Abstract
Real estate tax is a very big resource for local authorities and central administrations in
developed countries. On the other hand, because of lacking of legal legislation, applicators
and communication between institutions, real estates having responsibility for tax and real
estate values can not be determined. This lead to an important economical loss. Today,
constitution of systems which allow taxpayers and related institutions to access real estate tax
values optimally and minimize tax loss is possible via information technologies. In this study,
minimum real estate values specified in district or street based were taken into consideration
for tax. Then, a model was designed and a sample application was performed to control
minimum declaration values. For this purpose, after linking road network and cadastral data,
a database design was realized for real estates having responsibility for tax
References
- Anonim (2003): “Vergi Usul Kanunu, Emlak Vergisi Kanunu ve Harçlar Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun”, Kanun No. 4746, Kabul Tarihi: 7.03.2002, http://www.belgenet.com/yasa/k4746.html, Belge tarihi: 15.08.2003.
- Cömert C., Bostancı H.T. (1999): “Kentsel Geliştirme Projeleri için Coğrafi Bilgi Sistemlerinin Önemi: Trabzon Zağnos Dere Havzası Örneği”, Yerel Yönetimlerde Kent Bilgi Sistemi Uygulamaları Sempozyumu Bildiriler Kitabı, s. 273–285, Trabzon.
- Cömert C., (1997): “Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS)’nin Temelleri: Veri Modelleri ve Veri Yapıları”, Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği Bölümü Araştırma Raporları, Trabzon.
- Çete M. (2002): “Kent Bilgi Sistemi Tasarımı ve Uygulaması: Pelitli Belediyesi Örneği”, Yüksek Lisans Tezi, KTÜ Fen Bilimleri Enstitüsü, Trabzon.
- Elmasri R., Navathe S.B. (2000): “Fundemental of Database Systems”, Addison–Wesley Series, USA.
- Karabacak H. (2002): “Avrupa Birliği Ülkelerinde Vergi Sistemi”, Maliye Dergisi, Maliye Bakanlığı APKKB, Sayı 139, ISSN 1300–3623, Ankara.
- Mert H., Saraç Ö., Gökçek F., Kara İ., Devran A., Timur M., Elgin E. (1994): “Belediyelerin ve Mükelleflerin Emlak Vergisi Rehberi”, Türk Belediyecilik Derneği, Ankara.
- Resmi Gazete, Sayı 24721, 9 Nisan 2002.
- Ural S. (1997): “Emlak Vergi Sisteminde Taşınmaz Değerlendirmesinin İrdelenmesi”, Yüksek Lisans Tezi, KTÜ Fen Bilimleri Enstitüsü, Trabzon.
- Ülger E., Demir H. (1996): “Kent Bilgi Sisteminin Oluşturulmasında Yapı Denetimi ve Taşınmaz Karşılıklarının Belirlenmesinin Önemi”, 4.Harita Kurultayı, s.404-412, HKMO, Ankara.
Abstract
Gelişmiş ülkelerde emlak vergileri (EV) yerel yönetimler ve merkezi idareler için önemli
bir kaynak teşkil etmektedir. Ancak ülkemizde yasal mevzuat, uygulayıcılar ve kurumlar arası
koordinasyon eksikliği, vergiye esas taşınmazların belirlenememesi, takip edilememesi ve
taşınmaz değer karşılıklarının doğru olarak tespit edilememesine neden olmaktadır. Bunların
sonucunda, önemli oranda ekonomik kayıp ortaya çıkmaktadır. Günümüzde bilgi teknolojileri
yardımıyla vergi mükellefleri ve ilgili kurumların emlak vergi değerlerine optimal bir şekilde
erişimi sağlayacak ve vergi kayıpları minimum seviyeye indirecek sistemlerin kurulması
mümkündür. Yapılan bu çalışmada, Coğrafi Bilgi Sistemleri teknikleri kullanılarak, yasal
mevzuatta bölge, cadde veya sokak bazında belirlenen asgari emlak vergi değerlerinin
taşınmazlara yansıtılması ve asgari beyan sisteminin kontrolü amacıyla bir model tasarlanarak
örnek bir uygulama yapılmıştır. Bu amaçla yol ağı ile kadastral veriler ilişkilendirilerek
vergiye esas taşınmazlar için bir veri tabanı (VT) tasarımı gerçekleştirilmiştir
References
- Anonim (2003): “Vergi Usul Kanunu, Emlak Vergisi Kanunu ve Harçlar Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun”, Kanun No. 4746, Kabul Tarihi: 7.03.2002, http://www.belgenet.com/yasa/k4746.html, Belge tarihi: 15.08.2003.
- Cömert C., Bostancı H.T. (1999): “Kentsel Geliştirme Projeleri için Coğrafi Bilgi Sistemlerinin Önemi: Trabzon Zağnos Dere Havzası Örneği”, Yerel Yönetimlerde Kent Bilgi Sistemi Uygulamaları Sempozyumu Bildiriler Kitabı, s. 273–285, Trabzon.
- Cömert C., (1997): “Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS)’nin Temelleri: Veri Modelleri ve Veri Yapıları”, Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği Bölümü Araştırma Raporları, Trabzon.
- Çete M. (2002): “Kent Bilgi Sistemi Tasarımı ve Uygulaması: Pelitli Belediyesi Örneği”, Yüksek Lisans Tezi, KTÜ Fen Bilimleri Enstitüsü, Trabzon.
- Elmasri R., Navathe S.B. (2000): “Fundemental of Database Systems”, Addison–Wesley Series, USA.
- Karabacak H. (2002): “Avrupa Birliği Ülkelerinde Vergi Sistemi”, Maliye Dergisi, Maliye Bakanlığı APKKB, Sayı 139, ISSN 1300–3623, Ankara.
- Mert H., Saraç Ö., Gökçek F., Kara İ., Devran A., Timur M., Elgin E. (1994): “Belediyelerin ve Mükelleflerin Emlak Vergisi Rehberi”, Türk Belediyecilik Derneği, Ankara.
- Resmi Gazete, Sayı 24721, 9 Nisan 2002.
- Ural S. (1997): “Emlak Vergi Sisteminde Taşınmaz Değerlendirmesinin İrdelenmesi”, Yüksek Lisans Tezi, KTÜ Fen Bilimleri Enstitüsü, Trabzon.
- Ülger E., Demir H. (1996): “Kent Bilgi Sisteminin Oluşturulmasında Yapı Denetimi ve Taşınmaz Karşılıklarının Belirlenmesinin Önemi”, 4.Harita Kurultayı, s.404-412, HKMO, Ankara.
Details
| Other ID | JA78GJ66UC |
|---|---|
| Journal Section | Research Article |
| Authors | |
| Publication Date | January 1, 2006 |
| Published in Issue | Year 2006 Volume: 8 Issue: 1 |
Cite
Dokuz Eylül Üniversitesi, Mühendislik Fakültesi Dekanlığı Tınaztepe Yerleşkesi, Adatepe Mah. Doğuş Cad. No: 207-I / 35390 Buca-İZMİR.