Legal Evaluatıon Of Condomınıum Law Artıcle In Mecelle-İ Ahkam-I Adliyye

Year 2022, Volume: 30 Issue: 2, 543 - 570, 15.06.2022

Süleyman Emre Zorlu

https://doi.org/10.15337/suhfd.1034791

Abstract

Turks have applied and enriched Islamic law as a legal system for more than a
thousand years. One of the most important contributions of the Turks to the
Islamic legal system is Mecelle-i Ahkam-ı Adliye. Explanation of the provisions
of the Mecelle regarding condominium with current Turkish positive law
concepts and revealing its provisions will provide a better understanding of
Mecelle by today's member of the legal profession. Legal disputes regarding
condominium ownership in our country are quite high. In today's Turkey,
people generally meet their need for shelter in crowded, soulless and pale
reinforced concrete structures decorated with multi-storey apartment-style
architectural structures.
In Ottoman cities, people of all religions and races lived together in peace for
centuries. In the provisions of the Mecelle, there are provisions that restrict
condominium ownership in order to maintain the environment of peace and
brotherhood without deterioration and to strengthen neighborly relations.
Articles 1150, 1192, 1193, 1195, 1196, 1206 and 1315 of Mecelle are provisions
restricting condominium ownership. It can be said that in the Mecelle, in which
the provisions of Islamic law were enacted, the provisions were tried to be
determined in a way that would make it easier for neighbors to get along with
each other in accordance with Islamic moral values.

Keywords

Mecelle-i Ahkam-ı Adliye, Mecelle, Condominium Ownership, Islamic Law, Ottoman Law

Mecelle-i Ahkâm-ı Adliyye'de Kat Mülkiyetine İlişkin Hükümlerin Hukuki Tahlili

Abstract

Türkler bin yıldan fazla İslam hukukunu bir hukuk sistemi olarak uygulamış ve zenginleştirmişlerdir. Türklerin İslam hukuk sistemine en önemli katkılarından bir tanesi de Mecelle-i Ahkâm-ı Adliyedir. Günümüz Türkiye’sinde insanlar genellikle barınma ihtiyacını maalesef çok katlı apartman tarzı mimari yapılarla bezenmiş kalabalık, ruhsuz ve soluk betonarme yapılarda gidermektedir. Bu sebeple ülkemizde kat mülkiyetine ilişkin hukuki uyuşmazlıklar bir hayli fazladır. Mecellenin kat mülkiyetine ilişkin hükümlerinin güncel Türk pozitif hukuk kavramlarıyla açıklanması ve hükümlerinin ortaya konulması arabuluculuk faaliyetlerinde alternatif bir çözümün ortaya konulmasında fayda sağlayacaktır.
Osmanlı şehirlerinde her dinden ve ırktan insanlar birlikte huzur içerisinde yüzyıllar boyunca yaşamışlardır. Mecelle hükümlerinde de barış ve kardeşlik ortamının bozulmayarak devam etmesi ve komşuluk ilişkilerini sağlamlaştırmak amacıyla kat mülkiyetini kısıtlayan hükümler mevcuttur. İslam hukuku hükümlerinin kanunlaştırıldığı Mecellede, İslam ahlakı gereğince hükümlerin komşuların birbirleriyle en iyi şekilde geçinmelerini kolaylaştıracak şekilde tespit edilmeye çalışıldığı söylenebilir.

Keywords

Mecelle-i Ahkam-ı Adliye, Kat Mülkiyeti, İslam Hukuku, Osmanlı Hukuku, Mecelle

References

• Ali Haydar Efendi, Dürer’ül-Hükkâm Şerhu Mecelleti’l-Ahkâm, (Çeviren: Raşit Gündoğdu, Osman Erdem), C. 1, İstanbul, 2017.
• Ali Haydar Efendi, Dürer’ül-Hükkâm Şerhu Mecelleti’l-Ahkâm, (Çeviren: Raşit Gündoğdu, Osman Erdem), C. 3, İstanbul, 2017.
• AVCI, Mustafa, Türk Hukuk Tarihi, 9. Baskı, Konya: Atlas Akademi Yayınları, 2020.
• AYKANAT, Mehmet/AYDIN, Melikşah, Osmanlı Hukukunda Bina veya Yapı Eseri Malikinin Sorumluluğu, SÜHFD, C. 28, S. 1, 2020.
• AYAN, Mehmet, Eşya Hukuku II (Mülkiyet), 10. Baskı, Adalet Yayınevi, Ankara, 2020.
• BOZKURT, Muhammed Fatih, Türk Hukukunda Kat Maliklerinin Hakları ve Yükümlülükleri, (Yüksek Lisans Tezi), İstanbul Medeniyet Üniversitesi Lisansüstü Eğitim Enstitüsü, İstanbul, 2019.
• CİN, Halil/AKYILMAZ, Gül, Türk Hukuk Tarihi, Konya, 2011.
• DEMİRARSLAN, Deniz, “Değişen Yaşam Düşlenen İstanbul: Beyoğlu ve Yel Değirmeni’nde Konut Olgusu”, Tasarım, S. 162, İstanbul, 2006.
• EFİL, Alper Yaser, Özel Hayatın Gizliliğinin İhlali Suçu, (Yüksek Lisans Tezi), Anadolu Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Eskişehir, 2018.
• ERMAN, Hasan, Eşya Hukuku Dersleri, İstanbul, 2017.
• FENDOĞLU, Hasan Tahsin. “Kamu Denetçiliği (Ombudsmanlık) ve Türkiye”, Uluslararası Kamu Denetçiliği (Ombudsmanlık) Sempozyumu Bildiriler Kitabı, 09.03.2011.
• FETAVAYI ALİ EFENDİ, Çatalcalı Ali Efendi, Açıklamalı Osmanlı Fetvaları, Hazırlayan: DEMİRTAŞ H. Necati, İstanbul, 2014.
• HALEBİ, İbrahim b. Muhammed b. İbrahim, Mülteka’l-Ebhur, Çeviren: UYSAL Mustafa, İstanbul, 1972.
• İstanbul Kadı Sicilleri, Adalar Mahkemesi 1 Numaralı Sicil, proje yönetmeni M. Akif Aydın, editör Coşkun Yılmaz, İstanbul, 2010, C. 75, s. 63, Hüküm no: 55.
• İstanbul Mahkemesi 25 Numaralı Sicil (H. 1179-1180 / M. 1765-1767) cilt: 76, sayfa: 317 Hüküm no: 354 Orijinal metin no: [152-1].
• KAŞIKÇI, Osman, “Mecellede Kat Mülkiyeti”, AÜHFD, C. 2, S. 1, Erzincan, 1998.
• Kemal OĞUZMAN ve Özer SELİÇİ, Eşya Hukuku, İstanbul, 1997.
• KILIÇ, Mimar Ergün, XIX. Yüzyıl Sonu Batılılaşma Hareketlerinin Pera/Beyoğlu’nda Apartmanlaşma Sürecine Etkileri ve Mimari Yansımalar, Yüksek Lisans Tezi, Danışman: Dr. Öğr. Ü. Lerzan ARAS, İstanbul, 2009.
• MARDİN, Ebül’ula, Kat Mülkiyeti, İÜHF Yayınları, İstanbul, 1948.
• MEHMED ZİYAEDDİN Türkzade Hafız, Osmanlı Hukuk Sözlüğü, Haz. GEDİKLİ, Fethi/ONAT, İbrahim Enes, İstanbul, 2017.
• MERGİNANİ, Ebu Bekir, el-Hidâye (Delilleriyle Hanefi Fıkhı), Çeviren: MEYLANİ Ahmed, İstanbul, 2004.
• OĞUZMAN, M. Kemal/SELİÇİ, Özer/OKTAY ÖZDEMİR, Saibe, Eşya Hukuku, 22. Baskı, Filiz Kitabevi, İstanbul, 2017.
• OKUR, Yaşar. “Ombudsmanlık Kurumu: Tarihi Gelişim ve Türkiye’de Başlangıçta Birkaç Öneri”, Denetişim, S. 6, Ankara, 2011.
• SAKAOĞLU, Necdet, Dünden Bugüne İstanbul Ansiklopedisi, C. 5, İstanbul, 1994.
• SERAHSİ, Ebubekir Muhammed b. Ahmed, el-Mebsut, Çeviren: AKŞİT Cevat, İstanbul, 2008.
• SİRMEN, A. Lale, Eşya Hukuku, Yetkin Hukuk Yayınları, Ankara, 2017.
• SOLAK, Beyza Dinçbudak, Mülkiyet Hakkının Komşuluk Hukuku Bakımından Kısıtlanması, (Yüksek Lisans Tezi), Hacettepe Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Ankara, 2018.
• ŞEN, Ersan, “Avrupa İnsan Hakları ve Ana Hürriyetlerine Dair Sözleşme'de Özel Hayatın Gizliliği ve Korunması Hakkı ve Türk Hukuku”, İÜSBFD, 1993.
• ŞEN, Yusuf, İslam Hukukunda Tehlike Sorumluluğu ve Uygulama Alanları, Selçuk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Doktora Tezi, Konya, 2007.
• KARAMAN, Hayreddin, Mukayeseli İslam Hukuku, İstanbul, 2012.
• ÜLKER, İbrahim, “Tahkim ve Arabuluculukta Uyuşmazlıkların Mecelle Hükümlerine Göre Çözülmesi Mümkün mü?”, 2. Uluslararası Sosyal Bilimler Kongresi, 23-25 Mart 2018, Kudüs, Bildiriler, Ankara, 2018.
• ÜLKER, İbrahim, Osmanlı Klasik Dönem Yargılama Hukukunda Yazılı Belge ve Kadıların Noterlik Görevi, Editör: Mustafa Avcı, Konya, 2017.
• ZEVKLİLER, Aydın, “Komşuluk Hukukunda Taşkın Bitki ve Ağaçlar”, Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C. 2, S. 2, 1984.
• ZUHAYLİ, Vehbe, İslam Fıkhı Ansiklopedisi, Çeviren: Heyet, İstanbul, 1994.