GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİNDE ÇOK BOYUTLU YAKLAŞIMLAR
Abstract
Gayrimenkul nesnesinin kullanım alanı gelişen uygarlık ve derinleşen ekonomi ile birlikte salt barınma bağlamından uzaklaşmış yatırım, portföy, kredilendirme, teminat, ipotek gibi alanlarla çeşitlenmiştir. Bu çeşitlenme ise “Gayrimenkulün değeri nedir?” sorusunu beraberinde getirmiş, bu soruya ise değerleme sürecinin ürünü olan değerleme raporları cevap vermiştir. Gayrimenkul değerinin doğru ve güvenilir bir şekilde tespit edilmesi amacı ile yerel çapta düzenlemeler yapılmış, ekonomik faaliyetlerin globalleşmesi ile beraber bölgesel ve global çapta standardizasyona gidilmiştir. Bu bağlamda, bu çalışmada gayrimenkul değerleme raporları global boyutta çok taraflı incelenerek, çok boyutlu bakış açısı sunmak amaçlanmıştır. Bu amaç doğrultusunda, değerleme faaliyetlerinin globalleşmesinde ve standartlaşmasında öncülük eden ve değerleme alanında global öneme sahip Lisanslı Değerleme Uzmanları Kraliyet Kurumu (RICS), ABD Değerleme Kurumu (TAF), Avrupa Değerleme Örgütleri Birliği (TEGoVA) ve Uluslararası Değerleme Standartları Konseyi (IVSC) örgütlerinin değerleme raporu standartları incelenmiş, aralarındaki ortak yaklaşım tespit edilmeye çalışılmıştır.
Keywords
References
- ALP, Ali ve YILMAZ, Ufuk (2000). Gayrimenkul Finansmanı ve Değerlemesi, 1.Basım, İstanbul: Mart Matbaacılık Sanatları.
- APPRAISAL INSTITUTE, (2002). Understanding the Appraisal, www.appraisalfoundation.org
- AYAN, Ebubekir (2010). “Gayrimenkul Değerlemesinde Gelir İndirgeme Yaklaşımı ve Yaklaşımın Türkiye Koşullarında Uygulanabilirliği (Kocaeli Uygulaması)”, Çukurova Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Cilt. 19, Sayı. 1.
- AYDIN, Yavuz (2012). “Firma Değerleme Yöntemleri”, Kırklareli Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, Cilt. 1, Sayı. 1.
- BAKIR, Hasan. (2009). Gayrimenkul Değerlemesi ve Finans Matematiği, 1.Basım, Ankara: Detay Yayıncılık.
- BOZAN, Mehmet ve Diğerleri, (2009). Gayrimenkul Değerleme, 2. Basım, İstanbul: TMMOB Mimarlar Odası Sürekli Mesleki Gelişim Merkezi.
- ÇAĞATAY, Uluç ve TECİM, Vahap, (2016) “Avrupa Birliği Sürecinde Taşınmaz Değerleme Bilgi Sistemi”, Dokuz Eylül Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Cilt. 15, Sayı. 3.
- DIAZ, J. (2002). Behavioural Research in Appraisal and Some Perspectives on Implications for Practice, RICS Foundation, Research Review Series, August 2002.
Details
Primary Language
Turkish
Subjects
Business Administration
Journal Section
Research Article
Publication Date
March 31, 2021
Submission Date
February 5, 2021
Acceptance Date
March 23, 2021
Published in Issue
Year 2021 Volume: 6 Number: 1
APA
Kocabıyık, İ., & Öktem, R. (2021). GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİNDE ÇOK BOYUTLU YAKLAŞIMLAR. Finans Ekonomi Ve Sosyal Araştırmalar Dergisi, 6(1), 160-177. https://doi.org/10.29106/fesa.874843
AMA
1.Kocabıyık İ, Öktem R. GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİNDE ÇOK BOYUTLU YAKLAŞIMLAR. Finans Ekonomi ve Sosyal Araştırmalar Dergisi. 2021;6(1):160-177. doi:10.29106/fesa.874843
Chicago
Kocabıyık, İsmail, and Recep Öktem. 2021. “GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİNDE ÇOK BOYUTLU YAKLAŞIMLAR”. Finans Ekonomi Ve Sosyal Araştırmalar Dergisi 6 (1): 160-77. https://doi.org/10.29106/fesa.874843.
EndNote
Kocabıyık İ, Öktem R (March 1, 2021) GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİNDE ÇOK BOYUTLU YAKLAŞIMLAR. Finans Ekonomi ve Sosyal Araştırmalar Dergisi 6 1 160–177.
IEEE
[1]İ. Kocabıyık and R. Öktem, “GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİNDE ÇOK BOYUTLU YAKLAŞIMLAR”, Finans Ekonomi ve Sosyal Araştırmalar Dergisi, vol. 6, no. 1, pp. 160–177, Mar. 2021, doi: 10.29106/fesa.874843.
ISNAD
Kocabıyık, İsmail - Öktem, Recep. “GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİNDE ÇOK BOYUTLU YAKLAŞIMLAR”. Finans Ekonomi ve Sosyal Araştırmalar Dergisi 6/1 (March 1, 2021): 160-177. https://doi.org/10.29106/fesa.874843.
JAMA
1.Kocabıyık İ, Öktem R. GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİNDE ÇOK BOYUTLU YAKLAŞIMLAR. Finans Ekonomi ve Sosyal Araştırmalar Dergisi. 2021;6:160–177.
MLA
Kocabıyık, İsmail, and Recep Öktem. “GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİNDE ÇOK BOYUTLU YAKLAŞIMLAR”. Finans Ekonomi Ve Sosyal Araştırmalar Dergisi, vol. 6, no. 1, Mar. 2021, pp. 160-77, doi:10.29106/fesa.874843.
Vancouver
1.İsmail Kocabıyık, Recep Öktem. GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİNDE ÇOK BOYUTLU YAKLAŞIMLAR. Finans Ekonomi ve Sosyal Araştırmalar Dergisi. 2021 Mar. 1;6(1):160-77. doi:10.29106/fesa.874843
Cited By
Konut Fiyat Endeksi ile Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Endeksi Arasındaki Kısa ve Uzun Dönemli İlişkinin İncelenmesi
Dumlupınar Üniversitesi İİBF Dergisi
https://doi.org/10.58627/dpuiibf.1393705Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri ve Çorlu (Tekirdağ) Uygulamalı Örnek Çalışması
European Journal of Engineering and Applied Sciences
https://doi.org/10.55581/ejeas.1553772