Devre Mülkün Hukuki Yapısı ve Tapuya Kayıt Sistemi: Kızılcahamam Örneği

Abstract

Bu çalışmada; çağımızın en büyük gereksinimlerinden, dinlenme ve tatil ihtiyacını daha makul fiyatlarla gidermek için tercih edilebilir iyi bir alternatif olan devre mülkün, hukuki niteliği ve Türkiye uygulamasında devre mülkün tapu sicilinde kayıt altına alınması örnek olay üzerinden incelenip, kayıt işlemlerinin daha etkin yapılabilmesi yönünde önerilerde bulunulması amaçlanmaktadır. Öneriler, tapu kütüğü defterinin daha etkin kullanılması, işlemlerin kolaylaştırılması, bunun sonucunda işlemsel hata payının en düşük seviyeye indirgenmesi, taşınmazın devre mülk olarak kullanılmasından dolayı ortaya çıkan değer artışının kayıt altına alınması ve bu artı değerin vergilenmesi yönünde olarak sıralanabilir.  

Keywords

• Devre Mülk,Tapu kütüğü,Kayıt Sistemi ve Hukuki Yapı

Legal Structure of Time Sharing System and Registration on Land Registry

Abstract

In this study, timesharing system is investigated in Turkey for obtaining holiday necessity which has optimal price and also some recommendations for registration of timesharing on land registry In this age people need resting because of hard ındustrial working conditions but also resting time is very short and resting cost is high .In that situation, the best model is time sharing system. It can supply what people need for vacation .This study tries to show benefits of the system also it includes some suggestions for developing constructive suggestions for registrating time sharing system on land registry and  also how to be taken added tax.   

Keywords

• Legal Structure of Time Sharing System (Vacation Ownership) and Registration on Land Registry

References

1. M. Ünal, Devre Mülk Kavramı, Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Yayınları, Konya, (1991).
2. K. Oğuzman, Ö. Seliçi, O. S. Özdemir, Eşya Hukuku, Filiz Kitabevi, İstanbul (2006).
3. Ş.N. Erel Ankara Üniversitesi SBF Dergisi 43(1) (1988) 170-183.
4. A. A. Havutçu, Devre Mülk Hakkı, Dokuz Eylül Üniversitesi Yayınları, (1987).
5. A. Arpacı, Devre Mülk, İçtihatlı Kat Mülkiyeti Kanunu, Temel Yayınları, (1990).
6. T. Tok, Devre Mülk ve Devre Tatil, Adil Yayınevi, Ankara, (2000).
7. M. E. Germeç, Kat Mülkiyeti Hukuku, Seçkin Yayınevi, (2008).
8. Ş.A. Öcal, Taşınmaz Hukuku Ders Notları, Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, (2009).

9. 257
10. H. Akbaba, Devre Mülk Hakkı, Devre Mülkle İlgili Tapu İşlemleri ve Denetimde Dikkat Edilecek Hususlar”, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Ankara, (2005).
11. Anonim, Devre Mülk, 1476 Sayılı Genelge, www.tkgm.gov.tr (Erişim Tarihi: 23 Nisan 2012).
12. M. Karaşahin, Sosyal Tesislerin Devre Tatil, Devre Mülk Yöntemleri İle Değerlendirilmesi, TC Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü, Ankara, (1998).