İMAR PLANI UYGULAMA YÖNTEMLERİNDEN ARAZİ ve ARSA DÜZENLEMESİNİN İLGİLİ MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE İNCELENMESİ

Year 2018, , 217 - 261, 21.06.2018

Arş. Gör. Egemen Karaca

https://doi.org/10.18771/mdergi.435754

Cited By: 3

Abstract

Hukukçular açısından bakıldığında teknik olan ve
mühendislik bilgisi gerektiren Arazi ve Arsa Düzenlemesi işlemi, teknik bilgi
yanında hukuki bilgi de gerektirmektedir. Bu işlemin hukuki bilgiden yoksun
olarak tesis edilmesi halinde işlemler hukuken sakat hale gelmekte ve iptal
davasına konu olabilmektedir. Çalışmada Arazi ve Arsa Düzenlemesi, imar
mevzuatı çerçevesinde imar hukuku ve idari işlem boyutuyla ele alınarak
Danıştay kararları eşliğinde değerlendirilmeye çalışılmıştır. Öncelikle imar
uygulaması olan Arazi ve Arsa Düzenlemesine ilişkin genel bilgiler verilmiş,
ardından Arazi ve Arsa Düzenlemesinin amacı, Arazi ve Arsa Düzenlemesinde onay
ve yetki, Arazi ve Arsa Düzenlemesinin aşamaları, Kamu Tesisleri Arsalarına Tahsis
ve bu tahsiste alınan Kamu Ortaklık Payının, Arazi ve Arsa Düzenlemesinde
alınan Düzenleme Ortaklık Payından ayrıldığı noktalara ilişkin verilen yargısal
kararlar, Arazi ve Arsa Düzenlemesi işleminin kesinleşmesi ve işleme itiraz,
işlemin geri alınması ve işlemin yargısal denetimi açıklanmaya çalışılmıştır.

Keywords

Arazi ve Arsa Düzenlemesi, İdari İşlem, Düzenleyici İşlem, İmar Planı, Düzenleme Ortaklık Payı

References

• AKDENİZ Halil, İmar Planlarının Uygulanmasında Arazi ve Arsa Düzenlemesi, (Yayınlanmamış Doktora Tezi), AÜ SBE Kamu Yönetimi ve Siyaset Bilimi Anabilim Dalı, Ankara 2000.
• AKSAY Behlül, Hukuki Açıdan Arsa ve Arazi Düzenlemesi, Mahalli İdareler Derneği Yayını, Ankara 2005.
• AKSOY Muharrem, İmar Mevzuatı ve Danıştay Kararları Çerçevesinde Arazi ve Arsa Düzenlemesi, İstanbul Kültür Üniversitesi SBE, Hukuk Anabilim dalı, Kamu Hukuku, 2013, (YÖK Ulusal Tez Merkezi, htpps://tez.yok.gov.tr).
• ÇABRİ Sezer, İmar Kanunu Uyarınca Kamulaştırma, Legal Yayıncılık, İstanbul 2005.
• ÇELİK Kemal, Planlama ve İmar Kanunu Uygulaması Arazi ve Arsa Düzenlemesi, Devran Matbaacılık, Ankara 2006.
• ÇEVRE ve ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü Harita ve Emlak Dairesi Başkanlığı, “18. Madde Uygulamaları”, (https://www.csb.gov.tr/db/kastamonu/webmenu/webmenu14675.pdf, 04.05.2017).
• ERCAN ASLANTAŞ Gül Filiz/ŞİMŞEK Özlem/BERBEROĞLU Ahmet, Danıştay 6. Daire Kararları Işığında İmar Hukukunda Arazi ve Arsa Düzenlemesi (Parselasyon), Yetkin Yayınları, Ankara 2006.
• ERGEN Cafer, Açıklamalı-İçtihatlı En Son Değişikliklerle Arazi ve Arsa Düzenlemeleri, 2. Baskı, Seçkin Yayıncılık, Ankara 2006.
• EVREN Necati, İmar Uygulamasında Yasal Sorunlar (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi), Gebze İleri Teknoloji Enstitüsü, Mühendislik ve Fen Bilimleri Enstitüsü, Gebze 2002.
• GÜLAN Aydın, Türk İmar Hukukunda Hamur Kuralı Uygulaması (Doçentlik Tezi), İstanbul 2000.
• İNAM Şaban, Arazi ve Arsa Düzenlemesinde 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi Uygulamaları (Yüksek Lisans Tezi), Selçuk Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği Anabilim Dalı, Konya 1989, (tez.yok.gov.tr, 14.05.2017). KALABALIK Halil, İdare Hukuku Dersleri, 2. Baskı, C. II, Sayram Yayınları, Konya 2016, (“İdare Hukuku”).
• KALABALIK Halil, İmar Hukuku Dersleri, 8. Baskı, Seçkin Yayıncılık, İstanbul 2017, (“İmar Hukuku”).
• KARAVELİOĞLU Celâl/KARAVELİOĞLU Erdem Cemil, Değişiklik, Açıklama ve İçtihatlarla İmar Kanunu 18. Madde Uygulaması (Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Parselasyon), 5. Baskı, Karavelioğlu Hukuk Yayınevi, Ankara 2010.
• KELEŞ Ruşen, Kentleşme Politikası, İmge Kitabevi, Ankara 1990.
• KELEŞ Ruşen/MENGİ Ayşegül, İmar Hukukuna Giriş, 2. Baskı, İmge Kitabevi, Ekim 2003.
• KOÇAK Hüseyin/BEYAZ Metin, İmar Uygulamaları, Ankara 2006.
• KÖKTÜRK Erdal/KÖKTÜRK Erol, “Arsa Düzenlemelerinin Hukuksal Dayanakları”, Türkiye Barolar Birliği Dergisi, S. 70, Mayıs-Haziran 2007, s. 260-283.
• KULAKLI Emrah, İmar Kısıtlılığı İle Arazi ve Arsa Düzenlemesinden Doğan Taşınmaz Mülkiyeti Kısıtlamaları, İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Özel Hukuk Anabilimdalı Doktora Tezi, İstanbul 2014, (Erişim: YÖK Ulusal Tez Merkezi, htpps://tez.yok.gov.tr).
• MEŞHUR Mehmet Çağlar, “Arazi ve Arsa Düzenlemesi (18. Madde Uygulaması) Sürecinin Kentsel Mekân Oluşumu Açısından İrdelenmesi”, METU Journal of the Faculty of Architecture, Vol. 25, Issue 2, December 2008, p. 21-38
• (https://www.researchgate.net/publication/26579354_ARAZI_VE_ARSA_DUZENLEMESI_18_MADDE_UYGULAMASI_SURECININ_KENTSEL_MEKAN_OLUSUMU_ACSINDAN_IRDELENMESI, 25.12.2017)
• ÖZDEK E. Yasemin, “İptal Davasında Menfaat Koşulu”, Amme İdaresi Dergisi, C. 24, S. 1, Mart 1991, s. 99-115, Erişim: http://www.todaie.edu.tr/resimler/ekler/eeff149d96381b1_ek.pdf?dergi=Amme%20Idaresi%20Dergisi, 27.05.2017).
• ÖZDEN Ebubekir, İmar Hukukunda İfraz ve Tevhid İşleri (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi), Marmara Üniversitesi SBE Hukuk Anabilim Dalı, Kamu Hukuku Bilim Dalı, İstanbul 2004.
• ÖZKAYA Eraslan, İmar Hukuku Ders Notları, Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Yayınları, İstanbul 2007.
• SANCAKDAR Oğuz, Belediyenin İmar Planını Yapması-Değiştirmesi ve İptal Davası, Yetkin Yayınları, Ankara 1996, (“İmar”).
• SANCAKDAR Oğuz, İdare Hukuku Teorik Çalışma Kitabı, 3. Baskı, Seçkin Yayıncılık, Ankara Ağustos 2013, (İdare), (“İdare Hukuku”).
• ŞİMŞEK Suat, “Arazi ve Arsa Düzenlemesi (Parselasyon) İşlemlerine Karşı Dava Açma Süresi”, Terazi Hukuk Dergisi, Cilt: 7, Sayı: 74, Ekim 2012, s. 79-82.
• ŞİMŞEK Suat, İmar Hukuku, Milli Emlak Kontrolörleri Derneği Yayını No: 1, Ankara 2010.
• TÜRK Şevkiye/ÜNAL Yücel, “Arsa ve Arazi Düzenlemesi Metoduna İlişkin Olumsuz Önyargı”, İTÜ Dergisi/A Mimarlık Planlama Tasarım, C. 2, S. 1, Mart 2003, s. 111-118.
• YARAN Yılmaz, “Arsa ve Arazi Düzenlemesi”, Türkiye Birinci Harita Bilimsel ve Teknik Kurultayı, Ankara 1987.
• YILDIZ Ferruh, İmar Bilgisi, 6. Baskı, Nobel Yayın Dağıtım, Ankara Ekim 2009.
• YILMAZ Mustafa, “İmar Kanunu’nun 18. Maddesi Çerçevesinde Düzenleme Ortaklık Payı Kavramı ve Uygulamaları”, Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi, C. 16, S. 3-4, s. 37-83.