A Case Study on the Selection and Conversion of Urban Transformation Areas

Year 2017, Volume: 7 Issue: 2, 221 - 235, 31.07.2017

Kemal Çelik

Abstract

Urbanization is the process of the people migrates from small
residential area to larger urban centers, often motivated by growing
economically. Growth in large centers has not been planned. It is avoidable
fact that the vast majority of the housing in our country has not been built in
compliance with the public housing laws. This situation, which everyone agrees
but cannot be irrepressible in spite of the laws, creates a risk of disaster in
terms of poor quality and causes a distorted urbanization. The necessity of
planned intervention in order to remove unplanned urbanization and a blot on
the landscape and create more habitable areas reveals the concept of ‘Urban
Transformation’. Accordingly, urban transformation is to provide that make it a
place for more livable standards by establishing the integrity of urban areas
subjected to collapse in terms of physical, social and cultural with the city.
In this study, the change of construction in Yenimahalle in Gümüşhane was
investigated. Images for 1946, 2004 and 2014 were obtained with the purpose of
analyzing the suitability of UT. The obtained data were converted into 3D with
the SketchUp program. Processing of legal draw distances on 1/1000 scaled the
master plan application revealed unplanned urbanization. Urban transformation
modeling study was carried out in this area. 3D version of this model was
revealed and then new situation after the emergence of this model was compared
with old one. It was also investigated whether there is a suitable area for
urban transformation.

Keywords

Master Plan, Urban, Urbanization, Urban Transformation

Kentsel Dönüşüm Alanlarının Seçimi ve Dönüştürülmesine Yönelik Örnek Bir Uygulama

Abstract

Ülkemizdeki konut
hacminin büyük çoğunluğunun imar mevzuatına uygun olmadan yapılmış olduğu karşı
konulmaz bir gerçektir. Herkesin hemfikir olduğu ancak çıkartılan kanunlara
rağmen tam anlamı ile önüne geçilemeyen bu durum, çarpık kentleşmeye neden
olmasının yanı sıra yapı kalitesizliği yönüyle afet riski de oluşturmaktadır.
Çarpık kentleşmeye bağlı çirkin görüntünün ortadan kaldırılması, daha
yaşanabilir alanların oluşturulabilmesi ve afet risklerinin mümkün olduğunca
azaltılabilmesi için planlı bir müdahalenin gerekliliği “Kentsel Dönüşüm (KD)”
kavramını ortaya çıkarmıştır. Buna göre kentsel dönüşüm; fiziksel, sosyal ve
kültürel açıdan çöküntüye uğramış kentsel bölgelerin kent ile bütünlüğünü
kurarak daha yaşanabilir standartlarda mekânlar haline getirilmesini
sağlamaktır. Bu
çalışmada; Gümüşhane İli, Yenimahalle’deki yapılaşma değişimi incelenmiştir. KD’e
uygunluğunu analiz etmek amacı ile 1946, 2004 ve 2014 yılına ait görüntüler
elde edilmiştir. Görüntülerden elde edilen veriler SketchUp programı ile 3
boyutlu hale getirilerek incelenmiştir. Yapılaşmanın plansız olduğunu 1/1000
ölçekli uygulama imar planına yasal çekme mesafelerinin işlenmesi göstermiştir.
Alana yönelik kentsel dönüşüm modelleme çalışması yapılmış, yapılan modelin 3 Boyutlu
hali ortaya çıkarılarak eski ile yeni durum karşılaştırılmış ve kentsel
dönüşüme uygun bir alan olup olmadığı irdelenmiştir.

Keywords

Kent, Kentleşme, İmar Planı, Kentsel Dönüşüm

References

• Akkar, M., 2006. Kentsel Dönüşüm Üzerine: Batıdaki Kavramlar, Tanımlar, Süreçler ve Türkiye, Planlama, s.29-38.
• Bayraktar, E., 2004. www. Toki.gov.tr /html/metinler /kentseldonusun_son.doc
• Çay, T., 2001. Arazi Düzenlemesi ve Mevzuatı, Petek Ofset, 342s, Konya.
• Çelik, K., 2006. Planlama ve İmar Kanunu Uygulaması, Arazi ve Arsa Düzenlemesi, Devran Matbaacılık, Ankara.
• Çelik, K., 2013. Kentsel Dönüşüm Projelerinin Önemi ve Yeni Yaklaşımlar: Eskişehir Örneği, TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası, 14. Türkiye Harita Bilimsel ve Teknik Kurultayı, Ankara.
• Ekler, C., 2004. Çankaya Üniversitesi, Türkiye Kent Merkezlerinin Dönüşümünde Kullanılabilecek Yöntemler International Gazimagusa symposium: Akdeniz üçlemesi değişim dönüşüm bildirim, Famagusta, Turkish Republic of Northern Cyprus; Eastern Mediterranean University.
• Ertaş, M., 2011. Kentsel Dönüşüm Çalışmalarında Sosyal Boyutun İncelenmesi, Ankara ve Londra Örnekleri. Selçuk Üniversitesi Teknik Bilimler Meslek Yüksekokulu, Teknik-Online Dergisi, 4s, 15s.
• Genç, F. N., 2008. Yönetim ve Ekonomi Yıl: 2008 Cilt: 15 Sayı: 1 Celal Bayar Üniversitesi İİBF, Manisa, s.115-130.
• Gündoğan, Ö., 2006, Kentsel Dönüşüm, Tarihsel ve Güncel Bir Kırılma Noktası mı?, Planlama Dergisi, Ankara, s.36-47.
• Okumuş, E. D., 2014. Kentsel Dönüşümde Sosyal Donatı Alanlarının Değişimi Ve Kentsel Yaşam Kalitesine Etkisi: Ataşehir Barbaros Mahallesi Örneği, Yüksek Lisans Tezi, İstanbul Teknik Üniversitesi, 208s, İstanbul.
• Şimşek, S., 2016. Türkiye’de Kentsel Dönüşüm Uygulamaları, Seçkin Yayıncılık, İstanbul, 406s.
• Torunoğlu, E., 2007 Kentsel Dönüşüm: Pazarlamanın Dayanılmaz Hafifliği, Kent ve Planlama Geçmişi Korumak Geleceği Tasarlamak, Mengi A., İmge Kitabevi Yayınları, Ankara, s.375-388.
• Ülger, N.E., 2009. Kentsel Dönüşüm ve Uygulama Süreci, 4. Ulusal Mühendislik Ölçmeleri Sempozyumu, 14 – 16 Ekim, Trabzon, s.49-71.
• Yamak, Y., 2006. İmar(Yapılanma) Haklarının Devri: Model-Uygulama Alanları Ve Sonuçları. Planlama, s.63-74. URL-1, http://www.toki.gov.tr/faaliyet-ozeti, 16 Kasım 2016
• URL-2, http://www.csb.gov.tr/gm/altyapi/finansman_destegi.html, 16 Kasım 2016
• URL-3, http://mevzuat.basbakanlik.gov.tr/, 16 Kasım 2016
• URL-4, http://www.icisleri.gov.tr/_Icisleri/Web/Gozlem2.aspx?sayfaNo=68, 16 Kasım 2016
• URL-5, https://www.makaleler.com/kentsel-donusum-2-3, 16 Kasım 2016
• URL-6, http://www.arkitera.com/g67¬kentsel¬donusum.html?year=&aID=792,2007
• URL-7, http://www.kentselyenileme.org/dunya.php, 27 Aralık 2004.