YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA 6570 SAYILI KANUN KAPSAMINDAKİ KİRA SÖZLEŞMELERİNDE KEFİLİN SORUMLULUĞU

Abstract

Bu çalışmanın konusu, Yargıtay kararları ışığında, kira sözleşmesinde kefilin sorumluluğudur. Kiracıların kira bedelini ödememeleri sebebiyle, kira sözleşmesinde kefalet, gerek kefil gerekse kiralayanlar açısından problem olmaya devam etmektedir. Bu sorun, sadece kira parasının ödenmemesi halinde değil, elektrik, su vb. giderlerin ödenmemesi halinde de ortaya çıkmaktadır. Söz konusu durumlarda kiralayan ödenmeyen kira ve diğer giderler için kiracıya ve kefile başvurmaktadır. Bu sebeple, kira sözleşmelerinde kefilin sorumluluğunun kapsamını tespit etmek önem taşımaktadır

Keywords

• Kiracı, kefalet, kefilin sorumluluğu, kiraya kefalette sorumluluk

In The Light of The Decisions of The Turkish Court of Appeals The Liability of The Surety In The Lease Contract with In The Context of The Code, Numbered 6570

Abstract

This article deals with the liability of the surety ensuring the payment of the obligations of the tenant in the light of the decisions of the Turkish Court of Appeals. The surety of lease contract continues as a problem for surety and landlord because of unpayment of the rent by the tenant. This problem also exists when not only the rent is not paid, but also when electricity and water bills are not paid. Under these circumstances, the landlond can apply both to the surety and to the tenant for the payment of the rent and other costs. Therefore, the scope of liability of surety in the lease contract should be determined

Keywords

• Tenant, surety, liability of surety, liability of surety in the lease contract

References

1. AKKANAT, Halil : Kefaletin Fer’iliği İlkesi ve Banka Ticari Kredi Sözleşmeleri, Prof. Dr. Necip KOCAYUSUFPAŞAOĞLU İçin Armağan, Ankara 2004, s. 275-289.
2. AKMAN, Sermet/BURCUOĞLU, Halûk/ALTOP, Atilla : Tekinay Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 7. Bası, İstanbul 1993.
3. ALTAŞ, Hüseyin : Şekle Aykırılığın Olumsuz Sonuçlarının Düzeltilmesi, Ankara 1998.
4. ARAL, Fahrettin : Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, 7. Bası, Ankara 2007.
5. AYRANCI, Hasan : Kefalet Sözleşmesinde Asıl Borcun Belirli Olması İlkesi ve Cari Hesaba Kefalet, GÜHFD., S. 1-2, C. IX, Y. 2005, s. 107- 126.
6. ------------------- : Şekil Şartına Uyulmadan Yapılan Kefalet Sözleşmesinde İfanın Sonuçları, AÜHFD, C. 53, S. 2, Y. 2004, s. 95-120 (AYRANCI, Şekil Şartı).
7. BARLAS, Nami : Türk Hukuk Sisteminde Banka Teminat Mektupları, İstanbul 1986.
8. ------------------- : Belirsiz Süreli Kefalet Sözleşmelerinde Asıl Borcun Muaccel Olması Halinde Müteselsil Kefilin BK. m. 494/f.1 Hükmünden Yararlanmasının Mümkün Olup Olmadığı Sorunu, Prof. Dr. M. Kemal Oğuzman’ın Anısına Armağan, İstanbul 2000, s. 169-194 (BARLAS, Belirsiz Süreli Kefalet).

9. ------------------- : Kefalet Hukukuna İlişkin Bazı Sorunlar ve Yargıtay Uygulaması, Ticaret Hukuku ve Yargıtay Kararları Sempozyumu, XXI, Ankara 2005, s. 41-67 (BARLAS, Sempozyum).
10. BAŞPINAR, Veysel : BAŞPINAR, Veysel, Kişilik Hakkı Açısından Kelepçeleme Sözleşmeleri, ABD., Y. 1999, S. 1, s. 17-34.
11. BİLGE, Necip : Borçlar Hukuku, Özel Borç Münasebetleri, Ankara 1971.
12. EREN, Fikret : Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Gözden Geçirilmiş 9. Bası, İstanbul 2006.
13. GRASSINGER, Gülçin Elçin : Kefilin Alacaklıya Karşı Sahip Olduğu Savunma İmkânları, İstanbul 1996.
14. ------------------ : Belirsiz Süreli Kefalette Kefilin Hakları, Prof. Dr. Necip Kocayusufpaşaoğlu için Armağan, Ankara 2004, s. 209-236 (GRASSINGER, Kefilin Hakları).
15. GÜRAL, Jale : Kefalet Akdiyle Aval Arasındaki Fark ve Benzerlikler, AÜHFD., S. 3-4, Y. 1951 s. 435-478.
16. HATEMİ, Hüseyin/SEROZAN, Rona/ARPACI, Abdülkadir : Borçlar Hukuku - Özel Bölümü, İstanbul 1992.
17. KAHYAOĞLU, Emin C. : Banka Garantileri, İstanbul 1996.
18. KARAHASAN, Mustafa Reşit : Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, C. 2, İstanbul 2002.
19. KILIÇOĞLU, Ahmet : Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Genişletilmiş 8. Bası, Ankara 2007.
20. KOCAYUSUFPAŞAOĞLU, Necip/HATEMİ, Hüseyin/SEROZAN,
21. Rona/ARPACI, Abdülkadir : Borçlar Hukuku Genel Bölüm, Birinci
22. Cilt, Yenilenmiş Genişletilmiş Tamamlanmış 4. Bası, İstanbul 2008.
23. KOCSIS, Imola/OLECHOWSKI, Marcin : Suretyship in German and Polish Law: A Comparative Analysis, Review of Central and East European Law, S. 31, Y. 2006, s. 331-359.
24. OĞUZMAN, Kemal/ÖZ, Turgut : Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Gözden Geçirilmiş 5. Bası, İstanbul 2006.
25. OLGAÇ, Senai : Kefalet, Ankara 1978.
26. ---------------- : İçtihatlarla Borçlar Kanunu, C. 4, Ankara 1977 (OLGAÇ, Borçlar).
27. ÖZ, Turgut : Öğreti ve Uygulamada Sebepsiz Zenginleşme, İstanbul 1990.
28. ÖZEN, Burak : Kefalet Sözleşmesi, İstanbul 2008.
29. REİSOĞLU, Seza : Türk Hukukunda ve Bankacılık Uygulamasında Kefalet, Ankara 1992.
30. ------------------ : Türk Kefalet Hukuku, Ankara 1964 (REİSOĞLU, Kefalet Hukuku).
31. ------------------ : Garanti Mukavelesi Mahiyeti-Unsurları- Benzer Müesseselerden Tefriki Hüküm ve Neticeleri, Ankara 1963 (REİSOĞLU, Garanti).
32. ------------------ :Kefalet Kavramı ve Muteberlik Şartları, AÜHFD., C. XIX, Y. 1962, s. 327-392 (REİSOĞLU, Muteberlik).
33. SİRMEN, Lâle : Türk Özel Hukukunda Şart, Ankara 1992.
34. TANDOĞAN, Halûk : Borçlar Hukuku, Özel Borç İlişkileri C. II, Ankara 1987.
35. ------------------ : Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, C. I/2, İstanbul 1992 (TANDOĞAN, C. I/2).
36. ------------------ : Garanti Mukavelesi, Mahiyeti ve Benzeri Hukukî Münasebetlerden Tefriki, Ankara 1959 (TANDOĞAN, Garanti).
37. ------------------ : Kefaletin Geçerlilik Şartları, BATİDER, S. IX, Y. 1977, S. 1, s. 19 vd (TANDOĞAN, Geçerlilik).
38. TAŞDELEN, Nihat : Kefalet Sözleşmesinde Şekil, Prof. Dr. Oğuz İmregün’e Armağan, İstanbul 1998, s. 731-765.
39. von TUHR, Andreas : Bemerkungen zum Bürgschaftsrecht, SJZ 19 (1923), s. 225 vd.
40. YAVUZ, Cevdet : Borçlar Hukuku Dersleri Özel Hükümler, Yenilenmiş 7. Bası, İstanbul 2007.
41. YÜCE, Melek B. : Garanti Sözleşmesinin Bir Türü Olarak Üçüncü Kişinin Fiilini Taahhüt Sözleşmesi, İstanbul 2007.
42. ZEVKLİLER, Aydın/HAVUTÇU, Ayşe : Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Genişletilmiş 8. Baskı, Ankara 2004.