The Crime of Selling Timeshare Contracts to Consumers by Sellers or Providers Who Lack Right in Rem

Year 2024, Volume: 6 Issue: 2 Prof. Dr. Mustafa Avcı'ya Armağan, 1779 - 1813, 03.01.2025

Burak Boz

https://doi.org/10.47136/asbuhfd.1489773

Abstract

Law No. 6502 on Consumer Protection embraces some provisions on timeshare vacation contracts, which offer consumers recurring accommodation opportunities for specific terms during a long period with the aim of protecting their interests and rights. The amendments enacted by Law No. 7392 in 2022 have prevented seller or provider who do not possess a right in rem from selling timeshares to consumers. Furthermore, these amendments have established the imposition of imprisonment as a potential consequence for sellers or providers found guilty of engaging in such sales. The primary goal is to reduce the likelihood of the sellers and providers breaching their forthcoming obligations to the consumer, as well as to protect consumers from falling victim to fraudulent entities. This study delves into the elements and features of the offence pertaining to the sale of timeshares to consumers by individuals who lack a right in rem. The study focuses on the consumer law regulations about ‘selling timeshare contracts’ which is the normative element of the offence.

Keywords

Timeshare Vacation, Right in Rem, Right in Personam, Protection of Consumer via Criminal Law, Preventing Timeshare Fraud.

AYNÎ HAK SAHİBİ OLMAYAN SATICI VEYA SAĞLAYICININ TÜKETİCİYE DEVRE TATİL SÖZLEŞMESİ SATMASI SUÇU

Abstract

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, tüketicilere belirli dönemler için tekrarlayan biçimde konaklama imkânı sunan devre tatil sözleşmelerinde tüketicinin korunmasına yönelik hükümler ihtiva etmektedir. 2022 yılında 7392 sayılı Kanun yoluyla TKHK’da yapılan değişiklik, aynî hak sahibi olmayan satıcı veya sağlayıcının tüketicilere devre tatil satışını yasaklamış ve bu tür satışları yapanlar için hapis cezası getirmiştir. Böylece satıcı ve sağlayıcının gelecekte tüketiciye karşı olan taahhüdünü ifa etmeme ihtimâlinin en aza indirilmesi ve tüketicinin paravan şirketlerle dolandırılmasının önüne geçilmesi amaçlanmaktadır. Çalışmanın konusunu aynî hak sahibi olmayan kimselerin tüketicilere devre tatil satması suçunun unsurları ve özellikleri oluşturmaktadır. Özellikle suçun normatif unsurunu oluşturan devre tatil satışı kavramına ilişkin tüketici hukukuna dair düzenlemeler üzerine detaylı açıklamalara da yer verilmiştir.

Keywords

Devre Tatil, Aynî Hak, Şahsî Hak, Tüketicinin Ceza Hukuku Yoluyla Korunması, Devre Tatil Dolandırıcılığının Engellenmesi.

References

• Antalya, Gökhan. Marmara Yorumu Borçlar Hukuku Genel Hükümler Cilt: V/1,1. Editör Gökhan Antalya. Ankara: Seçkin Yayıncılık, 2019.
• Avcı, Mehmet Özgür. “Şahsi Hak Sağlayan Ön Ödemeli Devre Tatil Sözleşmesinde Tüketicinin Sözleşmeden (Serbestçe) Dönme Hakkı.” Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi 27, no. 1 (2021): 658–76.
• Avcı, Mustafa. “İslâm’ın Ceza Hukukuna Katkısı.” İslam Hukuku Araştırmaları Dergisi, no. 8 (2006): 113–48.
• Baş Süzel, Ece. Tatil Sözleşmeleri. İstanbul: On İki Levha Yayıncılık, 2019.
• Birtek, Fatih. Ceza Hukuku: Genel Hükümler. Ankara: Adalet Yayınevi, 2018.
• Çelebi, Funda. “Devre Tatil Sözleşmesi.” Marmara Üniversitesi Yayımlanmamış Doktora Tezi, 2006.
• Centel, Nur, Hamide Zafer, ve Özlem Çakmut. Türk Ceza Hukukuna Giriş. İstanbul: Beta Basım Yayım Dağıtım A.Ş., 2023.
• Demirbaş, Timur. Ceza Hukuku Genel Hükümler. Ankara: Seçkin Yayıncılık, 2023.
• Doğan, Koray. “Kast, Taksir ve Neticesi Sebebiyle Ağırlaşmış Suçlar.” Ceza Hukuku Dergisi 9, no. 26 (2014): 225–31.
• Dönmezer, Sulhi, Sahir Erman, Köksal Bayraktar, Serap Keskin Kiziroğlu, Hamide Zafer, Hasan Sınar, R. Murat Önok, ve R. Barış Erman. Nazarî ve Tatbikî Ceza Hukuku. İstanbul: DER Yayınları, 2016.
• Dülger, Murat. Ceza Hukuku Genel Hükümler. Ankara: Seçkin Yayıncılık, 2023.
• Ersoy, Yüksel. Ceza Hukuku Genel Hükümler. Ankara: İmaj Yayıncılık, 2002.
• Franzen, Martin. “BGB § 481 Teilzeit-Wohnrechtevertrag.” Içinde Münchener Kommentar zum BGB Band 4, 9. Auflage. C.H. Beck, 2019.
• García, Faustino García de la Torre. “Criminal Law and Constitution.” In. Göttingen Handbook on Latin American Public Law and Criminal Justice, editör Kai Ambos ve José Martínez, 1st edition, 281–302. Baden: Nomos Verlagsgesellschaft mbH & Co. KG, 2023.
• Gärditz, Klaus Ferdinand. “Demokratizität des Strafrechts und Ultima Ratio-Grundsatz.” JuristenZeitung 71, no. 13 (2016): 641–50.
• Gerardo, Nori. “Regulating Vacation Timesharing: A More Effective Approach.” UCLA Law Review 29, no. 4 (1982): 907–46.
• Gray, Paul G. “Pioneering the Concept of Time-Sharing Ownership.” St. John’s Law Review 48, no. 4 (1974): 1196–1202.
• Hafızoğulları, Zeki. Ceza Normu: Normatif Bir Yapı Olarak Ceza Hukuku Düzeni. Ankara: US-A Yayıncılık, 1996.
• Hörnle, Tatjana. “Theories of Criminalization.” Içinde The Oxford Handbook of Criminal Law, editör Markus D. Dubber ve Tatjana Hörnle, 1st edition, 679–701. Oxford: Oxford University Press, 2015.
• İçel, Kayıhan, ve Süheyl Donay. Karşılaştırmalı ve Uygulamalı Ceza Hukuku Genel Kısım. İstanbul: Beta Basım Yayım Dağıtım A.Ş., 2006.
• İçel, Kayıhan, İzzet Özgenç, Adem Sözüer, Fatih S. Mahmutoğlu, ve Yener Ünver. İçel Suç Teorisi 2. Kitap. İstanbul: TÜRDAV Basım Yayım Sanayi Ticaret A.Ş., 1999.
• İkizler, Metin. “Tüketici ile İşlem Yapan (Sonraki) Tüketicinin Korunmasına İlişkin Görüş ve Öneriler.” Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi 22, no. 3 (Cevdet Yavuz'a Armağan) (2016): 1333–49.
• Jauernig, Othmar, ve Cristian Berger. “§481Teilzeit-Wohnrechtevertrag.” Içinde Bürgerliches Gesetzbuch, 19. Auflage. München: C.H. Beck, 2023. Keçelioğlu, Elvan. “Alman Ceza Hukukunda Fai̇lli̇k.” Türkiye Barolar Birliği Dergisi 19, no. 65 (2006): 73–88.
• Kindhäuser, Urs. “Straf-Recht und ultima-ratio-Prinzip.” Zeitschrift für die gesamte Strafrechtswissenschaft 129, no. 2 (2017): 382–89.
• Koca, Mahmut, ve İlhan Üzülmez. Türk Ceza Hukuku Genel Hükümler. Ankara: Seçkin Yayıncılık, 2023.
• Küçüktaşdemir, Özgür. Ekonomik Suçlar Bağlamında Türk Ticaret Kanunda Düzenlenen Suçlar ve Cezalar. Ankara: Seçkin Yayıncılık, 2018.
• Kunter, Nurullah. Suçun Maddi Unsurları Nazariyesi. İstanbul: İstanbul Üniversitesi Yayınları, 1954.
• Önder, Ayhan. Ceza Hukuku Dersleri. İstanbul: Filiz Kitabevi, 1992.
• Özbek, Veli Özer, Koray Doğan, ve Pınar Bacaksız. Türk Ceza Hukuku Genel Hükümler. Ankara: Seçkin Yayıncılık, 2023.
• Özgenç, İzzet. Türk Ceza Hukuku Genel Hükümler. Ankara: Seçkin Yayıncılık, 2023.
• Şişek, Ömer. Suçun Nitelikli Halleri. Ankara: Seçkin Yayıncılık, 2023.
• Soylu, Feyzanur. İsimsiz Sözleşmelerin Geçerliliği, Yorumu ve Boşluklarının Tamamlanması. Ankara: Seçkin Yayıncılık, 2022.
• Tiedemann, Klaus. Ekonomi Ceza Hukuku. Çeviren Ayşe Nuhoğlu. Ankara: Seçkin Yayıncılık, 2017.
• Türk Hukuk Kurumu. Türk Hukuk Lügatı. Ankara: Başbakanlık Matbaası, 1991.
• Yağcıoğlu, Burcu. “Periyodik Süreli Tatil Sözleşmeleri.” Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 16, no. 1 (2014): 193–250.
• Yüce, Turan Tûfan. Ceza Hukuku Dersleri Cilt 1. Manisa: Şafak Basım ve Yayınevi, 1982.