Yapım Maliyetlerinin Hesaplanmasında Yapı Bilgi Modelleme (YBM) Sisteminin Örnek Uygulama Üzerinden İrdelenmesi

Year 2021, Volume: 4 Issue: 1, 1 - 21, 30.06.2021

Zübeyde Özlem Parlak Biçer , Kaan Zontul , Merve Hasözhan

Abstract

Yaşamın gereği olarak ortaya çıkan mekânların inşası için gereken mali bedeller, yapı maliyetini oluşturmaktadır. Yapı maliyeti projenin ana karar verici unsurlarından olmakla beraber proje verileri doğrultusunda hesaplanmaktadır. Hesaplamalarda oluşabilecek eksiklik ve yanlışlıklar, projenin yapılabilirliğini ve kalitesini etkilemektedir. Teknoloji ile birlikte insan hayatında sıklıkla yer alan bilgisayar sistemlerinin yapı sektörüne de girmiş olması ile Bilgisayar Destekli Tasarım sistemleri ve bu sistemlerin bir sonraki aşaması olarak Yapı Bilgi Modelleme sistemleri oluşturulmuştur. Yapı Bilgi Modelleme sistemleri inşaat sektörüne yenilikçi bir bakış açısı getirerek bina tasarım ve üretim sürecinde etkili olmaya başlamıştır. Yapı Bilgi Modelleme sistemleri binanın tasarım aşamasından yıkım aşamasına kadar olan süreçte yapının tek model üzerinden tüm verileri kullanıcıya sunmayı hedeflemiştir. Bu makalede uygulama için örnek proje olarak seçilen Erciyes Üniversitesi Hukuk Fakültesi Ek Binası, Yapı Bilgi Modelleme programı ile modellenerek maliyet ve metraj bilgileri bu sistem ile elde edilmiştir. Sonuç verilerinin mevcut sistemle karşılaştırılması ile Yapı Bilgi Modelleme sistemlerinin maliyet hesaplamadaki fayda/zarar durumu ve yapı sektörüne katkıları ele alınmıştır. Bu sistemlerin, yapı sektöründe, maliyet ve metraj işlerinde, sistemin artılarını ortaya koyarak pratiğe yönelik kullanımına yol göstermesi beklenmektedir.

Keywords

Yapı Maliyeti, Revit, Yapı Bilgi Modelleme (Ybm), Metraj

References

• Referans1 H. Yaman, and E. Taş, ‘‘A building cost estimation model based on functional elements,’’ A|Z ITU Journal of the Faculty of Architecture, 4 (1), pp. 73-87, 2007.
• Referans2 R. Kanıt, ve U. N. Baykan, ‘‘Bina yaklaşık maliyetinin çoklu doğrusal regresyon ile belirlenmesi,’’ Politeknik Dergisi, 7 (4), pp. 359-367, 2004.
• Referans3 Z. Y. İlerisoy, ‘‘Betonarme konut projelerinde “form-yükseklik-maliyet” irdelemesi ve optimal formun belirlenmesi,’’ Doktora Tezi, Gazi Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, Ankara, 2014.
• Referans4 L. O. Uğur, ‘‘Yapı maliyetinin yapay sinir ağı ile analizi,’’ Doktora Tezi, Gazi Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul, 2007.
• Referans5 F. Otlu, ve S. Karaca, ‘‘Maliyet yönetimi ve yaşam seyri maliyet analizi,’’. Süleyman Demirel Üniversitesi İk.ve İd. Bil. Fak., 10 (2), pp. 245-270, 2005.
• Referans6 S. Bayram, M. E. Öcal, E. L. Oral ve C. D. Atiş, ‘‘Yapım maliyeti tahmininde birim fiyat yöntemi–yapı yaklaşık maliyetleri kıyaslaması,’’ Politeknik Dergisi, 19 (2), pp. 175-183, 2016.
• Referans7 İ. Göktürk, ‘‘İnşaat sektöründe fizibilite aşamasında maliyet tahmini yapmakta karşılaşılan zorluklar ve çözüm önerileri üzerine bir değerlendirme,’’ Yüksek Lisans Tezi, İstanbul Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul, 2007.
• Referans8 E. Bostancıoğlu, ‘‘Konut binalarının ön tasarımı evresinde maliyeti etkileyen faktörler ve faktörlere dayalı bir maliyet tahmin yöntemi,’’ Doktora Tezi, İstanbul Teknik Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul, 1999.
• Referans9 Z. Yılmaz, F. Çankaya, ve A. Karakaya, “Yıkım ve yeniden yapım maliyetlerini etkileyen faktörlerin bina maliyet oranı açısından önemi,” Ordu Üniversitesi Sosyal Bilimler Araştırmaları Dergisi, 7 (2), pp. 395-412, 2017.
• Referans10 J. Frank, Contract Administration and Practice. BT Batsford LTD, 1994.
• Referans11 M. Geçim, ‘‘Türk inşaat sektöründe sürdürülebilir yapım maliyetine etki eden faktörler,’’ Yüksek Lisans Tezi, Yıldız Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul, 2015.
• Referans12 N. Eker, ‘‘Bina bilgisi ve maliyeti,’’ Doktora Tezi, İstanbul Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul, 2003.
• Referans13 K. Phaobunjong, ‘‘Parametrıc cost estımatıng model for conceptual cost estımatıng of buıldıng constructıon projects,’’ Doktora Tezi, The University of Texas at Austin, Teksas, 2002.
• Referans14 M. Kuruoğlu, E. Topkaya, L. Çelik, ve E. Yönez, “İnşaat sektöründe kullanılan ön maliyet tahmin yöntemlerinin karşılaştırılması,”. 6. İnşaat Yönetimi Kongresi, 2011, Bursa, pp. 140-150.
• Referans15 T. Gültekin, Proje Yönetimi. Palme Yayıncılık, Ankara, 2007.
• Referans16 B. Seyyar, “Bina tasarım sürecinde bilgisayar destekli maliyet tahmin sistemleri,” Yüksek Lisans Tezi, İstanbul Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul, 2000.
• Referans17 M. H. Çelik, R. Kanıt, ve U. N. Baykan, “Kamuya ait bina inşaatlarında tahmin edilen maliyet ile gerçekleşen maliyet arasındaki ilişkinin belirlenmesi,” Politeknik Dergisi, 6 (4), pp. 677-692, 2003.
• Referans18 I. Czmoch, ve A. Pekala, “Traditional design versus bım based design,” XXIII R-S-P Seminar, Theoretical Foundation of Civil Engineering, Warszawa-Poland, 2014, pp. 210-215.
• Referans19 T. Akkoyunlu, “Kentsel dönüşüm için bim uygulama planı önerisi,” Doktora Tezi, İstanbul Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul, 2015.
• Referans20 S. Ofluoğlu, “Yapı bilgi modelleme: yeni nesil mimari yazılımlar,” Mimar Sinan Üniversitesi, İstanbul, 2009.
• Referans21 O. Çetiner, “Mimarlıkta Yapı Bilgi Modelleme Ve Örnekler,” XII Akademik Bilişim Konferans Bildirileri, 2010, Muğla, pp. 549-556.
• Referans22 R. Olgun, ve T. Yılmaz, “Peyzaj mimarlığı bilgisayar destekli tasarım ve tasarım aşamaları,” Niğde Üniversitesi Mühendislik Bilimleri Dergisi, 3 (1), pp.48-59, 2014.
• Referans23 S. Kaplan, ve N. A. Kürekci, “Yapı Bilgi Sistemi (BIM) İle Mekanik Tesisat Projeleri,” 12. Ulusal Tesisat Mühendisliği Kongresi, 2015, İzmir, pp. 1383-1394.
• Referans24 H. Yaman, ve B. İlhan, “İnşaat Sektöründe Bina Enformasyonu Modellemesi Kavramına Genel Bir Bakış,” 1. Proje Yapım ve Yönetim Kongresi, 2010, Ankara, pp.962-976.
• Referans25 M. Yalçınkaya, G. B. Öztürk, ve D. Arditi, “Yapı İşletmesi ve Bakımı İçin Bilgi Gereksinimlerinin Belirlenmesi Ve Yapı Bilgi Modelleme Araçları İle Otomatik Transferi,” 3. Proje ve Yapım Yönetimi Kongresi, 2014, Antalya.
• Referans26 A. Holt, J. Benham, and B. Bigelow, “Emerging Technology In The Construction Industry: Perceptions From Construction Industry Professionals,” 12nd ASEE Annual Conference & Exposition, 2015, Seattle. Paper ID: #12604.
• Referans27 S. Azhar, “Building information modeling (BIM): trends, benefits, risks and challenges for the AEC industry,” Leadership and Management in Engineering, 11 (3), pp. 241-252, 2011.
• Referans28 S. Koruk, “BİM olgunluk seviyesi (BIM Maturity),” 2017. [Online]. Available: https://inovabim.com/bim-olgunluk-seviyesi-bim-maturity/ [Accessed: Ocak 2018].
• Referans29 T. Sharif, “Information is Key,” 2015. [Online]. Available: https://thebimhub.com/2015/07/28/information-key/#.WlIGPN9l-Uk [Accessed: Ocak 2018].
• Referans30 I. Howell, B. Batcheler, “Building Information Modeling Two Years Later – Huge Potential, Some Success and Several Limitations” 2005.
• Referans31 M. O. Savaşkan, “Yüksek enerji performanslı konut yapıları için bim tabanlı bir açık kaynak bilgi sistemi modeli,” Yüksek Lisans Tezi, İstanbul Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul, 2015.
• Referans32 J. V. Kumar, M. Mukherjee, “Scope of building information modeling (BIM) in India,” Journal of Engineering Science and Technology Review, 2 (1), pp. 165-169, 2009.
• Referans33 ERÜ Hukuk Fakültesi. [Online]. Available: https://hukuk.erciyes.edu.tr/fakultemiz/Tarihce/Erciyes-Universitesi-HukukFakultesi/3/18 [Accessed: November 2018].
• Referans34 ERÜ Hukuk Fakültesi, 2018. [Online]. Available: https://hukuk.erciyes.edu.tr/GaleriDetay/Erciyes-Universitesi-Hukuk-Fakultesi/Hukuk-Fakultesi/8 [Accessed: November 2018].
• Referans35 Kampüsler-Ulaşım. [Online]. Available: https://www.erciyes.edu.tr/kategori/ERU-HAKKINDA/Ulasim-veHaritalar/2/61 [Accessed: December 2018].
• Referans36 Google Earth, Koordinat: : 38°42'32.57"K, 35°32'05.85"D, 2018.
• Referans37 Google Earth, Koordinat: : 38°42'31.58"K, 35°32'20.38"D, 2018.
• Referans38 Erciyes Üniversitesi, “Hukuk Fakültesi Ek Binası,” Yapı İşleri ve Teknik Daire Başkanlığı, Çizim Arşivi, 2018.
• Referans39 K. Zontul, “Erciyes Üniversitesi Hukuk Fakültesi Ek Binası,”Fotoğraf Arşivi, 2018.
• Referans40 Argeus Mimarlık, “Hukuk Fakültesi Ek Binası,” Proje Arşivi, 2015.