Abstract

There are many contracs that provide terminal beneficial ownership in our law system. All of them can be called as periodicial vacation contracts. Some of this contracts provide to the consumers for claim or real right. Timeshare vacation contracts related to claim are prevalent in practice. The types of contracts about real right are immovable purchased on a time share basis. Both of them are covered by Law on the Protection of Consumers (6502) if one of the parties is consumer. Innovations and changes related to these contracts have been for consumer benefit after this Law. Through these innovations and changes will redouble practicability of these contracts and will be develop tourist industry. The provisions of Law on the Protection of Consumers (4077) are examined relatively

Keywords

• Periodicial Vacation Contracts, Timeshare Vacation Contracts, Immovable Purchased on A Time Share Basis, Claim, Real Right.

Periyodik Süreli Tatil Sözleşmeleri

Abstract

Hukukumuzda zamanla sınırlı yararlanma hakkı sağlayan sözleşme türleri bulunmaktadır. Bunların hepsini periyodik süreli tatil sözleşmesi olarak adlandırılabilir. Bu sözleşmelerden bazıları tüketiciye şahsi hak tanırken bazıları da ayni hak tanımaktadır. Şahsi hak sağlayan sözleşmelerden devre tatil sözleşmesi uygulamada en çok karşılaşılan türüdür. Ayni hak sağlayan sözleşme tipi ise, devre mülk sözleşmesidir. Taraflardan birinin tüketici olması şartıyla her iki sözleşme türü de 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamındadır. Bu Kanun’un 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe girmesinden sonra bu sözleşmelerde tüketici yararına olabilecek yenilikler ve değişiklikler getirilmiştir. Bu değişiklik ve yenilikler tatil sözleşmelerinin uygulanabilirliğini arttıracak, turizm sektörünün de gelişmesine katkıda bulunacaktır. Çalışmada 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun hükümleri de karşılaştırmalı olarak incelenmiştir

Keywords

• Periyodik Süreli Tatil Sözleşmeleri, Devre Tatil Sözleşmesi, Devre Mülk Sözleşmesi, Alacak Hakkı, Ayni Hak.

References

1. Acar, Vedat: “Devre Tatil Sistemleri, Hukuki Niteliği ve Muhasebe Uygulamaları”, Kahramanmaraş Sütçü İmam Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, C. 10, S. 2, Y. 2013, s. 215-237.
2. Akı, Erol: “Devre Mülk Hakkı ve Bu Hakkın Kurulu Olduğu Taşınmazların Yönetimi”, Prof. Dr. Sarper SÜZEK’e Armağan, Beta Yayınevi, İstanbul 2011, s. 2513-2546.
3. Akdağ Güney, Necla: “Tüketicinin Cayma Hakkı Üzerine Bazı Düşünceler”, Prof. Dr. Ergon A. ÇETİNGİL ve Prof. D. Rayegân ÇETİNGİL’e 50. Birlikte Çalışma Yılı Armağanı, İstanbul 2007, s. 609-629.
4. Altunkaya, Mehmet: “Sözleşmenin Kuruluşundan Önce Tüketicinin Korunması”, Gazi Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C. VIII, S. 1- 2, Haziran-Aralık 2004, s. 95-118.
5. Aral, Fahrettin/Ayrancı, Hasan: Borçlar Hukuku, Özel Borç İlişkileri, 9. Baskı, Yetkin Yayınları, Ankara 2012.
6. Aslan, İ. Yılmaz: Tüketici Hukuku Dersleri, 4. Baskı, Ekin Kitabevi, Bursa 2013.
7. Aydoğdu, Murat: “6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un Getirdiği Yeniliklere Genel Bakış, Sözleşmeye Aykırılık, Ayıplı İfa Kavramlarına Getirdiği Farklı Yaklaşım ve Bu Konudaki Önerilerimiz”, Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C. 15, S. 2, 2013, İzmir 2014, s. 1-62. (Yeniliklere Genel Bakış)
8. Aydoğdu, Murat: Tüketici Kılavuzu-Hukuk Rehberi, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul 2014. (Tüketici Kılavuzu)

9. Aydoğdu, Murat/Kahveci, Nalan: Türk Borçlar Hukuku, Özel Borç İlişkileri, İleri Kitabevi, İzmir 2013.
10. Başyiğit, Özgür: “Devre Tatil Sözleşmesi ve Tüketici Hukukuna Yansı- maları”, Legal Hukuk Dergisi, Haziran 2005, C. 3, S. 30, s. 2105-2127.
11. Canyürek, Murat: Devre Tatil Sistemi ve Bunun Hukuki Niteliği Üzerine Düşünceler, Devre Tatil Usulü, İktisadi Araştırmalar Vakfı, İstanbul 1994.
12. Çelebi, Funda: “Devreli Tatil Sistemlerinde İşletme Aidatı Ödenmemesi Halinde Ünitelerden Yararlandırmama Uygulaması”, Kocaeli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 1998/1999, S. 2, s. 131-145.
13. Demir, Remzi : “Devre Tatil Sözleşmesi”, Terazi Aylık Hukuk Dergisi, Ocak 2014, S. 89, C. 9, Tüketici Hukuku Özel Sayısı, s. 88-96.
14. Demir, Mehmet: “4822 Sayılı Kanun İle Tüketim Sözleşmeleri Alanında Getirilen Yenilikler”, Banka ve Ticaret Hukuku Dergisi, C. XXII, S. 1, Haziran 2003, s. 203-236. (4822 Sayılı Kanun)
15. Demir, Mehmet: “Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un Tüketim Sözleşmeleri İle İlgili Hükümlerinin Eleştirisi ve Çözüm Önerileri”, Prof. Dr. Fikret EREN’e Armağan, Yetkin Yayınları, Ankara 2006, s. 397-419. (Çözüm Önerileri)
16. Germeç, Mahir Ersin: Kat Mülkiyeti Hukuku, Güncellenmiş 4. Baskı, Seçkin Yayıncılık, Ankara 2011.
17. Göknar, Hikmet: Kat Mülkiyeti, Devre Mülk ve Yabancıların Tasarrufu, 3. Basım, Ankara 1996.
18. Gümüş, Mustafa Alper: Borçlar Hukuku Özel Hükümler, C. I, 3. Bası, Vedat Kitapçılık, İstanbul 2013.
19. Havutcu, Ayşe: Devre Mülk Hakkı, Dokuz Eylül Üniversitesi Yayınları, İzmir 1987. (Devre Mülk Hakkı)
20. Havutcu, Ayşe: “Devre Mülk Konusunda Avrupa Hukukundaki Geliş- meler”, Prof. Dr. Kemal OĞUZMAN’a Armağan, Galatasaray Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Ocak 2002, Y: 1, S. 1, s. 347- 401. (Devre Mülk Konusunda Gelişmeler)
21. Kadıoğlu, Kâmil: “4077 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’da 4822 Sayılı Kanunla Yapılan Değişiklikler Hakkında İnceleme”, Türkiye Barolar Birliği Dergisi, S. 55, 2004, s. 295-316. (İnceleme)
22. Kadıoğlu, Kâmil: Gerekçeli-Açıklamalı 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, Yargıtay Kararları ve İlgili Mevzuat, Ankara 2005. (Kanun)
23. Kara, İlhan: Tüketici Hukuku, Engin Yayınevi, Ankara 2012.
24. Karaşahin, Mustafa: Sosyal Tesislerin Devre Tatil-Devre Mülk Yöntemleri ile Değerlendirilmesi, Ankara 1998.
25. Kuntalp, Erden: Karışık Muhtevalı Akit (Karma Sözleşme), Gözden Geçirilmiş ve Yenilenmiş 2. Bası, Sözkesen Matbaacılık, Ankara 2013.
26. Ozanoğlu, Hasan Seçkin: “Yargıtay Uygulamasında TKHK’nun Uygulanma Alanı Bakımından İsimsiz Sözleşmeler”, Ankara Barosu Dergisi, 2000/3, s. 53-69.
27. Özdamar, Naci: “4822 Sayılı Yasa ile Değişik 4077 Sayılı Yasa’da Tanımlanan Konut Nedir?”, Türkiye Barolar Birliği Dergisi, S. 55, 2004, s. 317-331.
28. Özmen, Ethem Saba: Devre Mülk Hakkı, Ankara 1988.
29. Öztekin Gelgel, Günseli: “Topluluk Bünyesinde Hukukların Uyumlaş- tırılması ve Tüketicinin Korunması”, Prof. Dr. Nihal ULUOCAK’a Armağan, İstanbul 1999, s. 101-112.
30. Rezaki, Sait/Germeç, Mahir Ersin: Kat Mülkiyeti ve Devre Mülk, Açıklamalar, Kararlar, İlgili Mevzuat, Turhan Kitabevi, Ankara 1999.
31. Serozan, Rona: “Tüketiciyi Koruma Kanunu Değişikliğinin Artıları ve Eksileri”, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Mecmuası, C. LXI, S. 1-2, 2003, s. 339-356.
32. Şakar, Müjdat: Son Değişikliklerle Gerekçeli Açıklamalı İçtihatlı Örnekli Kat Mülkiyeti Kanunu ve Devre Mülk Hakkı, Genişletilmiş ve Yenilenmiş 3. Bası, Beta Yayınevi, İstanbul 1994.
33. Şen Doğramacı, Hayriye: “Devre Tatil Sözleşmesinin Kapıdan İşlem Niteliği”, Terazi Aylık Hukuk Dergisi, Y: 3, S. 21, Mayıs 2008, s. 25- 48.
34. Tandoğan, Haluk: Borçlar Hukuku, Özel Borç İlişkileri, C. I/1, Vedat Kitapçılık, İstanbul 2008.
35. Tok, Türker: Devre Mülk ve Devre Tatil, Adil Basım Yayım Dağıtım, Ankara 2000.
36. Yavuz, Cevdet: “Devre Tatil Sözleşmeleri ve Tüketici Hukuku”, KAMU-İŞ, C. 5, Nisan 2000, S. 3, s. 95-104.
37. Yetimoğlu, Uğur: “Devreli Tatil Sistemleri ve Tüketici Hukuku”, TBB Dergisi, Y: 17, S. 55, Kasım-Aralık 2004, s. 364-382.
38. Zevkliler, Aydın/Aydoğdu, Murat: Tüketicinin Korunması Hukuku, 3. Bası, Seçkin Yayınevi, Ankara 2004.