Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Vekâleti Kötüye Kullanması
Abstract
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, mülkiyet hakkı sahibi arsa sahibi olduğundan kural arsa ile ilgili iş ve işlemlerin arsa sahibi tarafından yerine getirilmesi gerekir. Ancak uygulamada bu işlerin yerine getirilmesi için yükleniciye geniş yetkiler içeren vekalet verilmektedir. Yüklenici kendisine verilen vekaletle üstlendiği iş ve hizmetleri, arsa sahibinin haklı yararlarını gözeterek, sözleşmenin amacına uygun olarak, sadakat ve özenle yürütmekle yükümlüdür. Yüklenici kendisine verilen vekâleti, arsa sahibinin menfaat ve çıkarların aykırı olarak, zarar verme kastı ile kullanırsa ve bu sebeple arsa sahibinin maddi veya manevi zararları ortaya çıkarsa, vekâleti kötüye kullanmış olur. Vekaletin kötüye kullanılması halinde, yüklenici arsa sahibinin bu sebeple uğradığı zararlar tazmin etmelidir. Özellikle vekalet yetkisini kullanarak, arsa üzerinde yaptığı işlemlerin iptali söz konusu olur. Yüklenici vekaleti kötüye kullanarak üçüncü kişilere, devirler yapmışsa üçüncü kişilerin sorumluluğu da söz konusu olabilir. Üçüncü kişiler, kötü niyetli ise, vekaletin kötüye kullanıldığını biliyorsa, arsa sahibinin hakları çerçevesinde, üçüncü kişilere yapılan devirler iptal edilir.
Keywords
References
- BAŞPINAR, Veysel: Vekilin Özen Borcundan Doğan Sorumluluğu, Ankara 2004.
- DUMAN, İlker Hasan: İnşaat Hukuku, 8. Baskı, Ankara 2016.
- ERMAN, Hasan: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, 3. Baskı, İstanbul 2010.
- KAPLAN, İbrahim: İnşaat Sözleşmeleri Hukuku ve Endüstri Yatırım Sözleşmeleri, Ankara 2013.
- KARADAŞ, İzzet: Eser Sözleşmesi, 4. Baskı, Ankara, 2016.
- KOSTAKOĞLU, Cengiz: İnşaat Hukuku ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, 9. Baskı, İstanbul 2015.
- KOVAN, Hüseyin: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, Ankara 2021.
- ÖZKAYA, Eraslan: Vekalet Sözleşmesi ve Kötüye Kullanılması, 4. Baskı, Ankara 2016.
Details
Primary Language
Turkish
Subjects
Law in Context
Journal Section
Research Article
Publication Date
March 30, 2023
Submission Date
March 4, 2023
Acceptance Date
March 19, 2023
Published in Issue
Year 2023 Volume: 31 Number: 1
APA
Şahan, G., & Kumlu, A. (2023). Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Vekâleti Kötüye Kullanması. Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 31(1), 177-191. https://izlik.org/JA49FZ59JR
AMA
1.Şahan G, Kumlu A. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Vekâleti Kötüye Kullanması. Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi. 2023;31(1):177-191. https://izlik.org/JA49FZ59JR
Chicago
Şahan, Gökhan, and Ali Kumlu. 2023. “Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Vekâleti Kötüye Kullanması”. Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 31 (1): 177-91. https://izlik.org/JA49FZ59JR.
EndNote
Şahan G, Kumlu A (March 1, 2023) Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Vekâleti Kötüye Kullanması. Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 31 1 177–191.
IEEE
[1]G. Şahan and A. Kumlu, “Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Vekâleti Kötüye Kullanması”, Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, vol. 31, no. 1, pp. 177–191, Mar. 2023, [Online]. Available: https://izlik.org/JA49FZ59JR
ISNAD
Şahan, Gökhan - Kumlu, Ali. “Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Vekâleti Kötüye Kullanması”. Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 31/1 (March 1, 2023): 177-191. https://izlik.org/JA49FZ59JR.
JAMA
1.Şahan G, Kumlu A. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Vekâleti Kötüye Kullanması. Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi. 2023;31:177–191.
MLA
Şahan, Gökhan, and Ali Kumlu. “Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Vekâleti Kötüye Kullanması”. Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, vol. 31, no. 1, Mar. 2023, pp. 177-91, https://izlik.org/JA49FZ59JR.
Vancouver
1.Gökhan Şahan, Ali Kumlu. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Vekâleti Kötüye Kullanması. Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi [Internet]. 2023 Mar. 1;31(1):177-91. Available from: https://izlik.org/JA49FZ59JR