Year 2014, Volume 14 , Issue 28, Pages 103 - 132 2014-05-01

ANTALYA’DA KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK FİYAT MODELİ İLE TAHMİN EDİLMESİ
THE ESTIMATION OF DETERMINANTS OF HOUSE PRICES IN ANTALYA: HEDONIC PRICING MODEL

Gizem KÖRDİŞ [1] , Sayım IŞIK [2] , Mehmet MERT [3]


Türkiye’de konut sektörüyle ilgili çalışmalarda genel olarak makro ekonomik göstergeler ile konut fiyatları arasındaki ilişkiler araştırılmıştır. Buna karşın konut piyasasında il düzeyinde yapılan çalışmalar ise oldukça sınırlıdır. Diğer yandan il düzeyindeki çalışmalarda o ildeki konut fiyatlarını etkileyen faktörler, makro ve mikro düzeyde ayrı ayrı ele alınmaktadır. Konut yazındaki mikro düzeydeki çalışmalarda kullanılan hedonik fiyat yaklaşımında, konutun özellikleri ile konutun fiyatları ilişkilendirilmektedir. Bu makalenin amacı, 2013 yılında Antalya’da konut fiyatlarını etkileyen faktörleri, hedonik fiyatlama yöntemi ile analiz etmektir. Çalışmada hem genel hem de farklı gelir grupları için oluşturulan modelin ampirik sonuçlarına göre Antalya’da konut fiyatlarını etkileyen önemli faktörler, konutun genişliği, yüksek gelirli bölgede olması, deniz manzaralı olması, kapalı oto parkı olması, daire olması, denize yakınlığı, ısınma sisteminin olması ve asansörü olmasıdır. Çalışmanın bulguları, diğer iller için yapılan çalışmalarla birçok bakımdan uyumludur
Studies which related on housing sectors are generally investigated the relationship between macroeconomic variables and house prices in Turkey. However, studies on housing market in province level are rather limited. On the other hand, factors which affected house prices are divided by macro and micro. Micro-level studies in housing literature often use hedonic price approach. In these studies, the properties of house and house prices are associated with using hedonic price approach. This study aims to analyze the factors which affect the house prices in Antalya with hedonic pricing method in 2013. In this study, according to empirical model results which set for both general and different income groups, important factors which affected house prices in Antalya are housing size, being in the region of high level income, sea view, having parking garage, being flat, distance to sea and having heating system and elevator. The findings of study are compatible in many respects with some studies which done for other provinces.
Other ID JA73CE86BB
Journal Section Research Article
Authors

Author: Gizem KÖRDİŞ

Author: Sayım IŞIK

Author: Mehmet MERT

Dates

Application Date : May 1, 2014
Acceptance Date : July 28, 2021
Publication Date : May 1, 2014

Bibtex @ { auiibfd359286, journal = {Akdeniz İİBF Dergisi}, issn = {1302-9975}, eissn = {2667-7229}, address = {AKDENİZ ÜNİVERSİTESİ İKTİSADİ VE İDARİ BİLİMLER FAKÜLTESİ DEKANI DUMLUPINAR CAD. ANTALYA}, publisher = {Akdeniz University}, year = {2014}, volume = {14}, pages = {103 - 132}, doi = {}, title = {ANTALYA’DA KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK FİYAT MODELİ İLE TAHMİN EDİLMESİ}, key = {cite}, author = {Kördiş, Gizem and Işık, Sayım and Mert, Mehmet} }
APA Kördiş, G , Işık, S , Mert, M . (2014). ANTALYA’DA KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK FİYAT MODELİ İLE TAHMİN EDİLMESİ . Akdeniz İİBF Dergisi , 14 (28) , 103-132 . Retrieved from https://dergipark.org.tr/en/pub/auiibfd/issue/32332/359286
MLA Kördiş, G , Işık, S , Mert, M . "ANTALYA’DA KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK FİYAT MODELİ İLE TAHMİN EDİLMESİ" . Akdeniz İİBF Dergisi 14 (2014 ): 103-132 <https://dergipark.org.tr/en/pub/auiibfd/issue/32332/359286>
Chicago Kördiş, G , Işık, S , Mert, M . "ANTALYA’DA KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK FİYAT MODELİ İLE TAHMİN EDİLMESİ". Akdeniz İİBF Dergisi 14 (2014 ): 103-132
RIS TY - JOUR T1 - ANTALYA’DA KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK FİYAT MODELİ İLE TAHMİN EDİLMESİ AU - Gizem Kördiş , Sayım Işık , Mehmet Mert Y1 - 2014 PY - 2014 N1 - DO - T2 - Akdeniz İİBF Dergisi JF - Journal JO - JOR SP - 103 EP - 132 VL - 14 IS - 28 SN - 1302-9975-2667-7229 M3 - UR - Y2 - 2021 ER -
EndNote %0 Akdeniz İİBF Dergisi ANTALYA’DA KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK FİYAT MODELİ İLE TAHMİN EDİLMESİ %A Gizem Kördiş , Sayım Işık , Mehmet Mert %T ANTALYA’DA KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK FİYAT MODELİ İLE TAHMİN EDİLMESİ %D 2014 %J Akdeniz İİBF Dergisi %P 1302-9975-2667-7229 %V 14 %N 28 %R %U
ISNAD Kördiş, Gizem , Işık, Sayım , Mert, Mehmet . "ANTALYA’DA KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK FİYAT MODELİ İLE TAHMİN EDİLMESİ". Akdeniz İİBF Dergisi 14 / 28 (May 2014): 103-132 .
AMA Kördiş G , Işık S , Mert M . ANTALYA’DA KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK FİYAT MODELİ İLE TAHMİN EDİLMESİ. Akdeniz İİBF Dergisi. 2014; 14(28): 103-132.
Vancouver Kördiş G , Işık S , Mert M . ANTALYA’DA KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK FİYAT MODELİ İLE TAHMİN EDİLMESİ. Akdeniz İİBF Dergisi. 2014; 14(28): 103-132.
IEEE G. Kördiş , S. Işık and M. Mert , "ANTALYA’DA KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK FİYAT MODELİ İLE TAHMİN EDİLMESİ", Akdeniz İİBF Dergisi, vol. 14, no. 28, pp. 103-132, May. 2014