LANDLORD'S LIABILITY TOWARDS NIGHBOURS FOR AFFIRMATIVE INTERVENTIONS

Year 2010, Volume: XIV Issue: 3-4, 145 - 186, 01.12.2010

Yıldız Abik

Abstract

TAŞINMAZ MALİKİNİN OLUMLU MÜDAHALELER NEDENİYLE KOMŞULARA KARŞI SORUMLULUĞU

Abstract

Bir taşınmazın maliki, kural olarak taşınmazın sınırlarını aşmadan onu dilediği gibi kullanabildiği ve ondan yararlanabildiği halde, onun bu özgürlüğü, mülkiyetin yapısından doğan bazı ödevlerle sınırlandırılmıştır. Mülkiyetin yapısından doğan bu ödevlerden birisi ve en genişi, Türk Medeni Kanunu’nun Komşuluk Hukukuyla ilgili 737. maddesidir. Bu maddede, malikin mülkiyetten doğan olumlu yetkilerinin kısıtlanması söz konusudur. Bu bağlamda, malik, her türlü taşkınlıktan kaçınmak ve hoş görülebilecek dereceyi geçen müdahalelerde bulunmamakla yükümlüdür. Ayrıca, yine aynı maddede, malikin olumsuz yetkileri de düzenlenmektedir. Bu bağlamda malik, aşırı olmayan taşkınlıklara ve hoş görülebilecek derecedeki müdahalelere katlanmak zorundadır

Keywords

komşuluk hukuku, taşkınlık, MK. m. 737.

References

• Akıncı, Müslüm. (1996). Oluşum ve Yapılanma Sürecinde Türk Çevre Hukuku, Kocaeli.
• Akipek, Jale. (1954). Gayrimenkul Malikinin Mesuliyetinin Kavram ve Mahiyeti, AÜHFD 11(1-2), 333- 370 (Akipek, AÜHFD).
• Akipek, Jale. (1955). Gayrimenkul Malikinin Mesuliyetinin Hukuki Neticeleri (1.bs.). İstanbul: Fakülteler Matbaası (Akipek, Neticeler).
• Akipek, Jale (1973). Türk Eşya Hukuku (Ayni Haklar), İkinci Kitap Mülkiyet (2.bs.). Ankara: Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Yayınları.
• Akipek, Jale / Akıntürk, Turgut. (2009). Eşya Hukuku (1.bs.). İstanbul: Beta Basım, Yayım Dağıtım A.Ş.
• Akipek, Şebnem. (1994). Çevreyi Kirletenin Hukuki Sorumluluğu, Manisa Barosu Dergisi, Ekim 1994, s. 4- 22. (Akipek, Şebnem)
• Auer, Susanne. (1997). Neuere Entwicklungen im privatrechtlichen Immissionsschutz, Untersucht anhand der Rechtsprechung zu Art. 684 ZGB und § 906 BGB, Zürich.
• Ayan, Mehmet. (2001). Eşya Hukuku II, Mülkiyet (3.bs.). Konya.
• Bachmann, Ernst. (1937). Die nachbarliche Überschreitung des Grundeigentumrechts, Bern: Verlag von Stämpfli & Cie.
• Başpınar, Veysel. (2009). Mülkiyet Hakkını İhlal Eden Müdahaleler, Ankara: Yetkin Yayınları.
• Bassenge, Peter. (2004). Palandt Bürgerliches Gesetzbuch- Kommentar (63. Aufl.), München. (Palandt- Bassenge)
• Baur, Fritz. (2002). Soergel Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch, Band 14, Sachenrecht I (§§ 854- 984) (13.Aufl.). Stuttgart (Soergel – Baur).
• Baur, Fritz / Stürner, Rolf. (1999). Sachenrecht (17. Aufl.). München: Beck.