An Analysis On The Legal Nature Of Real Estate Donation Agreement Where One Retains Lifetime The Right Of Usufruct In Favor Of His Adult Descendant and Some Of Its Consequences In The Law Of Inheritance In The Context Of Equalization And Reduction

Year 2023, , 573 - 709, 28.10.2023

Doğa Ekrem Doğancı

https://doi.org/10.58820/eruhfd.1382459

Abstract

Due to a few key characteristics of legal transactions, real estate donation agreement where one retains lifetime the right of usufruct are frequently concluded in favor of adult descendants in practice. Closer inspection reveals that the dogmatic underpinnings and legal status of this agreement are ambiguous, which raises unresolved issues and results.

Various points of view on the legality of a real estate donation agreement where one retains the right of usufruct are examined in this review. The manner in which the value of the asset covered by the donation contract is transferred from the donor to the donee, the nature of the donation agreement, and the timing of the donation are all reviewed in this context

The impact of this contract's legal qualification on the legal framework governing the transfer of ownership while retainig the usufruct right with oneself is examined in the section that follows. In this situation, it has been determined whether it is likely that the usufruct was established before or after the transfer of ownership or at a certain legal moment. The impact of the study's findings on assessments of inheritance law is examined.

The impact of the study's findings on assessments of inheritance law is examined in the final portion of our examination. We specifically look at evaluations of equalization and reduction in inheritance law and it has been revealed that differences of opinion due to legal qualification could lead to significant differences in practice.

Keywords

Real estate donation agreement with the right of usufruct remaining with oneself, usufruct right, donation agreement, equalization, reduction

İNTİFA HAKKI ÖMÜR BOYU KENDİSİNDE KALMAK ÜZERE ERGİN ALTSOYUN LEHİNE YAPILAN TAŞINMAZ BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİNE VE BUNUN DENKLEŞTİRME İLE TENKİS BAĞLAMINDA MİRAS HUKUKUNDAKİ BAZI SONUÇLARINA İLİŞKİN BİR ANALİZ

Abstract

Uygulamada sıklıkla öne çıkan bazı özellikleri nedeniyle ergin altsoyun lehine intifa hakkı ömür boyu kendinden kalmak üzere taşınmaz bağışı yapılmaktadır. Daha yakından incelendiğinde bu sözleşmenin dogmatik temellerine, hukuki niteliğine ilişkin bir belirsizlik
olduğu ve buna bağlı ucu açık bazı sorulara ve sonuçlara sebebiyet verdiği görülmektedir.

İncelemede intifa hakkı kendisinde kalmak üzere taşınmaz bağışlama sözleşmesinin hukuki niteliğine ilişkin çeşitli görüşler tartışılmıştır. Bu kapsamda bağışlama sözleşmesine konu kazandırmanın ne olduğu, bunun değerinin bağışlayandan bağışlanana nasıl geçtiği ve bağışlama anının ne zaman olduğu irdelenmiştir.

Makalenin devamında intifa hakkı kendinde tutularak mülkiyetin geçişine ilişkin hukuki yapılanmanın bu sözleşmenin hukuki nitelendirmesine etkisi değerlendirilmiştir. Bu kapsamda intifa hakkının mülkiyetin devrinden belirli bir zaman önce, sonra veya hukuksal bir an önce veya sonra tesis edilmiş olması ihtimalleri incelenmiştir.

İncelemenin son bölümünde çalışmada varılan sonuçların miras hukukundaki bazı değerlendirmelere etkisi analiz edilmiştir. Bu kapsamda miras hukukunda denkleştirme ve tenkis bağlamında bazı değerlendirmeler yapılmış ve inceleme konusu sözleşmenin hukuki nitelendirmesine bağlı görüş farklılıklarının uygulama önemli farklılıklara yol açabileceği ortaya konmuştur.

Keywords

intifa hakkı, bağışlama sözleşmesi, denkleştirme, tenkis, İntifa hakkı kendisinde kalmak üzere yapı- lan taşınmaz bağışı

Supporting Institution

Bulunmamaktadır.

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