İran’daki Kadastro Sistemine Genel Bir Bakış ve Türkiye Kadastrosu ile Farklılıklarının İrdelenmesi

Year 2024, Volume: 14 Issue: 1, 339 - 358, 15.03.2024

Ebru Çolak , Nihal Genç , Tuğba Memişoğlu Baykal , Azita Mirzaei

https://doi.org/10.31466/kfbd.1418140

Abstract

Yıllar boyunca bütün devletler kendi yapılarına göre kadastro sistemleri oluşturmuştur ve kanun yoluyla düzenleme yollarına gitmiştir. Bundan dolayıdır ki benzer yönler taşıyabilmek ile birlikte her bir devletin kendine münhasır bir kadastro sistemi bulunmakta ve kadastral işlemleri bu sisteme dayalı olarak yürütmektedir. Bu çalışmada, İran’daki kadastro sistemi ile Türkiye’deki kadastro sistemi karşılaştırmalı olarak incelenmiştir ve farklılıklar ortaya konulmaya çalışılmıştır. Çalışmada, İran ve Türkiye’deki tapu ve kadastro sistemleri tarihsel boyutlarıyla irdelenerek kadastronun tarihsel gelişimi, hukuki, kurumsal ve teknik yapısı gibi konular yönünden incelemeler üzerinde durulmuştur ve her iki ülkenin kadastral sistemindeki farklı yönleri vurgulanarak ele alınmıştır.

Keywords

Kadastro, Kadastro Sistemi, İran Kadastrosu, Türkiye Kadastrosu

A General Overview of the Cadastre System in Iran and Examining its Differences with the Turkish Cadastre

Abstract

Over the years, all states have created cadastral systems according to their own structures and have resorted to regulation through law. For this reason, although they may have similar aspects, each state has its own cadastral system and carries out cadastral operations based on this system. In this study, the cadastral system in Iran and the cadastral system in Turkey are discussed comparatively and the differences are tried to be revealed. In the study, the land registry and cadastral systems in Iran and Turkey were examined in their historical dimensions, and the historical development of cadastre, its legal, institutional and technical structure were examined, and the different aspects of the cadastral systems of both countries were emphasized and discussed.

Keywords

Cadastre, Cadastral System, Iranian Cadastre, Turkish Cadastre

References

• Arslan, A., ve Bıyık, C. (2023). Türkiye Kadastrosunda Güncelleme Çalışmaları Sırasında Karşılaşılan Problemler Ve Çözüm Önerileri. Jeodezi ve Jeoinformasyon Dergisi, 10(2), 124–135.
• Ataç, P. (2019). Türkiye ve İran Tapu ve Kadastro Çalışmalarının Karşılaştırılması [Yüksek Lisans Tezi]. Ondokuz Mayıs Üniversitesi.
• Atasoy, M., Eraslan, H., ve Yıldırım, S. (2015). Multi-Purpose Cadastre Approach for Turkey. World Cadastre Summit- Congress & Exhibition , April 20.
• Bıyık C., ve Yavuz A. (2003). Türk Kadastro Sisteminin İçerik Açısından AB Üye Ülkeleriyle Karşılaştırılması. 9. Türkiye Harita Bilimsel ve Teknik Kurultayı, 79–94.
• Crompvoets, J. , Bregt, A. , Rajabifarda, A., and Williamson, I. (2004). Assessing the worldwide developments of national spatial data. International Journal of GIS, 18(7), 665–689.
• Çoruhlu, Y., Uzun, B., Yıldız, O. (2020). Zoning plan-based legal confiscation without expropriation in Turkey in light of ECHR decisions, Land Use Policy, 95, 104598.
• Dale, P. F. ve McLaughlin, J. D. (1999). Land Administration, Oxford University Press, New York, ISBN: 0-19-823390-6, 169 pages.
• Demir, O., and Çoruhlu, Y. (2008). The graphical cadastre problem in Turkey: the case of Trabzon province. Sensors, 8(9), 5560–5575.
• Einali, M., Alesheikh, A. A., and Atazadeh, B. (2022). Developing a building information modelling approach for 3D urban land administration in Iran: a case study in the city of Tehran. Geocarto International, 37(26), 12669–12688. https://doi.org/10.1080/10106049.2022.2071471
• Emamgholian, S., Taleai, M., and Shojaei, D. (2021). Exploring the applications of 3D proximity analysis in a 3D digital cadastre. Geo-Spatial Information Science, 24(2), 201–214. https://doi.org/10.1080/10095020.2020.1780956
• Enemark, S. (2010). Land Governance: Responding to Climate Change, Natural Disasters, and the Millennium Development Goals. Journal of Surveying and Land Information Science, 70(4), 197–209.
• Enemark, S. (2012). From Cadastre to Land Governance. FIG Working Week, Young Surveyors Conference, Knowing to Manage The Territory, Protect The Environment, Evaluate The Cultural Heritage, May 4.
• Enemark, S., Williamson, I., and Wallace, J. (2005). Building modern land administration systems in developed economies. Journal of Spatial Science , 50(2), 51–68.
• FIG. (2014). The FIG Statement on the Cadastre . FIG Publication, 11.
• Groot, R. , and McLaughlin, J. (2000). Geospatial data infrastructure : concepts, cases and good practice. In Spatial Information Systems and Geostatistics Series: Vol. *8. Oxford University Press.
• Heydarzadehyenkikand, A., and Nikuoray, M. (2015). İran Kadastrosunun Çok Amaçlı Kadastroya Dönüştürülmesi İhtiyacı. The World Cadastre Summit, Congress & Exhibition. April 20
• İran Kanun ve Mevzuat Portalı. (n.d.). İran Kadastro Kanunu. Http://Dotic.Ir/, Erişim Tarihi: 7 Aralık 2023.
• Karataş, K. (2007). Kentsel Teknik Altyapı Tesisleri, Kadastrosu ve Türkiye’deki Uygulamaların Organizasyonu [Doktora Tezi]. Karadeniz Teknik Üniversitesi.
• Kaufmann, J., and Steudler, D. (1998). Cadastre 2014: A Vision for a Future Cadastral System. FIG, 167–173.
• Mansourian, A., and Valadan Zoej, M. J. (2008). Iran SDI Initiative: Study Phase of NSDI. The International Archives of the Photogrammetry, Remote Sensing and Spatial Information Sciences, XXXVII(B4).
• McLaughlin, J. D. (1975). The nature, design and development of multi-purpose cadastres [PhD Thesis]. University of Wisconsin-Madison.
• NRC. (1983). Procedures and Standards for a Multipurpose Cadastre, National Research Council, National Academy Press, Washington DC, ISBN:0-309-03343-8, 173 pages.
• Orman Kanunu. (1956). 6831 Sayılı Orman Kanunu.
• Polat, Z. A., Alkan, M., and Sürmeneli, H. G. (2017). Determining strategies for the cadastre 2034 vision using an AHP-Based SWOT analysis: A case study for the turkish cadastral and land administration system. Land Use Policy, 67, 151–166. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2017.05.004
• Rajabifard, A., Williamson, I., Steudler, D., Binns, A., and King, M. (2007). Assessing the worldwide comparison of cadastral systems. Land Use Policy, 24(1), 275–288. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2005.11.005
• Ravari, A. T. (2014). Cadastral Template 2.0. Third High Level Forum on United Nations Global Geospatial Information Management . October 22
• Rostani, M. (2006). Üniversitede Kentsel Kadastro ve Konumunu Sağlamak için CBS Uygulamasına Giriş. İlk Kentsel CBS Konferansı.
• Sadeghian, S. (1997). Bileşen Kadastrosu ve Türleri. Sepehr Bilimsel Araştırma Üç Aylık Coğrafi Bilgi Dergisi, 6(23), 54–61.
• Steudler, D. (2004). A Framework for the Evaluation of Land Administration Systems [PhD Thesis]. The University of Melbourne.
• T.C. Resmi Gazete. (1983). 2859 Sayılı Tapulama ve Kadastro Paftalarının Yenilenmesi Hakkında Kanun.
• T.C. Resmi Gazete. (1987). 3402 Sayılı Kadastro Kanunu , No. 19512.
• T.C. Resmi Gazete. (2018). 30576 Sayılı Kadastro Haritalarının Yeniden Düzenlenmesi Ve Tapu Sicilinde Gerekli Düzenlemelerin Yapılmasında Uyulacak Usul Ve Esaslara Ilişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik.
• The World Factbook. (2023). Explore All Countries, Iran, Middle East. December 9
• TKGM. (2021). Türkiye Kadastrosunun Tarihi “Kadastro Tarihinin Kaynakları. Azim Matbaacılık.
• TUİK(2024). https://data.tuik.gov.tr/Kategori/GetKategori?p=nufus-ve-demografi-109&dil=1, 27 Şubat
• Tüdeş, T., & Bıyık C. (2001). Kadastro Bilgisi: Vol. Genel Yayın No:174, (3. Baskı). KTÜ Müh-Mim. Fak. Yayınları.
• Türk Medeni Kanunu. (2001). 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu.
• UNSTAT. (2009). Iran Cadastre Report. Eighteenth United Nations Regional Cartographic Conference for Asia and the Pasific. October 26
• URL-1. (2023). Gayrimenkul Belgesi Türleri. Https://Delta.Ir/Blog/39315/. December 7
• URL-2. (2023). Tek Sayfalık Belge. Https://Dadkhastha.Com/Property-Claims/Single-Sheet-Document/. December 7
• Van Oosterom P., and Lemmen C. (2002). Towards a Standard for the Cadastral Domain: Proposal to Establish a Core Cadastral Data Model. COST Workshop “Towards a Cadastral Core Domain Model.”
• Van Oosterom, P., Lemmen, C., Ingvarsson, T., Van Der Molen, P., Ploeger, H., Quak, W., Stoter, J., and Zevenbergen, J. (2006). The core cadastral domain model. Computers, Environment and Urban Systems, 30, 627–660.
• Williamson, I. (1985). Cadastres and land information systems in common law jurisdictions. Survey Review, 28(217), 114–129.
• Yıldız, O. (2013). Türkiye Kadastrosunun Mevcut Durumu ve Çok Amaçlı Kadastroya Yönelik Yeni Yaklaşımlar [Doktora Tezi]. Karadeniz Teknik Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü.
• Yomralıoğlu, T. (2011). Dünya’da Arazi Yönetimi, Türkiye’de Sürdürülebilir Arazi Yönetimi Çalıştayı, 26-­‐27 Mayıs 2011, Okan Üniversitesi, İstanbul.
• Zomorrodian, H. (1971). The measurements and adjustments of the second order gravity network in Iran. Tehran University.