Konut Sahipliğinin Belirleyicileri: Hanehalkı Reisleri Üzerine Bir Uygulama
Abstract
İnsanların barınma ihtiyacını sağlayan konut, temel ihtiyaçlar arasında yer almaktadır. Konut sahibi olmayan ve kirada oturan hanehalkı reislerinin aylık gelirleri içindeki en yüksek gider kalemlerinden biri kiradır. Bu yüksek gider kaleminin ailede bulanan bireylerin yaşamlarını olumsuz etkilemesi nedeniyle konut sahipliğini etkileyen faktörlerin araştırılması önem arz etmektedir. Bu çalışmanın amacı, hanehalkı reislerinin konut sahipliğini etkileyen faktörleri araştırmaktır. Bu amaçla Malatya kent merkezinde yaşayan 410 hanehalkı reisine uygulanan bir anket ile toplanan veriler kullanılarak logit model tahmin edilmiştir. Konut sahipliğinin belirleyicilerinin tespit edilmesi amacıyla yapılan logit model analizi sonucunda; hanehalkı reisinin evli olması, aylık gelirin logaritması ve yaşındaki artış konut sahipliğini olumlu yönde etkileyen faktörler olarak saptanmıştır.
Keywords
References
- Akın, F. (2002). Kalitatif Tercih Modelleri Analizi, Ekin Kitabevi, Bursa.
- Aldrich J. ve Nelson, F. (1984). Linear Probability, Logit and Probit Models, California: Sage Publications, Inc.
- Attanasio, O. Bottazzi, R., Lowd, H. Nesheima, L. ve Wakefield, M. (2012), Modelling the demand for housing over the life cycle, Review of Economic Dynamics, 15, s.1-18.
- Constant, A. F., Roberts, R. Zimmermann, Klaus F. (2009). “Ethnic Identity and Immigrant Homeownership” Urban Studies Journal Limited, 46 (9), 1879-1898.
- Cramer, J.S. (2005). Omitted Variables and Misspecified Disturbance in The Logit Model, Amsterdam School of Economics, UvA Econometrics, Discussion Paper, 2005.
- Çolak, C. Çolak, M. C. ve Orman, M.N. (2007). Koroner Arter Hastalığının Tahmininde Lojistik Regresyon Modeli Seçim Yöntemlerinin Karşılaştırılması, Anadolu Kardiyoloji Dergisi, (7), 6-11.
- Ermısch, J.F. (1996). The Demand for Housing in Britain and Population Ageing: Microeconometric Evidence, Economica, New Series, Vol. 63 (251), 383-404.
- Fisher, L.M. ve Jaffe, A.J. (2003). “Determinants of International Home Ownership Rates”, Housıng Finance, International -September 2003
- Fontenla, M. ve Gonzalez, F. (2009), Housing demand in Mexico, Journal of Housing Economics, 18, 1-12.
- Gan, C. Hu, B. Gao, C. Kao, B. ve Cohen, D. (2012), An Empirical Analysis of Homeownership in Urban China, World Finance& Bnking Symposium, Shanghai, China, December 17-18.