TAŞINMAZA BAĞLI İRTİFAKIN KURULMASI

Year 2016, Volume: 22 Issue: 3, 2839 - 2865, 16.12.2016

Mehmet Ünal

Abstract

 Medeni Kanunda, kendisine bir “ayırım” açılan taşınmaza bağlı irtifakların gerek kurulması gerek sona ermesi ayrı ve ayrıntılı bir düzenlemeye tabi tutulmuş değildir. Her iki konuda da taşınmaz mülkiyetine ilişkin hükümlere genel olarak yapılmış bir atıfla yetinilmiştir (MK. m.780/II). Bununla birlikte, irtifak haklarına özgü bazı münferit düzenlemelere de yer verilmiştir. Bu bağlamda irtifak hakkının kurulması için tapu kütüğüne tescili şart kılan MK.m.780/I’i, zamanaşımı ile iktisabını öngören MK.m.780/III’ü, irtifak hakkının kurulmasına ilişkin sözleşmenin geçerliliğini resmî şekle tabi kılan MK.m.781’i, malik lehine irtifak hakkını düzenleyen MK.m.782’i, irtifak hakkının sona ermesine yol açan terkini ve taşınmazın yok olmasını düzenleyen MK.m.783’ü, yararlanan ve yüklü taşınmazların aynı kişiye ait olması halinde, irtifak hakkının sona ermeyeceğini hükme bağlayan MK.m.784’ü ve nihayet yüklü taşınmaz malikine mahkemeye başvurma ve bu suretle irtifak hakkını sona erdirme yetkisi veren MK.m.785’i zikretmek gerekir.

Keywords

geçiş hakkı, irtifak hakkının kutulması, irtifak hakkının sona erdirilmesi, taşınmaza bağlı irtifak hakkı, taşınmaz

References

• PIOTET, Paul: Les Droits réels limités en général, les servitudes et les charges foncières, Traité de droit privé Suisse, Tome V, 3, Fribourg 1978
• GÜRSOY, K.T./ EREN, F./ CANSEL, E.: Türk Eşya Hukuku, 2.Bası, Ankara 1984
• STEINAUER, Paul-Henri: Les droits Droits réels, Tome II, troisièm édition, Bern 2002(Stainauer, II)