Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Tarafların Tahliyeye Yönelik Kararlaştırdıkları Bildirimlerin Hükmü
Abstract
Kira sözleşmeleri ilişkin son yıllarda çok sayıda uyuşmazlık meydana gelmektedir. Bu uyuşmazlıkların bir kısmı tarafların sıklıkla kırtasiye veya internetten edinilen kira sözleşmelerini kullanmalarından kaynaklanmaktadır. Bu sözleşmeler, kimi hükümleri bakımından emredici düzenlemelere aykırı olduğu gibi uyuşmazlıklarda tarafların gerçek iradelerinin tespitini de zorlaştırmaktadır. Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri bakımından Türk Borçlar Kanunu’nun çeşitli hükümlerinde bildirim şartına yer verilmiştir. Bunların yanı sıra tarafların da ayrıca tahliyeye yönelik bildirim şartına yer vermeleri mümkündür. Bu çalışmada özellikle uygulamada sıklıkla kullanılan sözleşmelerde yer alan düzenlemeler incelenerek tahliyeye yönelik kiracı veya kiraya veren bakımından getirilen bildirim şartlarının hükmü ve hangi hükümlere geçerlilik tanınması gerektiği tespit edilmeye çalışılmıştır. Ayrıca tip sözleşmelerde karşılaşılan bildirim şartına yönelik hükümlerin özellikle kiraya verenin tahliye davası bakımından bir şart olarak aranıp aranmayacağına ilişkin Yargıtay uygulamasına da değinilmiştir.
Keywords
References
- Acar, Faruk. Kira Hukuku Şerhi (TBK m. 299-321), 4. Baskı, Beta, İstanbul, 2017.
- Akyiğit, Ercan. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda Kira Sözleşmesi, Seçkin Yayınları, Ankara, 2012.
- Ayanoğlu Moralı, Ahu. İstanbul Şerhi Türk Borçlar Kanunu ve Yürürlük Kanunu, Cilt 4-5 (Madde 207-392), 3. Bası, Vedat Kitapçılık, İstanbul, 2019.
- Aydın, Gülşah Sinem. Kira Sözleşmesinin Genel Hükümlere Göre Sona Ermesi, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2013.
- Aydoğdu, Murat/Kahveci, Nalan. Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri Sözleşmeler Hukuku, 5. Baskı, Adalet Yayınevi, Ankara, 2021.
- Bayram, Aziz Erman. “Birlikte Kira”, Ankara Barosu Dergisi, C. 77, S. 1 (2019), ss. 89-154.
- Birinci Uzun, Tuba. “Belirli Süreli Konut ve Çatılı İşyeri Sözleşmelerinin Kiraya Veren Tarafından Bildirim Yoluyla Sona Erdirilmesinde On Yıllık Uzama Süresi (TBK md. 347 f.1)”, İnönü Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C. 8, S. 2, 2017, ss.137-158.
- Demircioğlu, Huriye Reyhan. “6098 Sayılı TBK’ya Göre Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kiraya Verenin Bildirimli Fesih Hakkını Kullanabilmesinde Süre Sorunu”, Banka ve Ticaret Hukuku Dergisi, C. 31, S. 2, 2015, ss. 167-200.
Details
Primary Language
Turkish
Subjects
Law in Context
Journal Section
Research Article
Authors
Publication Date
June 30, 2023
Submission Date
October 30, 2022
Acceptance Date
January 29, 2023
Published in Issue
Year 2023 Volume: 6 Number: 1
APA
Özay, O. L. (2023). Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Tarafların Tahliyeye Yönelik Kararlaştırdıkları Bildirimlerin Hükmü. Necmettin Erbakan Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 6(1), 202-216. https://izlik.org/JA93FD59XH
AMA
1.Özay OL. Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Tarafların Tahliyeye Yönelik Kararlaştırdıkları Bildirimlerin Hükmü. NEÜHFD. 2023;6(1):202-216. https://izlik.org/JA93FD59XH
Chicago
Özay, Osman Levent. 2023. “Konut Ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Tarafların Tahliyeye Yönelik Kararlaştırdıkları Bildirimlerin Hükmü”. Necmettin Erbakan Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 6 (1): 202-16. https://izlik.org/JA93FD59XH.
EndNote
Özay OL (June 1, 2023) Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Tarafların Tahliyeye Yönelik Kararlaştırdıkları Bildirimlerin Hükmü. Necmettin Erbakan Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 6 1 202–216.
IEEE
[1]O. L. Özay, “Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Tarafların Tahliyeye Yönelik Kararlaştırdıkları Bildirimlerin Hükmü”, NEÜHFD, vol. 6, no. 1, pp. 202–216, June 2023, [Online]. Available: https://izlik.org/JA93FD59XH
ISNAD
Özay, Osman Levent. “Konut Ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Tarafların Tahliyeye Yönelik Kararlaştırdıkları Bildirimlerin Hükmü”. Necmettin Erbakan Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 6/1 (June 1, 2023): 202-216. https://izlik.org/JA93FD59XH.
JAMA
1.Özay OL. Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Tarafların Tahliyeye Yönelik Kararlaştırdıkları Bildirimlerin Hükmü. NEÜHFD. 2023;6:202–216.
MLA
Özay, Osman Levent. “Konut Ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Tarafların Tahliyeye Yönelik Kararlaştırdıkları Bildirimlerin Hükmü”. Necmettin Erbakan Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, vol. 6, no. 1, June 2023, pp. 202-16, https://izlik.org/JA93FD59XH.
Vancouver
1.Osman Levent Özay. Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Tarafların Tahliyeye Yönelik Kararlaştırdıkları Bildirimlerin Hükmü. NEÜHFD [Internet]. 2023 Jun. 1;6(1):202-16. Available from: https://izlik.org/JA93FD59XH