sistemi (Mortgage), Prof. Dr. Hüseyin ÜLGEN’e Armağan, İstanbul 2007, s. 1763 vd.
- Çınar, Ömer: Tüketici Hukukunda Haksız Şartlar, İstanbul 2009.
- Güriz, Adnan: “Adalet Kavramı”, Anayasa Yargısı Dergisi, Cilt no 7, 1990, s. 13-20. Haznedar, İbrahim Murat: “6502 Sayılı Yeni Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun’un Bankacılık Uygulamaları Bakımından Getirdiği Yenilikler” İstanbul Barosu Dergisi, Cilt no 88, Sayı no 3, 2014, s. 5-33.
- İlgün, Candaş: “Konut Kredisinin Yapılandırılması (Erken Kapama Dosya Masrafları)” HUKAB Dergi, Sayı no 4.
- Ozanoğlu, H. Seçkin “Tüketici Sözleşmeleri Kavramı (Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un Maddi Anlamda Uygulanma Alanı)”, Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt no 50., Sayı no 1. , 2001, s. 55-90.
